Hjelp til fradeling av tomt

[jtninvest]

Jeg har en enebolig på Oslo øst som står plassert på en tomt som er 1175 m2, som jeg gjerne skulle fradelt for å sette opp en bolig. Den eksisterende boligen er plassert helt i ene enden av tomten, så det er i utgangspunktet en helt ideell tomt med tanke på fradeling av tomt. Men i reguleringsbestemmelsene står det:

"Minste tomtestørrelse skal være 600 m2.
Tomter på under 600 m2 kan likevel fradeles hvis det foreligger godkjent søknad om tillatelse for nytt tiltak eller det ligger eksisterende bygning på eiendommen som ønskes fradelt.
Slik fradeling, eller fradeling til tomter på over 600 m2, kan godkjennes hvis øvrige krav i plan- og bygningsloven og reguleringsbestemmelsene er oppfylt."

Kan det punktet om at det ligger eksisterende bygning på eiendommen som ønskes fradelt være relevant for denne saken, eller er det lost case? Er det noen som eventuelt har andre tips? Kan seksjonering være et alternativ?

[PantZman]

 

Sitat

"Minste tomtestørrelse skal være 600 m2.
Tomter på under 600 m2 kan likevel fradeles hvis det foreligger godkjent søknad om tillatelse for nytt tiltak eller det ligger eksisterende bygning på eiendommen som ønskes fradelt.

Dette du uthever gjelder vel bare tomter under 600 m2 noe din ikke er.

Sitat

Slik fradeling, eller fradeling til tomter på over 600 m2, kan godkjennes hvis øvrige krav i plan- og bygningsloven og reguleringsbestemmelsene er oppfylt."

Så du må vel sjekke øvrige krav i plan- og byggningsloven osv.

Hør med kommunen du.

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/seksjonering-deling-og-oppmaling/deling-av-eiendom-tomt/