Sekundær eller primær når man eier og leier leilighet?

[arcaders]

Har en leilighet som jeg leier ut, og jeg leier nå et annet sted

I selvangivelsen står da min leilighet som sekundærbolig

Hørte med megler og han fortalte at hvis man har bare en bolig, så er det primær, så da forandret jeg til det i selvangivelsen

Det er stor verdiforskjell mellom primærbolig og sekundær, så da skulle jeg tro at det ble mindre å skatte, men dengang ei, så ingen forandring til det bedre

Har dette ingenting å si, eller er endringen ikke godkjent ( har ikke fått noe beskjed om det sistnevnte ) For eier man bare en bolig, kan den neppe være noe sekundær

[Herr Brun]

Betaler du skatt på boligen overhodet? Har du netto formue over formuesskattgrensa, eller er boligen i en kommune med eiendomsskatt?

 

Edit: I følge lignings-ABC 2012/2013 tar for øvrig megler feil. Utleid bolig kan ikke være primærbolig. Hovedregelen er at primærbolig er der du er folkeregistrert (justert for feil i folkeregisteret). Unntak kan bare gjøres dersom du ikke kan bruke boligen som hjem på grunn av forhold du ikke har rådighet over, og kan uansett ikke gjøres dersom boligen leies ut eller har vært leid ut.

Endret 24. juni 2013 av Herr Brun

[arcaders]

Betaler du skatt på boligen overhodet? Har du netto formue over formuesskattgrensa, eller er boligen i en kommune med eiendomsskatt?

 

Edit: I følge lignings-ABC 2012/2013 tar for øvrig megler feil. Utleid bolig kan ikke være primærbolig. Hovedregelen er at primærbolig er der du er folkeregistrert (justert for feil i folkeregisteret). Unntak kan bare gjøres dersom du ikke kan bruke boligen som hjem på grunn av forhold du ikke har rådighet over, og kan uansett ikke gjøres dersom boligen leies ut eller har vært leid ut.

Betaler eiendomsskatt, har neppe netto formue over formueskattegrensen

[Herr Brun]

Dersom du betaler eiendomsskatt så ville endringen hatt innvirkning. Jeg antar dermed at endringen er avslått, og det er korrekt, jf. det jeg skrev i annet avsnitt over.

[Inge Rognmo]

Dersom du betaler eiendomsskatt så ville endringen hatt innvirkning.

Ville den? Så vidt meg bekjent, så gjøres det en egen taksering (av kommunen) i forbindelse med utskriving av eiendomsskatt, helt uavhengig av den ligningsverdi (25 eller 40% av markedsverdi) som brukes i forbindelse med selvangivelse og formuesskatteberegning.

 

edit: Det er tydeligvis åpnet for bruk av ligningsverdi etter §8C-1 i eiendomsskatteloven, men det trer ikke i kraft før skatteåret 2014, og en ukjent endring vil gjelde først fra 2015.

Endret 24. juni 2013 av Inge Rognmo

[Herr Brun]

 

Ville den? Så vidt meg bekjent, så gjøres det en egen taksering (av kommunen) i forbindelse med utskriving av eiendomsskatt, helt uavhengig av den ligningsverdi (25 eller 40% av markedsverdi) som brukes i forbindelse med selvangivelse og formuesskatteberegning.

Se der du, beklager feilinformasjonen. Da lærte jeg noe nytt i dag og

Endret 24. juni 2013 av Herr Brun