opensky

1 minute ago, RRhoads said:

Jeg hadde prøvd å komme i dialog med utleier for å gjøre det enklest mulig å flytte fortest mulig ut. Det er best for dere begge. 

Jeg er enig. Jeg har snakket med henne om det.

Tusen takk for ditt svar

Mer i morgen mine venner :^)

Takk ❤️

Takk alle sammen.

En helvetes dag alt i alt.

Takker dere for alle svar, stjerne i boka for Gode Mennesker dere er.

1 minute ago, Kakkelfant said:

Selvfølgelig setter jeg pris på de samme rettighetene, og loven skal følges - det er normalt sett en lang og møysomlig prosess å kaste noen ut av leiligheten de leier.

 

Men, så kommer vi til det uklare. Du skrev  "...så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her..." og hva menes med det? Enten husker du ikke, eller så vil du ikke si det. Sakspapirene hos politiet burde kunne gi deg en pekepinne på hva saken gjelder og hvem som har anmeldt deg.

 

Det er klart det er forskjell på å ha utagret med å kaste møbler rundt i leiligheten mens man hyler at man skal ta knekken på noen, og det å ha kranglet litt med noen og mumlet litt usammenhengende med seg selv i affekt etter å ha kommet hjem fra byen.

 

Jeg tenker det er en grunn til at utleier går til et så drastisk skritt som du beskriver her, men det kan også være utleier som er krakilsk.

Det virker i alle fall som om de har giret kraftig opp for å få deg ut, med tanke på politianmeldelse og skriftlig advarsel.

Kanskje det hele er et forsøk på å få deg til å flytte frivillig slik at de sparer seg hele den lange og møysomlige prosessen og de utgifter/belastninger som måtte komme av dette?

Det kan være noe å tenke på, om det er verdt å klore seg fast inntill man blir dratt ut etter nakkeskinnet, eller om man bare skulle flyttet så fort som mulig.

Ja det er enig i. Det du nevner der har en vesentlig forskjell egentlig på alt.

Jeg har tenkt det samme selv. Beste er nok å komme seg bort.

9 minutes ago, Simen1 said:

At du blir truet med namsmannen betyr ikke at namsmannen vil foreta seg noe før det har gått måneder. Det virker som trusselen fra utleier var nokså impulsiv og lite gjennomtenkt.

Hvis det ikke er alvorlige kontraktsbrudd fra din side så er nok kontrakten fortsatt gyldig. Pust med magen - vent til utbruddet til utleier har dempet seg. Hvis du klarer å føre en normal samtale med utleier, ta en prat og spør hvordan dere kan komme til en enighet om å avslutte kontrakten tidligere. Der vil jeg foreslå at du kan avslutte når du har signert kontrakt et annet sted og fått innflyttingsdato. Jeg går ut i fra at utleier er interessert i å frigi deg fra kontrakten før tida på den betingelsen. Din gulrot er å slippe å betale to steder samtidig. Utleiers gulrot er å slippe klager tidligere enn om 3 mnd og kunne leie ut på et gunstigere tidspunkt.

PS. Har du fått skriftlig oppsigelse? Hvis du fikk det nå i juni så er oppsigelsestida juli, august og september, slik at du må ut senest kvelden 30. september. Hvis du ikke får oppsigelsen før i juli så er de tre oppsigelsesmånedene august, september og oktober.

Simen1 THE MAN altså, takk skal du ha

Etter at jeg delte en del fra hva dere har fortalt meg her ble det musestille fra utleier. Tror hun fikk litt å tenkte på der. Jeg takker dere

Ikke mottatt skriftlig oppsigelse. Utleier sier hun ikke ønsker å si meg opp. Det var en situasjon for en ca. måned siden hvor hun sa det samme, kan jeg legge til.

Jeg tenker det samme, men hun er veldig het på å få meg ut før 1. August tror hun har noe erfaring med det skjønner ikke hennes drivkraft der, men sikker på at det er for hennes eget beste.

