Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'eiendom'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Data
    • Butikker og verksteder (data)
    • Datamaskiner
    • Datautstyr
    • Maskinen fungerer ikke
    • Hjelp til kjøp og salg av PC
    • Operativsystemer
    • IKT-drift og sikkerhet
    • Overklokking og entusiastbruk
    • Internett og nettverk
    • Programmering og webutvikling
    • Programvare
    • Brukerbidrag
    • Tilbakemelding og artikkeldiskusjon
  • Spill
    • Generell spilldiskusjon
    • Konsoller
    • Finn noen å spille med
    • E-sport
    • Tilbakemelding og artikkeldiskusjon
  • Motor, trafikk og maritimt
    • Bil og motor
    • Elbil
    • Båt og maritimt
    • Trafikk
    • Diskuter artikler (Flynytt.no)
  • Økonomi og Juss
    • Juss
    • Økonomi
    • Privatøkonomi
    • Forbrukerrett
  • Fotball, sport og trening
    • Fotball
    • Trening og kosthold
    • Sport og idrett
    • Vintersport
    • Sykkel
    • Jakt og fiske (snarvei)
  • Politikk, religion og samfunn
  • Fritid
  • Helse, samliv og kjærlighet
  • Jobb og utdanning
  • Kultur, film og musikk
  • TV, lyd og bilde
  • Mobil, nettbrett og smartklokker
  • Foto og video
  • Off topic
  • Teknologi og vitenskap
  • Tilbakemeldinger

Blogs

There are no results to display.

There are no results to display.


Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Found 10 results

  1. På årsmøtet i sameiet jeg bor, ble det fremlagt nye vedtekter, basert på den nye eierseksjonsloven. I den forbindelse ble det en del diskusjon rundt §49 og §51. Det var spesielt punkt a i §51 noen hang seg veldig opp i, da de mente at dette var direkte motstridende mot §49 c. Det ble deretter en diskusjon rundt begrepet "vesentlige deler" som benyttes i §51. Hovedårsaken til diskusjonen, var et annet punkt på agendaen som handlet om salg av en liten del av tomta til sameiet. (Anslagsvis 200 kvm). Arealet i seg selv er ubrukelig for sameiet, men beboeren som har sin bolig nærmest dette arealet, er redd for at et salg til naboen som ønsker å kjøpe det, vil medføre vesentlig forringelse av uteområdet tilknyttet denne boligen. Vedkommende hadde etter eget utsagn, vært i kontakt med advokat, som skulle ha sagt at et eventuelt salg av dette arealet gikk inn under §51.a). Det totale arealet tilhørende sameiet er på ca. 10 000 kvm. Uavhengig av mitt syn på et eventuelt salg, så kan jeg ikke forstå at 2% av det totale arealet kan oppfattes som en vesentlig del av eiendommen. Spesielt ikke når det er en liten bortgjemt "tarm" som ikke kan brukes til noe. Står det noe i forarbeidene om hva om skal regnes som "vesentlige deler av eiendommen"? Er det eventuelt noen som har gode synspunkter og argumenter for hva som må regnes som en vesentlig del?
  2. Jeg leier en leilighet i Oslo og ser at min vei inn på boligmarkedet er lang. Prisveksten på eiendom er høyere enn jeg klarer å spare. Med lite oppsparte midler og 5 ganger inntekt lønnen er det så og si ingenting jeg har mulighet til å kjøpe. Hvis jeg flytter langt ut av byen vil det være muligheter for å kjøpe bolig, men det er her jeg har venner og jobb, og ønsker å kunne investere i bolig her. Kom over deleie og lurte på om det kan være en fornuftig måte for å komme inn i markedet. Ser det er flere som begynner å tilby deleie OBOS, Boligfondet og Fredensborg (Noen som vet om flere?) Er dette en farbar vei for investere i sin første bolig?
  3. Jeg har en enebolig på Oslo øst som står plassert på en tomt som er 1175 m2, som jeg gjerne skulle fradelt for å sette opp en bolig. Den eksisterende boligen er plassert helt i ene enden av tomten, så det er i utgangspunktet en helt ideell tomt med tanke på fradeling av tomt. Men i reguleringsbestemmelsene står det: "Minste tomtestørrelse skal være 600 m2. Tomter på under 600 m2 kan likevel fradeles hvis det foreligger godkjent søknad om tillatelse for nytt tiltak eller det ligger eksisterende bygning på eiendommen som ønskes fradelt. Slik fradeling, eller fradeling til tomter på over 600 m2, kan godkjennes hvis øvrige krav i plan- og bygningsloven og reguleringsbestemmelsene er oppfylt." Kan det punktet om at det ligger eksisterende bygning på eiendommen som ønskes fradelt være relevant for denne saken, eller er det lost case? Er det noen som eventuelt har andre tips? Kan seksjonering være et alternativ?
  4. Hei! Jeg kjøpte i forrige uke et oppussingsobjekt i Oslo, med overtakelse 12. april. Og forrige mandag var jeg på befaring med megleren i leiligheten, og ble så gira på å starte rivingen at jeg ringte direkte til selgeren av leiligheten og ga henne et tilbud om å fremskynde overtakelse til 1. april mot at jeg får starte med riving og oppussing nå. Hun sa at dette var greit, så lenge jeg sendte en skriftlig melding hvor jeg presiserte at jeg påtok meg alt ansvar for en eventuell verdiforringelse av boligen som vi forårsaker fra i dag og frem til avtalt overtakelse. Er det noen potensielle fallgruver jeg overser ved å starte med oppussingen? Jeg har til nå bare revet vegg-til-vegg teppe, noen vegger og kjøkkenet, og neste ut er at rørleggere starter med badet. Men jeg vil forhøre meg her inne før de setter igang!
  5. Lurer på om det går an å kjøpe en tomt i Michigan for eksempel? Uten at du trenger i reise der eller skrive på en eventuell kontrakt fysisk?
  6. Hei. I nærmeste familie eier vi 12 utleieleiligheter privat (fordelt på 3 personer), men vi har et ønske om å samle disse eiendommene i ett felles AS. Vi er alle belånt opp til ca. 5 ganger inntekt, og får derfor ikke kjøpt noen flere leiligheter selv om vi har relativt lav belåningsgrad på boligene totalt (ca. 60%). Jeg har en bekjent som en gang fortalte meg at det er fullt mulig å få flyttet privat eiendom over i AS uten å betale dok.avgift og gevinstskatt, men at det er en litt kronglete prosess. Jeg synes å huske han sa jeg/vi måtte opp i 5 leiligheter hver for at det skulle regnes som næring, og deretter omdanne fra ENK til AS. Er det noen her inne som har gulloppskriften? 🙂
  7. Hei! Jeg og en partner skal stifte et AS med 1 mill innskutt kapital, og vi vil med de pengene investere i nybygg som skal stå klar om 2-3 år. Hvis jeg tar utgangspunkt i at utbygger krever 10% innskudd ved kontraktsinngåelse kan vi basert på de 10% kjøpe nybygg for 10 mill. Men er det vanlig at utbygger stiller krav til finansieringsbevis fra banken, slik at vi bare kan kjøpe for rundt. 5 mill (20% EK)?
