Leiekontrakt med samlet ansvar for leien

[B4stian]

3 stykker jeg kjenner leier en leilighet sammen der en nå vil flytte, men svaret de får fra huseieren er at oppsigelsen er mottatt, men at de alle tre er ansvarlige for å finne ny leietaker. Er dette lov? Vil det være mulig at de er bindt til å betale for evt. den ene som flytter ut?

[krikkert]

Utgangspunktet når noen leier en leilighet sammen, forutsatt at de har felles kontrakt med utleier, er at de er felles ansvarlige for hele leien. Det innebærer at når én har trådt ut er hele leien de to andres ansvar. Dette innebærer ingen rettslig plikt til å finne erstatningsleietaker, men det innebærer at det rent faktisk er i de gjenværende leietakernes interesse å gjøre akkurat det.

 

Hvis alle tre har hver sin individuelle kontrakt med utleier er utgangspunktet det motsatte.

 

Unntak fra begge deler kan være gjort i leieavtalen.