Kan nevne at jeg bare har ett sted å reise hjem til, og det er mor på 80 Virker OK for utleier. Har ikke depositum (40k innlåst her) til et annet sted ei heller 1. måneds husleie til et annet sted. Derfor litt avhengig av de 3 månende vi har i felles oppsigelse.

34 minutes ago, Kakkelfant said:

"Men er "det ille nok" til at namsmann omtrent på dagen kan bli involvert, og kontrakten vi skrev blir omtrent umyndiggjort / ubetydelig?"

Jeg tror du vil finne mange svar i saksdokumentene hos politiet, om du ikke allerede vet det selv.

Skal ta en kikk der. Jeg bare tenker, og mulig jeg tar feil, men en kontrakt er da en kontrakt.

Du hadde kanskje ikke satt pris på de samme rettighetene?

3 minutes ago, Kakkelfant said:

@opensky Hmm, var politianmeldelsen fra sommeren 2022?

Året etter, altså i 2023 og opptil ganske nylig aka NÅ liksom.

23 minutes ago, Kakkelfant said:

@opensky

"Men det står at gjerningsstedet var min leilighet. Så da må noe ha skjedd her etter f.eks en bytur som naboer har reagert på, tenker jeg. Jeg har ikke hatt besøk av noen her på mange mange måneder så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her derav klagen fra nabo(er)."

(sakset fra den andre tråden din om politianmeldelsen)

 

Utagerende adferd etter en bytur kan være ille nok, spesielt når du ikke selv husker spesifikt hva som er sagt og gjort. Ikke sikkert det er bråket i seg selv, men måten du har bråkt på og hva som er sagt? Har du først fått naboene mot deg og eier av leiligheten er mest redd for hva som kan skje hvis du blir boende der - da er nok løpet kjørt.

Vanskelig å si når du ikke har gitt mer informasjon.

Om du vil vite hvem som har anmeldt deg kan du ringe politiet og be om å få se saksdokumentene i saken din.

Kan jo hende du får deg en overraskelse der.

Jeg er hjertens enig, og hvis jeg har utelatt informasjon i saken skal jeg være første til å beklage. Det har ikke vært holdt noe tilbake her fra min side, igjen jeg svarer gjerne på spørsmål.

Takk for alle svar, setter uendelig pris på det.

Men er "det ille nok" til at namsmann omtrent på dagen kan bli involvert, og kontrakten vi skrev blir omtrent umyndiggjort / ubetydelig?

12 minutes ago, Mr.M said:

et moment jeg er nysgjerrig på, som ikke er diskutert her, er at dette ifølge trådstarter altså gjelder et sameie/borettslag. Er det da andelseieren som trådstarter leier av, eller styret i sameiet som formelt skal stå for oppsigelse?

Dette lurer jeg som leietaker på også, fordi når jeg konfronterte til utleier at, sitat, "dette kan vel gå utover deg som seksjonseier av leiligheten" ble det tyst. Mulig jeg satt henne litt på plass Jeg liker ikke dette altså. Og jeg skjønner hennes situasjon

6 minutes ago, RRhoads said:

Jeg mener det går litt begge veier hvis man bor i leilighet. Man må passe på at man ikke støyer for mye, men man må samtidig regne med litt støy. 

Takk, jeg er enig med deg, også basert på tidligere.

Så hvorfor her, må jeg straffes mer enn andre. Det er ikke OK for meg at jeg skal bli forskjellsbehandlet.

Kanskje jeg er for ekstrem. Resultatet blir at jeg blir hjemløs, men jeg kan akseptere det.

Mitt støy med Guns N' Roses og gitar er visst verre enn mye annet jeg hører daglig på vei hjem til mitt hjem her i sameiet.

Takk alle sammen.

