HJELP! Leietager som er et marreritt

[frustrertfrue]

On 12/21/2022 at 7:40 AM, qualbeen said:

Hvor vanlig er det å gå til advokat som arbeidsledig leietager?

Er du helt sikker på at han faktisk er advokat, og ikke bare en venn av leietager?

Leiekontrakter kan som oftest opphøre ved vesentlige kontraktsbrudd. I tillegg har jeg ikke hørt om så lang oppsigelsestid før.

Kan du legge ut (sensurert) versjon av kontakt her, så vi kan bistå litt mer konkret og direkte? 😊

Hvis man ikke har jobb eller går på NAV, får man gratis rettshjelp. Man også får dekket retts hjelp gjennom innbo forsikring som han burde ha tegnet. Advokten han har er faktik berømt/kjent i norge, mye bedre enn det vi har råd til.

 

Problemet vi har er med ordet "vesentlig". Det som vi tolker som vesentlig (sunnfornuft) er ikke tolket sånn i retten.

 

Legger ut et par bilder av viktigste delene av kontrakten.

[frustrertfrue]

On 12/22/2022 at 5:13 PM, krikkert said:

Hvis han holder tilbake penger så må han deponere pengene for at tilbakeholdelsen i seg selv ikke skal regnes som (vesentlig) mislighold. Har han gjort dette? 

Han har betalt nå 70% av husleien for Desember, uten at noe har blitt avtalt enda. Vet ikke helt åssen det står til nå med dette.

[frustrertfrue]

On 12/26/2022 at 10:08 PM, Cerent said:

Her var det mye, men det gjelder å ikke ta på seg mer ansvar enn du behøver: Det er vel strengt tatt ikke ditt ansvar om han plager naboene, ei heller hunden, det er vel mellom ham og dem. At han selger rusmidler er vel heller ikke noe du egentlig har noe med, det må igjen være opp til ham, og er noe mellom ham og myndighetene. Så lenge han behandler eiendommen greit og betaler i tide tror jeg ikke at jeg ville ha gjort noe videre umiddelbart, bare forsøke å få det til et greiest mulig samarbeid inntil du har anledning til å si opp kontrakten.

Dette skulle jeg ønske egenlig. I begynnelsen så var det bare nabo klager. Men han tar ikke vare på stedet i det hele tatt. Han har musikken så høyt at vinduene har blitt punktert. Han vasker ikke, sånn at muggen blir verre og verre, naboene sier det er ikke bare han som bor der men 2-3 mennesker, de røyker inne (men dette er vanskelig å ta han i, der vi ikke har konkret nok bevis, bare taler fra naboene f.eks at det lukter hasj og røyk fra vinduene som er åpne). Det er også vanskelig å få noen til å komme for å se å huset. Vi har prøvd på dette, men han hadde mange menn på besøk, med våpen i bakgrunnen, og var truende (spurte de hvor de bodde og hva de het) sånn at de var redde for å gå inn i huset for å sjekke.

[mobile999]

Det er omtrent umulig å få ut leietakeren dersom du ikke kan ta han på fravikelsesklausulen i kontrakten.

[Sidekick]

Et tips er å si du skal gjøre oppussing og trenger boligen til eget formål. Det kommer med et eget sett av regler.