Locrin

Floorplanner

Ikke helt det du ønsker deg, men du kan kjøpe en smartplugg og stille inn på klokka 01.00 og av klokka 07.00. Du får ikke stilt hastighet der men kan lage en timeplan som skrur den på og av gjennom dagen hvisd ønsker litt utskifting av luft i rommet.

Når jeg og kona kjøpte et hus sammen, beholdt vi leiligheten i Oslo som utleieleilighet. De første vi leide ut til var en katastrofe. Leietaker nummer to har vi nå hatt i over et år og det har vært problemfritt. Det vil være vanskelig å vite helt sikkert hvordan leieforholdet blir før det er igang, men hvis du får tak i en god leietager som betaler i tide og det er lite styr med så ikke vær grådig med leieøkninger osv. For vår del er det langsiktig sparing med tanke på at lånet på leiligheten i stor grad betales av leietager. Vi må selvsagt belage oss på uforutsette utgifter og oppussing på et eller annet tidspunkt. Hadde vi ikke hatt lån ville det vært en god bi-inntekt. Det vil være mer styr med å leie ut et hus. Det er mer bygningsmasse å følge med på i forhold til en leilighet. Moren min leide ut huset sitt mens hun ventet på å få solgt det. De som leide det lot vinduene stå på gløtt i lengre tid. De svellet da opp og ble vonde å stenge. Når jeg bor i et hus selv følger jeg med på rør, vinduer, tak, vegger og mange andre vedlikeholds relaterte ting som en leietager ikke vil bry seg om. Kan derfor være lurt at leietager er inneforstått med at du kommer fast en gang i året og inspiserer tilstand, men tillit er verdt sin vekt i gull så dersom du har samme leietager en stund og får inntrykk av at ting er på stell så kan det hende det holder å ringe og spørre om alt står bra til. Unngå folk som er hyggelige men strever med depositum, forstå enkle punkter i kontrakten eller innrømmer at de har en fortid som f.eks narkomane men er "bedre nå helt seriøst altså". Nav garanti og lignende er ikke verdt mye. Gjør deg kjent med oppsigelse av kontrakt og utkastelse av leietager, leietagers rettigheter osv FØR du begynner å leie ut. Sett av penger til å betale skatt eller øk skatteprosenten din tidlig for å kompensere. Det er en del ting du kan få skattefradrag for hvis det er i forbindelse med utleie-enheten.