3 minutes ago, krikkert said:

Namsmannens bistand til utkastelse fra fast eiendom reguleres av reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Det er fem grunnlag for å kreve namsmannens bistand til å kaste ut en leietaker: 

1. Man har en dom, midlertidig forføyning, eller lignende som bestemmer at leietakeren skal fravike leieobjektet.
2. Man har en skriftlig leieavtale som bestemmer at utkastelse kan begjæres når leien ikke blir betalt, og leien ikke er betalt innen 14 dager etter at tvangsfullbyrdelse er varslet. 
3. Man har en skriftlig leieavtale om tidsbestemt leie, som bestemmer at utkastelse kan begjæres når leietiden er løpt ut.
4. Man har en skriftlig oppsigelse som er i tråd med husleielovens krav til oppsigelser, leietakeren ikke har protestert mot oppsigelsen, og oppsigelsestiden er løpt ut
5. Man har en skriftlig hevingserklæring etter husleieloven, og saksforholdene gjør det åpenbart at utleier hadde hevingsrett. 

Disse følger av tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 første ledd og tredje ledd bokstav a til d. 

Hvis det er gitt en oppsigelse og man er i oppsigelsestiden så er det i praksis bare alternativ 2 og 5 som er aktuelle. Man kan rekke å få til en midlertidig forføyning etter alternativ 1, men dette krever at man kan overbevise tingretten om at dette må tas tak i nå, det er ikke tid til å vente på ordinære prosesser. 

Hvis utleiers mål er å få leietaker kastet ut innen 1. august, så er dette fullstendig urealistisk med mindre leietakeren er en aktiv fare for eiendommen, naboene, eller andre. Utleier må ikke bare ha grunnlag for å heve leieavtalen (det vil si at leietaker vesentlig misligholder leieavtalen) men det må være åpenbart at dette ga hevingsrett. Det kan ikke være rom for rimelig tvil. Hvis det er en realistisk uenighet om hva som er gjort, så vil dette vilkåret ikke være oppfylt. 

Takk krikkert, jeg setter enormt pris på det. Jeg husker deg fra andre tråder og egne tråder, takk igjen du er gull.

3 minutes ago, Simen1 said:

Høres ut som utleier har en vanskelig sak ovenfor namsmannen ettersom du betaler punktlig. Dvs. støy er ikke nødvendigvis en klar utkastelsesgrunn og selv om det hadde vært det så må det kunne dokumenteres. I eldre blokker så er det lytt. Sånn er det bare og det er noe man både bør ta hensyn til som støyprodusent og som lytter. Dvs. det må kunne forventes å være noe støy siden bygget er lytt. Og det må kunne forventes at man minimerer støy.

Står det noe konkret om husregler eller link til husregler i kontrakten? Hvis ikke så stiller utleier ennå svakere.

Det sagt så ser jeg ikke helt problemet med å bare dempe støyen. Kjøpe headset for å få litt fred og ro fra naboklaging, holde dører og vinduer lukket når du har støykilder på besøk. Ta festene hos vennene dine framover, siden de tydeligvis provoserer og utfordrer naboskapet ditt.

En utkastelsesprosess hos namsmannen kan ta mange måneder. Det enkleste for utleier er å gi deg ordinær oppsigelse. Vær obs på at hvis du overleverer leiligheta innen oppsigelsesfristen og utleier får leid ut til andre før fristen har gått ut (f.eks fra 1. aug) så skal du ikke betale leie for den delen av oppsigelsestida som en ny leietaker betaler leie. Utleier kan ikke ta seg dobbelt betalt.

Tusen takk.

Dette er nyblokk fra 2012, selv trodde jeg dette var veldig mye mindre lytt. Litt derfor jeg tok leiligheten da tidligere leieboer sa til meg rett fram at "det ikke var lytt her". Ønsker å stole på det folk sier. Han flyttet til Spania.

Jeg begynner å ane at utleier prøver å være sleip her?

