Få vekk lån med høye renter.

[Salvesen.]

 

Så du mener at det er smartere å bake inn si 300 000 billån i boliglånet og bruke 30 år på å betale alt ned vs å betale ned 300 000 over si 5 år med dobbel rente? Ta gjerne regnestykket..

 

Nei jeg sier at lav rente er alltid lurere enn høyere rente... når man baker inn ett billån i boliglånet så er det gitt at man fortsetter med samme nedbetaling i den perioden det opprinnelige billånet går eller at man sparer de pengene ved siden av.

 

Eks:

 

Man betaler 10 000 kr/mnd i boliglån med 35 års løpetid vi sier det er 3 000 000 kr + at man betaler 6500 kr på billån på 300 000.

 

Ingen tvil da at det er lønnsomt å få billån inn i boliglånet å betale 11 000 kr per måned og da kan betale ned 5500 kr ekstra på boliglånet i 5 år eller spare 5500 kr i 5 år.

 

At man tjener på det forutsetter så klart at det er normal bilrente på lånet og ikke en form for kampanjerente.

 

I ditt regnestykke så ser du jo bort fra den ekstra kapitalen de frigjør hver måned og du forutsetter nesten at de pengene bare blir borte....

Om du leser litt lengre opp er jeg enig at det er lurt om man faktisk bruker de "sparte" renteutgiftene på nedbetaling. Men det jeg ofte opplever er at dette ikke blir gjort. Så jeg tror vi er ganske enig egentlig:)

[veluci]

TS her. Jeg tok ihvertfall å bestilte takstmann til å gi meg verdi på leiligheten. Satser på å få lånet inni boliglånet etter at jeg har fått verdi på leiligheten. Virker som om dette er lurest.

[Dubious]

Så lenge en har garanti/verdi på høyere enn lånets beløp så får en best rente uansett hva pengene brukes til

 

Jeg har gamle forbrukslån jeg nedbetaler med 7% rente (mot 24%+), min far stilte som kausjonist, nedbetalt/gjeldri før året er omme

[hean]

Så lenge en har garanti/verdi på høyere enn lånets beløp så får en best rente uansett hva pengene brukes til

 

 

Det er vel ikke sant...

Endret 11. september 2014 av Nasciboy

[Dubious]

 

Så lenge en har garanti/verdi på høyere enn lånets beløp så får en best rente uansett hva pengene brukes til

 

 

Det er vel ikke sant...

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

[hean]

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

 

 

 

Hva skjer da... opplys meg?

[Dubious]

 

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

 

 

 

Hva skjer da... opplys meg?

 

Du har da en gjeld du meå nedbetale ellers mister du huset..

[hean]

 

 

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

 

 

 

Hva skjer da... opplys meg?

 

Du har da en gjeld du meå nedbetale ellers mister du huset..

 

 

Det har man jo uansett hva man bruker pengene på... hva er forskjellen?

[Dubious]

 

 

 

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

 

 

 

Hva skjer da... opplys meg?

 

Du har da en gjeld du meå nedbetale ellers mister du huset..

 

 

Det har man jo uansett hva man bruker pengene på... hva er forskjellen?

 

Mye lavere rente, ~3% vs 24%+

[hean]

 

 

 

Det har man jo uansett hva man bruker pengene på... hva er forskjellen?

 

Mye lavere rente, ~3% vs 24%+

 

 

Så hvis du tar opp ett lån med ca 3% rente til oppussing å du bruker det til oppussing så er det greit, hvis du bruker det på noe annet så stger plutselig renten til 24%+

 

Hvordan i all verden skjer det... vet du i det hele tatt hva du snakker om?

[Inge Rognmo]

Så hvis du tar opp ett lån med ca 3% rente til oppussing å du bruker det til oppussing så er det greit, hvis du bruker det på noe annet så stger plutselig renten til 24%+

 

Hvordan i all verden skjer det... vet du i det hele tatt hva du snakker om?

Her argumenterer du vel delvis mot deg selv. Du hevdet da vitterlig (indirekte) selv i innlegg #24 at man ikke får lånt til boligrente til andre formål (enten det er bilkjøp eller ferie), selv om man er innenfor bankens grenser i forhold til takst/sikkerhet (lån innenfor 60/75/80/85% av takst). Noe som ikke nødvendigvis stemmer.

 

Han (og kanskje du også?!) tror/mener åpenbart at banken ikke vil låne ut penger med pant i bolig om man er ærlig og sier man skal bruke dem på ferie/forbruk (noe banken godt kan velge å gjøre, dersom du har tilstrekkelig 1: sikkerhet, og 2: betalingsevne), dermed behovet for å skryte på seg en ikke-eksisterende oppussing. Og han mener ikke at renta stiger til 24% om man bruker pengene på noe annet enn man påstår, men at renta "stiger" til 24% ("forbrukslån-nivå) om man er ærlig om hva de lånte pengene skal brukes til, noe som forøvrig heller ikke nødvendigvis stemmer. Det kommer helt an på banken, men gjør man som nevnt under (boligkreditt), så trenger ikke banken vite noe som helst om hva pengene brukes til...