  8. Hei! Jeg og en partner planlegger å kjøpe en leilighet via et felles AS, for å pusse opp og selge. Vi trenger mellom 400k-500k i egenkapital hver, men vi vil så langt det lar seg gjøre unngå å stifte AS'et før vi har fått godkjent bud på den eventuelle leiligheten og dermed vet nøyaktig hvor mye EK vi skal inn med. Noen som har tips til en smidig måte å gjøre dette på?
  9. Hei! litt usikker på hvordan jeg skal få fattet dette i korthet, men prøver nå likevel. For 10år siden kjøpte jeg en landbrukseiendom, som jeg da også fikk konsesjon på og hvor planen er/var å sette opp ett våningshus. Eiendommen min har tidligere vært bebod, men det har vært holdt i hevd i alle år. Da gang og sykkelveien ble laget ble avkjøringen til eiendommen gravd over(den ligger fortsatt i dunge på oversiden av veien) så det mangler nå avkjøring til fylkesvei. Dette uten at de tidligere grunneierne har vært informert om dette. Nå har det seg slik, at jeg har ikke søkt om å bygge bolig tidliger, så jeg tok turen innom statensvegvesen for å få hjelp til søknaden om avkjøring da de sa at dette var noe jeg måtte søke om å ha avklart før byggesøknaden ble behandlet. Jeg så gjorde, men det var ikke rubrikk for våningshus på papiret jeg fikk så jeg måtte da krysse for bolig hus. Det viste seg etter papirene var sendt inn at området var under en reguleringsplan hos kommunen og det var kommunen som skulle ha behandlet denne søknaden. Det skrev jeg også til statensvegvesen, men fikk til beskjed at jeg måtte bare klage siden jeg fikk avslag på avkjøringen. Etter å ha gått hele klageveien hos statensvegvesen så opprettholdt de avslaget og innrømmet ikke at de ikke skulle ha behandlet denne. i møte med statensvegvesen og kommunen innrømmet de at det ikke var de som skulle ha behandlet denne, men kommunen og at jeg måtte da søke avkjøring hos kommunen. (Men sitt tidligere vedtak ville de ikke oppheve) Jeg søkte kommunen om avkjøringen slik jeg skulle ha gjort fra starten, men fant da ut at kommunen ikke har varslet de tidligere grunneierne om fjerningen av avkjøringen som var. Så vidt jeg vet så må de ha ett vedtak på dette? Saken kom opp i formannskapsmøtet og jeg fikk avslag på veien, jeg klagde på avslaget og saken kom opp på nytt. Formannskapet var på befaring og jeg fikk den omsøkte avkjøringen tilbake. Da klaget statensvegvesen og saken gikk til fylkesmannen. Da formannskapet hadde glemt å begrunne vedtaket gikk det til baketil behandlig i formannskapet. Der fikk jeg på nytt avkjøringe og vedtak på det. Statens vegvesen klagde på nytt og saken gikk til fylkesmannen(hvor det virker slik at de ikke har lest de papirene heg har sendt inn) så de opphevet vedtaket og sendte det på nytt til behandling hos formannskapet. Da begynte jeg og samle inn informasjon om avkjøringen som hadde vært samt etterspørres kommunen etter vedtakene på avkjøringen. Det tok tre mnd før jeg etter purring fikk første svar på henvendelsen min, men ikke svar på det jeg spurte om. Jeg rettet samme spørsmålet på nytt om de kunne sende meg en kopi av vedtak eller nabovarsel som burde ha vært sendt til de tidligere grunneierene. Men fikk tilsvar at pga covid 19 hadde de ikke kapasitet til å behandle mine henvendelser fortløpende. Saken min skulle opptilbehandling i januar men ble utsatt til jeg hadde fått svar på mine henvendelser, den ble fremmet på nytt i mars selv om at den ikke skulle opp før jeg hadde fått svar. Nå oppdaget jeg det ved en tilfeldighet at saken skulle opp forrige torsdag. Det fant jeg ut på tirsdag, så tiden min til å gi tilbakemelding var jo ekstremt kort. Jeg fikk avslag på avkjøringen denne gange. Jeg har fortsatt ikke fått svar på min henvendelse, men vet at kommunen ikke har sendt noe nabovarsel eller har vedtak på fjerningen. Jeg har siste jordskifte dommen med både vei og avkjøring inntegnet. Jeg har bekreftelse fra de som laget gang og sykkelveien at alle avkjøringer skulle legges tilbake til hovedvei. Jeg har fått tinglyst veiretten(for den var bare muntlig) hos de som eier eiendommen der veien min går over siden det er der veien bestandig har vært. I tillegg så var høringsuttalelsen til både landbruksmyndigheten i kommunen og fylkesmannen at de anbefalte at avkjøring og vei gikk der den alltid har gått. Så over til det egentlige spørsmålet: Kan en kommune bare ta seg til rette å fjerne hovedavkjøringen til en eiendom uten noen varsel til grunneierene? Har kommunen anledning til å fremme en sak de har gitt utsettelse på til jeg har fått svar, når jeg ikke har fått noe svar? Tror jeg kan klage avslaget inn til fylkesmannen igjen, men sitter med inntrykket at de ikke har tid til å sette seg inn i sakene de får og at man fortsatt ikke blir hørt. Det er 10år siden jeg startet denne prosessen. Så jeg tar i mot alle innspill jeg kan få 🙂
×
×
  • Create New...