Jump to content

5YN6PQB1

Medlemmer
  • Content Count

    117
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by 5YN6PQB1

  1. Har lite kjennskap til Winvask (testa det riktinok for 10 år sidan), men om du kan eksportere nødvendige data til f.eks CSV fil (kommaseparert fil) så skal nok importen i Conta gå greit. Sjølv brukar eg Cretica Faktura og der gjekk kunde- og vareimporten som ein drøm (hadde csv fil som vart eksportert fra gammelt system).
  2. Så det du tenker er at om det f.eks skal asfalterast på parkeringsplassen så blir det feil å gå etter sameigebrøken då alle har like stor (og alle har 1 stk) parkeringsplass? Når det gjelder Bod og slikt så er disse av forskjellige størrelse. Her var min tanke at det ville være meir rettferdig at ein stor leilighet som betaler høgare fellesutgift per mnd ville få den største boden til sin disposisjon. Hos oss var det tilfeldig utdeling etter kvar som dei forskjellige beboarane flytta inn (dei som kom først tok sjølvsagt den største boden, sjølv om dei har minst leilighet).
  3. I eit sameie så er det forskjellig sameigebrøk på leilighetene. Ein med stor leilighet betaler ofte mykje meir i f.eks fellesutgifter enn ein liten leilighet. Skulle ikkje det då tilseia at den store leiligheten får: Større vektlegging ved avstemminger på f.eks generalforsamling? Større (bredere) parkeringsplass om sameie har dette? Større bod på fellesarea? Dette var berre noen punkt eg kom på, og eg ser jo at det kan være vanskelig å gjennomføre, men kva seier jussen om dette? Er det andre punkt som strengt tatt skulle vært fordelt ulikt men som vanligvis blir fordelt likt?
  4. Takker Krikkert, saklig og fyldig innlegg som alltid!!
  5. De andre var tegnet inn og ble bygget samtidig med bygget (om det har noe å si).
  6. Hei. Har noen spørsmål angående en problemstilling i et sameie. En av seksjonene som per dags dato ikke har balkong (2.etg) ønsker å oppføre dette (vedkommende tar selv kostnaden med dette). Dersom den blir oppført vil den komme ovenfor og i lik stil som balkongen i etasjen under. 1. Hva vil gangen være for å igangsette noe slikt? 2. Er det styre eller generalforsamlingen som må ta stilling til dette? 3. Hvilken mulighet har en til å nekte dette, og på hvilke grunnlag bør bør nekte dette? 4. Dersom den blir oppført vil det da åpne for at "alle" skal kunne bygge seg en balkong (likehetsprinsippet eller noe slikt)? 5. Vil fremtidige vedlikeholdskostnader og andre kostnader tilknyttet balkongen måtte bli dekket av seksjonseier eller er det sameie som må ta det? 6. Andre innspill i denne saken?
  7. Er ikkje da enklaste/billigaste å lasta opp bildet til tjenester som https://www.photowall.no/?, då kan du få dei i den størrelsen du ønsker.
  8. 5YN6PQB1

