Kjøpe meg inn i enebolig.

[Torres]

Om ikke så lenge kan det være at jeg skal kjøpe meg inn i eneboligen til mine foreldre. 

 

Det jeg lurer på er hvordan blir prosessen til dette? Er det så enkelt at jeg kan ta over f. eks halvparten av lånet mine foreldre har igjen? Stiller det samme krav til meg som hvis jeg skulle kjøpe meg en leilighet til 2 000 000?

 

Som dere skjønner kan jeg lite om dette.

[PoWerFeeD]

Du kan starte her:

 

http://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/slik-kan-boliglanet-fordeles-nar-dere-kjoper-sammen/

[Anderspr0]

Normalt sett ville i allefall jeg fått takstert huset, og deretter betalt halve summen, eller ønsket andel. La oss si at huset har en verdi på 2 millioner, og de har 1 million igjen på lånet, kan man ikke betale 500.000,- og dermed eie 50%. Sett opp ett budsjett, og kjøp en andel du mener du klarer å håndtere.

 

Kravet med egenkapital er vel pr dags dato satt til 15% av lånesummen, og du ha kunne håndtere lånet (krav fra banken). En annen mulighet er at de stiller som kausjon på 15%, og du slipper å legge ut egenkapital.

 

I ditt tilfelle ville jeg tatt en uforpliktende samtale med en bankrådgiver.

[Torres]

Nå er det sånn at det er 4 enheter her, den ene bor selvsagt mine foreldre i fra før, de 3 resterende er utleid. Da blir det slik at jeg eier ca 25-30 % hvis jeg kjøper meg inn. 

 

Hvis f.eks de har igjen 2 000 000 på lånet, blir det slik at jeg tar 25-30 % av dette lånet på meg? 

[Anderspr0]

Nei, man må først finne verdi/takst av hele boligen, deretter dele av verdien på den enheten du skal kjøpe deg inn i. La oss si at hele enheten er verdi 4 millioner, og hver del er 25% (4 enheter som har lik verdi), da blir summen du må legge inn 1 million for en enhet.

[PoWerFeeD]

Ikke tenk på lånet de har. Det er foreldrene dine sitt lån. Hold det utenfor tankegangen din.

 

Du må eventuelt ta opp ett nytt lån når du skal kjøpe en andel av dem. Banken overfører pengene til foreldrene dine. Og de kan betale ned på sitt lån om de ønsker det. Du betaler på ditt lån, de på sitt.