Sameie og salg av dødsbo

[Jakes]

Sitter her med en liten tvist som har oppstått.

 

Noen arvinger skal selge boet til sin avdøde far, og i den forbindelse er det også snakk om en eiendom som er eid sammen med tre andre. De har alle lik råderett over eiendom, altså eiendommen er ikke avsperret for hvem som eier hvor. De eier hele eiendommen sammen.

 

Nå skal denne eiendommen selges, og ingen av de to andre medeierene har fått tilbud om forkjøpsrett. Jeg sitter her og ser i Sameigeloven, og ser at §11 bestemmer at de andre medeierene har krav på forkjøpsrett. Samtidig så ser jeg i §10 at selger har rett til å avhende parten sin til hvem han vil. Vil dette si at forkjøpsrett faller bort? Problemet her er § 10.

 

Noen som kan hjelpe?

[krikkert]

§ 10 sier at med mindre noe annet er avtalt (sameigelova viker for avtale) kan man selge til hvem man vil.

 

§ 11 fastslår at når man skal selge, kan sameierne kreve å få kjøpe seg inn på de vilkår som gjelder ved bruk av forkjøpsrett.

 

§ 11 vinner.

[Jakes]

Skjønte ikke helt den der.

 

Vil det si at § 10 ikke er mulig om § 11 er aktuell? Altså at man kan kun selge til hvem man vil om de andre partene ikke er interesserte i å kjøpe?

[krikkert]

Vel, eventuelle du selger til vil være interessert i å avklare om noen av medeierne er interessert i å bruke sin forkjøpsrett...

 

Men det er ikke det samme. Til eksempel: Hvis du ønsker å selge en borettslagsleilighet så vil det være forkjøpsrett for andre i borettslaget (normalt). Det er ikke dermed sagt at du bare kan selge til andre i borettslaget. Clear as mud?

[mrkorsnes]

Vel, eventuelle du selger til vil være interessert i å avklare om noen av medeierne er interessert i å bruke sin forkjøpsrett...

 

Men det er ikke det samme. Til eksempel: Hvis du ønsker å selge en borettslagsleilighet så vil det være forkjøpsrett for andre i borettslaget (normalt). Det er ikke dermed sagt at du bare kan selge til andre i borettslaget. Clear as mud?

 

Dersom det er mulig, så er det kanskje en fordel å få til kompromiss

mellom eierne? Dvs en kan *prøve* å finne et opplegg som man er enige

om og der alle har fordel fremfor et rotete salg til utenforstående?

 

Det hender vel dog at i slike arvesaker så opptrer enkelte

som forståsegpåere og oppfører seg respekløst overfor de andre :-)

Og da er det vel bare å kalkulere med tap for alle :-))