    Tilbygg i sameie

    Blir sikket meeget dårleg stemning om du tar dette opp med han, men han har vel strengt tatt auka sin eierbrøk, og du har då fått tilsvarande mindre. Resultatet er vel at t.d rekningar som før vart delt 50/50 no blir fordelt eks 60/40.
  9. Hei. Eg har komme over ei tomt som er sentralt plassert i byen som eg bur i. Har tatt kontakt med eigar som er villig til å selge, for ein viss sum. Eg kunne godt tenkt meg å kjøpe denne tomta, og kanskje fått opp 4 leiligheter der. Lurer derfor på om nokon har nokre tips på korleis eg bør gå fram for å få dette i boks?. Har funne ut at planavdelingen i kommunen er ein bra start, men så? Er sikkert maaange fallgruver her, men er det nokon som eg bør ha i bakhovudet?
  10. Hei. Ja dette er transaksjonskostnadene, men i tillegg kommer "integreringskostnader" slik som oppstart og månedskostnad. Forrige gang jeg vurderte dette så låg det på rundt 10000 i oppstartskostnad og 2000 kr i mnd kostnad (om jeg ikke hugser helt feil).
  11. Jeg var i kontakt med vipps for lenge siden for å høre om hvordan jeg kunne integrere dette i en webløsning. Da ble hele greia lagt på is fordi oppstartskostnaden og de månedlige kostnadene for å være tilkoblet Vipps var så høye. Er det noen som har vært i kontakt med de nå den siste tida og vet hva kostnadene nå er?
  12. Som et lite tilleggsspørsmål på nr 2. Dersom en henter inn takstmann C og han heller ikke finner de feilene som takstmann B fant, men han er enig med takstmann A. Hva gjør en da?, En kan jo risikere å tape store beløp om en oppgir "mangler" som faktisk ikke er en mangel (ifølge takstmann A og C).
  13. Jeg har en diskusjon med en kamerat, og vi klarer ikke å bli enige om hva som er lov i følgende case. Kanskje noen her har noen innspill. Min kamerat kjøpt en leilighet som der det følgte med en verdi- og lånetakst fra takstmann A. Denne hadde ingen spesielle merknader. Noen år etter kjøp så fikk min kamerat på eget initiativ en takstmann B til å foreta en tilstandsrapport på leiligheten. Denne oppdaget en del feil og mangler. Flere av disse var så åpenbare at de burde ifølge takstmann B blitt oppdaget og omtalt i verdi- og lånetakstrapporten til takstmann A (det var gamle feil og mangler). Min kamerat vil nå selge leiligheten for å få en større plass å bo, og han sier at han ønsker å bruke takstmann A ved utforming av ny verdi- og lånetakst. Det er da det dukker opp noen interessante problemstillinger som vi diskuterer. 1. Dersom takstmann A nå oppdager feil som han ikke oppdaget på første rapporten, har en da noen klagemulighet? Eventuelt hvilke konsekvenser kan dette få? (forutsetter at feilen har vært der fra start, og ikke er av nyere art). 2. Dersom den nye rapporten til takstmann A ikke finner de same feilene som takstmann B, hva gjør en da?. Da har en to rapporten, hvilke skal en forholde seg til? (Takstmann B kan jo ha funnet "feil" som ikke er reknet som feil). Kan en bruke den rapporten som er mest gunstig for en selv?
  14. Hei. Takker for godt svar. I denne saken tenker eg at det er litt problematisk å "møtast på midten", fordi det vil vel strengt tatt åpne for at alle dei andre bebuarane også skal betala litt mindre/dvs dei skal ha tilbakebetalt beløp som sameige ikkje har.
  15. Nødvendig vedlikehold av bygningsmasse
  16. Sameiet er med i et boligbyggerlag, vi har brukt deres advokater for å forhøre oss om "lovligheten" av rekningen.
  17. Hei. I sameiet som jeg bor i er det nå en av beboerne som har nektet å betale sin del av en større regning. Vedkommende vil ikke betale da han mener styret har gått utover sine fullmakter ved å pådra sameiet denne kostnaden. Alle andre sameier har betalt, og advokater som vi har korrespondert med mener vi har en sikker sak. Nå er vi kommet der at regningen/inkassoen skal opp i forliksrådet, og sameiet har fått beskjed at vi enten kan sende en fra styret til å representere oss, eller vi kan betale for å få en møtefullmektig til å ta det for oss. Det jeg lurer på er : Hvordan blir møtet i forliksrådet gjennomført? Hvor lang tid pleier et slikt møte å ta? Er det mye paragrafer og juss å forholde seg til, eller er det slik at vi forklarer vår side av saken, han forklarer sin side og så kommer forliksrådet frem til en beslutning, der den som har "forklart" seg best kommer ut som vinner? Er det ellers noen som har noen tips som kan være lurt å ta med seg?
×
×
  • Create New...