Tesla1856

Bilen har hatt 3 eiere de 3 siste månedene , noe som er ganske så¨rart. Kontaktet tidligere eier som hadde bilen så tidlig som i september i år og han sa følgende: "Heisann. Var noe rust under bilen som var mangel på eu. Bakre del av understell. Ellers er bilen grei nok. Kjøpte den av ei dame som har hatt den en del år og vært veldig flink med bil hold."

Jeg ga siste bud 27000kr og da sa han fra diger.no at reservasjonsprisen ikke ble oppnådd. Han ringte deretter kunden som sa han kunne selge den for 28000kr. Så jeg fikk Civic'n for 28k. Håper bare det ikke er noen store feil og mangler med den 🙏

Det er altfor liten bil

Føler han sa det alle vet. Det jeg lurte mest på er om noen har erfaringer spesielt mes Honda Civic?Har hørt så mye forskjellig. Den bilen jeg titter på nå er jo EU godkjent til 2026 og selgeren sier det ikke er noen kjente feil med den.Det står også at selv om man kjøper via auksjon så kan man angre seg dersom man oppdager vesentlige feil med bilen. Hyndai i20 har jeg hatt tidligere,men ønsker meg egentlig en litt større bil med tilhengerfeste, så har mere lyst på Honda Civic da Honda Civic ligger nå på 23000, den har gått opp sist sjekket.

Jada derfor jeg valgte ut disse to. Hvilken hadde du gått for da ? Honda Civic går på auksjon er nå 22 000kr. Jeg kan få den røde Hyndai i20 for 20 000kr av selgeren.

Min gamle trofaste Hyndai i20 ble ødelagt da jeg greide å kjøre på en bakfra.Vurderte å reparere bilen,men altfor mange deler må byttes ut. Driver og vurderer nå disse to: https://www.finn.no/mobility/item/380465385 https://www.finn.no/mobility/item/379198865 Hyndai i20 har hef hatt tidligere og det er en driftsikker bil. Honda Civic har jeg aldri kjørt engang,men hører mye bra. Noen som har erfaringer de kan dele?

Badet ble pusset opp av han som bodde for sikkert 15-20 år siden. Denne kroppen greide ikke å få med varmekabler engang. Han har en utslagsvask som man brukte å ha på 60/70-tallet. Den er preget av gammeldags og utdatert design. Svakeste punktet er jo badet. Men ja det er brukenes og fullt funksjonelt, innbydende derimot er det nok desverre ikke. Jeg tror nok utleiemarkedet har svekket seg i Oslo de siste årene. Pris på matvarer, strøm og alt annet har skutt i været, mens folks lønningenr ikke har fulgt med.Vi har betydelig svakere kjøpekraft i norge sammenlignet med 10år tilbake. Det skrives mye i medier at boligprisene skal 6-8% opp i 2025, den ser ikke jeg. Dem skrev også at tusenvis av studenter trenger boliger noe som jeg tviler på ostemmer. Virker som det er mye vås som skrives i medier generelt.

Joda, men da må jeg møblere den først, og jeg har ikke møbler for den. I tillegg så har den leligheten et strøkent bad og det har ikke min. Nytt bad koster 450k, det er noe jeg absolutt ikke har råd til på nåværende tidspunkt.

Ser ut som Kajac hadde rett..nå har jeg hatt den ute i mer en en uke og fikk en halvseriøs henvendelse. Enten så er dette svært dårlig timing mtp at studneter har skaffet seg bolig og småbarnsfa,ilier har før skolestart gjort det samme. Så man får leftovers eller folk som brått må flytte på seg. Dog mener jeg å huske at det pleide å være svært enkelt å få leid ut bolig i Oslo. Det var haugevis med folk som var interessert. Det har nok skjedd noe med markedet også. Mulig flere av de som egentlig skulle selge ønsker nå å heller leie ut fordi de ikke får den prisen de ønsker seg.

