Telenor tar seg til rette

[hightow]

Hvilke rettigheter har en i forhold til Telenor, og deres planer om utbygging av basestasjoner som rammer private tomter?

Her er saken:

Et sted på vestlandet har Telenor planer om å bygge en basestasjon og tilhørende adkomstsvei. Dette vil da ramme ei privat tomt. Hvor mye areal som går med er ukjent, men regner med slike installasjoner krever noen mål areal.

Telenor tilbyr i underkant av 10.000 for tomta. Latterlig for å si det mildt.

 

Er Telenor som staten og regne i slike situasjoner, og bare kan ta seg til rette og sette en pris som passer dem selv?

[Herr Brun]

Nei, det er de ikke. Jeg vil tro telenor (om de ikke får med grunneieren(e) frivillig) må søke om eksproprieringsvedtak fra fylkesmannen, og da blir det bestemt en pris som skal tilsvare "full erstatning". Nøyaktig hvordan dette foregår vet jeg i grunn heller lite om.

[Prusk]

Uten reguleringsplan kan de vel neppe ekspropriere? Og kan et privat selskap regulere en annen manns grunn etter eget ønske?

 

Tipper du kan gjøre dette til en kjedelig sak for Telenor.

[Herr Brun]

Reguleringsplanen bryr seg da i særdeles liten grad om hvem som eier grunnen, hele poenget med reguleringsplaner er jo at det offentlige skal ha kontroll over hva grunnen kan brukes til. Reguleringsplanen har den effekt at alt som ikke er tillatt etter reguleringsplanen, er forbudt. Men at et område er regulert betyr ikke at man har rett til å gjøre noe på det området, man må selvfølgelig også få lov til det av grunneier. Jeg tar det for gitt at oppføring av basestasjon er tillatt etter reguleringsplanen. Men det i seg selv hjelper ikke - de må også enten ha tillatelse fra grunneier eller eksproprieringsvedtak. Her kan man gjøre det vanskelig ja.

[FreeCell]

Ekomloven § 12-3 gir heimel til ekspropriasjon utan reguleringsplan. Slike basestasjoner plasseres jo ofte på fjelltoppar og liknande som som regel ligg i LNF-område. Reguleringsplanar eksisterar sjeden på slke stadar.

 

Reguleringsplanen bryr seg da i særdeles liten grad om hvem som eier grunnen, hele poenget med reguleringsplaner er jo at det offentlige skal ha kontroll over hva grunnen kan brukes til. Reguleringsplanen har den effekt at alt som ikke er tillatt etter reguleringsplanen, er forbudt. Men at et område er regulert betyr ikke at man har rett til å gjøre noe på det området, man må selvfølgelig også få lov til det av grunneier. Jeg tar det for gitt at oppføring av basestasjon er tillatt etter reguleringsplanen. Men det i seg selv hjelper ikke - de må også enten ha tillatelse fra grunneier eller eksproprieringsvedtak. Her kan man gjøre det vanskelig ja.

 

Det er riktig at reguleringsplanen er ein offentleg regulering av området. Kven som helst kan ta initativ til regulering av eit område, men oftast er det sjølvsagt grunneigar eller kommunen som står bak. Det er imidlertid ikkje heil upraktisk å regulere i alle fall delvis på annan manns grunn.

 

Det er upresist å sei at "alt som ikke er tillatt etter reguleringsplanen, er forbudt". Det vil vel koma heilt an på reguleringsbestemmelsane, og enno meir praktisk er at aktuell bruk ikkje blir uloveleg. Har du loveleg brukt eit område til parkering kan du fortsetta med dette sjølv om kommunen regulerer til park.

Endret 10. juli 2012 av FreeCell

[Herr Brun]

Unnskyld, jeg mente å skrive at alt nytt er forbudt, den forbyr bygging i strid med planen, og det er vel i grunn det eneste den gjør.