Ved kjøp av andels leilighet! Omkostninger?

[Parafan]

Noen som har ca konkret informasjon om hva slags omkostninger som skal betales når man kjøper en andels leilighet?

 

Vi har nettop kjøpt og tenkte ikke mer utover hva slags omkostninger som kom i tilleg til hele summen.

 

Så fikk en liten smell, som ble trekt rett fra kontoen.

 

Ble trekt ca 13000, og når jeg ser over dokumentene så finner jeg ut :

 

Andelskapital kr 5000,-

Omk til BL kr 5000,-

Tgl.gebyr for overføring av hjemmel til andel i bl 430,-

 

Lurer på om det siste resterende pengene var gebyr for å ta opp lånet..ca 1500kr eller noe. men det må jeg vel undersøke med banken?

 

Men noen som har noen meninger om de omkostningene ligger på en fast sum? Eller varierer de fra kjøp til kjøp`? Hus til hus?

[Loko]

Ved kjøp av andelssleilighet er det vel opp til boretslaget hva for slags gebyrer de krever. Det stod helt sikkert i prospektet hvilke omkostninger. Kommer sikkert noe tinglysningsgebyrer etc inn i bildet

 

Hadde du derimot kjøpt egeneiet leilighet ville du måtte betalt 2,5% av kjøpesummen i dokumentavgifter til staten

[Parafan]

Ved kjøp av andelssleilighet er det vel opp til boretslaget hva for slags gebyrer de krever. Det stod helt sikkert i prospektet hvilke omkostninger. Kommer sikkert noe tinglysningsgebyrer etc inn i bildet

 

Hadde du derimot kjøpt egeneiet leilighet ville du måtte betalt 2,5% av kjøpesummen i dokumentavgifter til staten

 

Ja selveier leiligheter har 2,5% dokumentavgift. den er sur.

 

Men hva er andelskapital?

[Loko]

Sikkert et innskudd til driftsmidler i boretslaget/boligkomplekset.

[cybirg]

Google er din venn: I forbindelse med stiftelsen av laget forfaller i tillegg til ovennevnte omkostninger, kr. 5.000,- til betaling som andelskapital for den enkelte andel. Dette iht. ny vedtatt lov om borettslag. Andelskapitalen forfaller til betaling ved stiftelsen av laget. Andelskapitalen er borettslagets kapital.

 

Omkostningene skal som regel stå i prospektet, har du lest hele greia?

[gorber]

Banken tar også et tinglysingsgebyr for opprettelse av lån, erfaringsmessig ligger dette på 1500 kroner.

 

 

Jeg lurer på hvorfor du ikke sjekka dette før du kjøpte?

[Balsfjord]

Alle kostnadene står opplistet i prospektet og kontrakten.

Forøvrig får du også en oppstilling fra megler over alle gebyrer og ditt og datt..

[Parafan]

Jo, jeg viste klart at jeg fikk disse omkostningene, var bare rart at banken ikke tok dem med i hele lånet, for de kom utenom den summen. Uansett, det jeg ville bare høre med dere ute var om omkostningene lå på ca samme summen som for alle dere andre. Så jeg ikke blir lurt til å betale mer eller noe.

[gorber]

Det vanlige er ikke å låne til omkostningene også, så det er ikke rart at banken ikke har "tatt dem med i hele lånet".

[cybirg]

Gebyret til forretningsfører kan vel være forskjellig mellom borettslagene, men nivået ser greit ut synes jeg. Jeg betalte ca 5000 mindre, men jeg tror det var før andelskapital.

[panzerwolf]

Det vanlige er ikke å låne til omkostningene også, så det er ikke rart at banken ikke har "tatt dem med i hele lånet".

Er vel litt opp til banken og hva slags avtale du gjør. Da jeg kjøpte min første leilighet, lånte jeg 1.103' hvorav de 3.000,- var omkostninger til banken i forbindelse med lånet. Nå har jeg blitt vi og det tredje boligkjøpet er i gang (hus, selveier). Nå har der jeg låner penger regnet med den utnyttelsen som kalles dokumentavgift i totalbeløpet også så jeg får ordnet full pakke derifra. Men seffern, hvis du allerede er på maks lånegrense må du dekke alt utover lånet vha egenkapital.

 

Lykke til med den nye leiligheten!