Vedlikehold når du skifter ut alle sikringer i skapet og trekker helt nye jorda kabler i boligen for alle kurser bortsett fra bad????? Det er ombygging/rehabilitering, ikke vedlikehold. Vedlikehold er når du bytter likt mot likt.

Jeg fikk samsvarserklæring i går og etter å ha lest så ser jeg det er feil/mangler i både samsvarserklæring og kursfortegnelse. Installatøren greier å huke av for Vedlikehold av elektrisk anlegg når han har skiftet ut alle sikringene og lagt om alle kablene og endret anlegget fra ujordet til jordet i tillegg til å ha montert nye stikk, lyspunkter og dimmere i alle rom bortsett fra bad. Beskrivelsen av arbeidet er kort og veldig mangelfullt. Jeg anser Samsvarserklæringen som et verdidokument som skal følge boligen og ved et eventuelt salg så kan jeg havne i tvist med en annen kjøper hvis ting ikke stemmer. Kursfortegnelse manglet også tverrsnitt på kabler som er trukket. Sendte mine kommentarer til han og ba han rette opp. Han sa han skulle gjøre det, men når og hva det til slutt blir er uvisst.

Han jeg snakket med er leder og elektroinstallatør.

Noe er galt med elektroinstallatøren der.Han lovte meg på onsdag at han skulle sende dokumentasjon og gjorde det ikke. Og nå svarer han ikke på meldinger eller tar telefonen når jeg ringer. Et rart menneske! Fikk juridisk rådgiving av Huseierne da jeg er medlem der og de sa at det eneste jeg kan gjøre er å dra til tinghuset å få en fastsettelsesdom. Da tar et annet firma og sjekker jobben og utsteder samsvarserklæring og regningen blir sendt til firmaet som skulle ha gitt samsvarserklæring.

Jepp,mistenker det ja.Jeg har en annen lelighet I Kværnerbyen hvor jeg bor nå,som jeg vurderer heller å leie ut og istedenfor flytte inn i denne her på Linderud. Den jeg bor i nå er nybygg fra 2019 og langt mer sentralt, så kan godt hende jeg treffer bredere og får langt bedre pris.

Ingen av de som kom på de visningene jeg holdt var studenter. Det var innvandrerfamilier og godt voksne expaths som jobbet i Norge og alenemødre med flere barn. Det jeg har gjort med leligheten er stor heving av standard i form av at boligen nå er en bolig fra 2024 hva angår installasjoner, overflater og ikke minst renhold. Boligen jeg overtok rett etter kjøpet var bokstavelig talt fra 70-tallet. Det var en dødsbo, der mannen som bodde der har bodd i samme lelighet siden det ble bygd i 1965. Han var kreftsyk de siste åra og hadde ikke vasket leligheten mest sannsynlig på flere år. Lukta var ille inni der. Tro meg, leligheten nå og da kan ikke sammenlignes. Det jeg prøvde å leie ut før oppussinga hadde ikke jeg selv bodd i om jeg fikk betalt.

Har du sett alle innleggene mine? Neppe! Ta også se på bildene jeg la ut av hvordan leligheten så ut i junimåned før oppussinga. Vi snakker om utleieleilighet, ingen som pusser opp sånt til milioner for å leie ut til 23k. Jeg skrev at jeg la ut samme leilighet som oppusingsobjekt til 21k. Da så den heeelt jævlig ut, uten parkett med vinylbelegg fra 1965 i det ene soverommet som man hadde adgang til gjennom kjøkkenet. Likevel var det enorm interesse og jeg ble nedringt. Det er derfor jeg mistenker at jeg bommet totalt på tidspunktet. Enten det eller så har det skjedd noe svært merkelig i Oslos boligmarkedet.

