Selveier vs. andel

[Røykepus]

Hva er ulempene med andelsleilighet kontra selveier? Vet at man slipper å betale dokumentavgift om man kjøper andel, og da tenker jeg at det må være noen ulemper med det.

 

Er det også andre fordeler enn det at man slipper dokumentavgift?

[ostenxx]

Det jeg liker med å ha andelsleilighet er at alt av kommunale avgifter er inkludert i borettslagsavgiften. Dette inkluderer internett, tv og strøm hvor det er billige og gode fellesavtaler. Alt eksternt vedlikehold utføres av MOBO, men det er også der jeg har de største innvendigene. Da jeg kjøpte leiligheten i 2012 måtte den renoveres, og det viste seg at jeg hadde ventilasjonslekkasje inn fra naboen i boligen da lufterørene var ført gjennom veggen i min leilighet til tak. Men det tok 1/2 år fra jeg klaget til teknikere fra MOBO kom og så til saken. Ikke akkurat en kurrant reaksjonstid...

 

Slik jeg ser det må man ofte utføre eksterne forbedringer selv i et borettslag (etter godkjennelse av styret), men det skal ekstremt mye til før ting blir skiftet ut og bedret av borettslaget selv.

[newman221]

Du har også aksjeleilighet...

Må si at jeg ikke kjenner meg helt igjen i den beskrivelsen ostenxx forteller om... Men jeg har aksjeleilighet da, hva nå enn det er (?).

Der står jeg for strøm og internett selv. Hvor omfattende fellesavtalene er kommer nok helt an på sameiet.

TV-messig er det nok fordelaktig å ha en fellesavtale, da man som regel får en bedre deal. Styret i mitt borettslag inngikk for ikke lenge siden en avtale med et bredbåndsfirma om fiber i bygget. Bygget får 3x10 gigabit linjer, og 1GB linje til hver leilighet, alt til den koselige summen 299pr mnd. Vesentlig bedre enn Get forresten

 

Tror ikke det er særlige ulemper med selveier kontra aksje ihvertfall. Med selveier er man konge i eget hus, men det koster i form av dokumentavgift. Syntes synd på den stakkaren som kjøpte gamle leiligheten min, han fikk en regning på rundt 95'000 i dok.avgift. Jeg måtte ut med 4500kr til forretningsfører!

[Røykepus]

Vel, en regning på 95K er jo en stor ulempe