 

 

 

Så lenge en har garanti/verdi på høyere enn lånets beløp så får en best rente uansett hva pengene brukes til

 

 

Det er vel ikke sant...

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

Njo, ta opp et boliglån en boligkreditt, og si at pengene skal brukes til oppussing uten å behøve å si noe som helst til banken om hva pengene skal brukes til, deretter bruker du pengene på ferie. (eller bilkjøp..)

[hean]

 

Så hvis du tar opp ett lån med ca 3% rente til oppussing å du bruker det til oppussing så er det greit, hvis du bruker det på noe annet så stger plutselig renten til 24%+

 

Hvordan i all verden skjer det... vet du i det hele tatt hva du snakker om?

Her argumenterer du vel delvis mot deg selv. Du hevdet da vitterlig (indirekte) selv i innlegg #24 at man ikke får lånt til boligrente til andre formål (enten det er bilkjøp eller ferie), selv om man er innenfor bankens grenser i forhold til takst/sikkerhet (lån innenfor 60/75/80/85% av takst). Noe som ikke nødvendigvis stemmer.

 

Han (og kanskje du også?!) tror/mener åpenbart at banken ikke vil låne ut penger med pant i bolig om man er ærlig og sier man skal bruke dem på ferie/forbruk (noe banken godt kan velge å gjøre, dersom du har tilstrekkelig 1: sikkerhet, og 2: betalingsevne), dermed behovet for å skryte på seg en ikke-eksisterende oppussing. Og han mener ikke at renta stiger til 24% om man bruker pengene på noe annet enn man påstår, men at renta "stiger" til 24% ("forbrukslån-nivå) om man er ærlig om hva de lånte pengene skal brukes til, noe som forøvrig heller ikke nødvendigvis stemmer. Det kommer helt an på banken, men gjør man som nevnt under (boligkreditt), så trenger ikke banken vite noe som helst om hva pengene brukes til...

 

 

 

Så lenge en har garanti/verdi på høyere enn lånets beløp så får en best rente uansett hva pengene brukes til

 

 

Det er vel ikke sant...

 

Njo, ta opp ett boliglån og si at pengene skal brukes til oppussing, deretter bruker du pengene på ferie

Njo, ta opp et boliglån en boligkreditt, og si at pengene skal brukes til oppussing uten å behøve å si noe som helst til banken om hva pengene skal brukes til, deretter bruker du pengene på ferie. (eller bilkjøp..)

 

 

Du vet vel ikke da helt hva jeg mente med innlegg 24.

 

Det jeg mente var at selv om man har garanti for lånesummen er det ikke sikkert banken gir deg den beste renten... altså ett direkte svar på påstanden.

 

Hva jeg mener med det... jo, banken tar høyde for at garantien din faller i verdi, derfor har vi "krav" til 15% EK.

 

MEN har man først garanti for ett lån fra en bank med beste rente så kan man bruke pengene på AKKURAT det man vil...

 

Det som jeg tror Zspeed mente er at oppussing fører til høyere verdi på leiligheten men hvis du bruker dem på noe annet som ikke fører til økt verdi får du høyere rente.

 

Uansett hva som ligger bak er Zspeed "fullstendig" på jordet... en bank skal ikke låne ut penger på grunnlag av hvilken verdi en bolig kan få senere, de gir ut lån på grunnlag av hva boligen er verdt, så har du først fått lånet så kan du bruke det til hva du vil.

[Inge Rognmo]

Du vet vel ikke da helt hva jeg mente med innlegg 24.

 

Det jeg mente var at selv om man har garanti for lånesummen er det ikke sikkert banken gir deg den beste renten... altså ett direkte svar på påstanden.

 

Hva jeg mener med det... jo, banken tar høyde for at garantien din faller i verdi, derfor har vi "krav" til 15% EK.

 

MEN har man først garanti for ett lån fra en bank med beste rente så kan man bruke pengene på AKKURAT det man vil...

Selvfølgelig, om du tar opp så mye ekstra i lån at du kommer over den grensen banken har (på eksempelvis, og veldig ofte, 60% av takst) for "beste boliglånsrente", så får du ikke lenger den beste renten. Det nevnte jeg da også i en parantes (60/75/80/85%) i forrige innlegg. Men jeg ser nå at det var ikke helt slik han du siterte i innlegg #24 hadde ordlagt seg; han skrev (med litt andre ord) "lån innenfor 100% av takst".

 

Så da er vi nok i bunn og grunn enige.

[hean]

 

Så da er vi nok i bunn og grunn enige.

 

 

Alltid