Jeg ser poenget ditt, men vil jeg ikke da miste de som eventuelt kunne tenke seg å flytte rett inn? Da må jeg betale to leligheter til november/desember

Hva hadde du betalt da ? Det er 3 soveroms lelighet som er relativt nært sentrum, man kommer seg lett til Oslo sentrum. Sjekk hva leligheter ligger ute for da i Oslo.

Enigh med deg...dette var kanskje god investering tidligere, men ikke nå lengre, så kan hende jeg dropper hele greia om ikke jeg får en leiepris jeg kan leve med.

Familier med barn kanskje, den har en del soverom pluss garajseplass. Det er nærhet til barnehager skoler etc- Eventuelt bokollektiv av voksne mennesker eller studneter

Leiligheten er fra 1965, så ikke nybygg selvsagt. Hvis du tror du får 75m2 med 3 soverom, vestvendt balkong, romslig bod og egen garasjeplass 15min unna Oslo der du har 100m gange til T-bane som er nybygg da må du tro omigjen. Da kjenner du ikke Oslo's marked. Mener å huske at jeg så nybygg ca 63m2 3-roms for ikke så lenge siden bli lagt ut i bydel Bjerke for mer enn 6mill. Garajse måtte kjøpes separat, og det var visst heller ikke mulig da det er begrenset antall garajseplasser som skulle bygges grunnet Oslo kommunes grønne politikk. Jeg betalte 4,1mill for den, det er veldig mye leglighet i Oslo for den summen. Sjekk på finn hva du får for 4,1 mill, det er ikke veldig mye nei.

Hva var grunnen til at jeg ikke leide den ut til 21k/måned? Jeg er en idiot sett fra dagens situasjon.Angrer bittert! Jeg ville heve standarden mtp på fremtidig salg også ville jeg tiltrekke meg andre type leietakere også trodde jeg at jeg kunne få bedre pris for den hvis den så ut som et sted ment for menneskelig opphold over lengre tid. Det er visstnok ikke så viktig for folk flest😆, det er bare meg🤦‍♂️. Skjønner nå veldig godt hvorfor utleiere leier ut rottehull i Oslo sentrum uten å investere en krone i det åresvis. Det lønner seg rett og slett ikke og folk bryr seg ikke.

Jeg la den ut som et oppssingsobjekt i juni med revet vinylbelegg gulv og hull i veggen nærmest og ble nedringt av folk som var interessert. Da lå den ut til 21k/måned, altså litt billigere, men samtidig kun to soverom. Se bildene av hvordan det så ut til 21k. Har lagt ved

Forsåvidt enig. Jeg måtte oppgradere det da det var ekstremt underdimensjonert. Det var 4 sikringer; 25A,20A,10A og 10A i en lelighet på 75m2 I tillegg var alt ujordet. Jeg har jo intensjon om å beholde legligheten over lengre tid, men det faktum at jeg ikke greier å leie den ut slik jeg trodde bekymrer meg selvsagt. Det jeg har gjort som leieboere bryr sg om er at jeg har hevet standarden betydelig og fått til 3 soverom istedetfor 2 soverom, der det ene soverommet hadde inngang gjennom kjøkkenet. Det er en annen lelighet nå. Føler den har mye bra, god planløsning, mange soverom, høyt oppe og gode solforhold, egen garasje med tak over og en romslig bod. I tillegg er den 100m unna T-bane så man kommer seg til Oslo sentrum på 15min. Trodde jeg traff blinken når jeg kjøpte den. Rart det ikke går an å leie den ut, men det er mulig mye har forandret seg i Oslo og Norge generelt.Vi har vel fått ganske mye dårligere kjøpekraft, prisene har skutt i været, kronen er svekket kraftig og lønningene har ikke vokst i takt med kostanadene.

Hva regner du som høysesong for leie? I avisene og medier forøvrig sto det skrevet mange steder at det var tusenvis av studenter uten bolig. Mange som ikke kan kjøpe eller skaffe seg bolig i Oslo. For meg virker dette som veldig overdrevet.