13 minutes ago, RRhoads said:

Du ble sagt opp i mai omtrent rett etter du hadde flyttet inn?

Ikke som jeg har spesifikt grunnlag å for antyde. Jeg mener, ikke som jeg har på mail/sms/noe å vise til.

Noe skjedde dog rett etter jeg flyttet inn.

For hva det er verdt: leieforholdet startet 01.04.23 jeg flyttet inn offisielt 20.04.23

13 minutes ago, Salvesen. said:

husk at de som er "verre" gjerne har klager på seg de også. Og det gjør det ikke ok fordi andre gjør det. Litt som noen raner en bank, skal alle bare gjøre det da? Du bryter åpenbart avtalen din, og dette fører til at du blir oppsagt, og muligens har eier rett til heving som nevnt tidligere i tråden. 

Ja, det kan jeg være helt enig i. Jeg ser den, virkelig.

Takk igjen for svar.

5 minutes ago, Marzo said:

Hvis det er vanskelig for deg å bosette deg blandt andre mennesker i et samfunn, er det gjerne bedre for deg å finne er sted ute på landet hvor andre ikke må forholde seg til dine behov?

Så kanskje vurdere å flytte tilbake når man blir voksen?

Koselig melding når du ikke skjønner saken en gang.

Legg spesielt merke til min post hvor jeg skriver at andre naboer er til tider verre, gjør ting til tider verre for andre naboer enn meg.

Jeg har bodd fra Strømmen til Tønsberg over en periode på over 20 år, jeg sverger (!) ALDRI fått en klage på min musikk, mitt gitarspill, min sangstemme, min "levemåte" som før jeg flyttet til Bærum.

Jeg har ingen ting på å lyve i en tråd hvor jeg genuint er frustrert og spør etter hjelp, ikke sant? Eller?

11 minutes ago, Salvesen. said:

Dette er jo ting hvor eier risikerer å bli "kastet ut av sameiet" da du sannsynligvis ikke følger husreglene som er satt. Så det er jo ganske alvorlig.

Jeg snakket akkurat med utleier om det samme, det vil si, jeg skrev at jeg skjønner at dette kan føre til tvanssalgs av hennes seksjon og at hun kanskje er redd for sitt utleieobjekt som jeg kan skjønne hun er avhengig av.

Dog, trusler er ikke særlig OK for meg bare "for å få meg for ut" Etter min mening.

Da tror jeg hvis hun sier: "du er kastet du" så blir det enklere for alle.

2 minutes ago, RRhoads said:

Nei, med mindre du bryter kontrakten på andre måter.

Hva er det naboene og huseier klager over?

Takk for svar.

Det skal gjelde høy musikk, selv om andre bedriver det samme her i andre blokker i sameiet. Men for min del, høy musikk. Sene byturer hjem. Åpne dører / vinduer hvor musikk høres (kun dagtid) Vært episoder med krangling i telefon til min bekjente som kan ha vært hørt av naboer (dagtid).

1 hour ago, RRhoads said:

I linken til @Jarmo står det også følgende:

 

Forstår jeg deg rett i at siden jeg,

A) Betaler husleie i fullt

B) Leiekontrakten har ikke blitt sagt opp / løpt ut

C) ikke har mottatt oppsigelse (før i dag men slik jeg leser kontrakten skal da en 3 måneders oppsigelse gjelde, begge parter)

så kan ikke utleier true med namsmann? Eller, jeg mener hun kan sikkert det men hva det leiekontrakten angår har jeg mitt på det rene?

Beklager alle sammen om jeg har unnlatt informasjon.

Hvis jeg kan be, spør gjerne om det dere lurer på i saken så skal jeg fylle inn etter beste evne.

Takk

EDIT: Takk moderator som endret trådnavn, jeg mente ikke å være useriøs, virkelig.

3 minutes ago, Mercruiser said:

Skal namsmannen involveres, må det foreligge vesentlig kontraktsbrudd - så som manglende betaling av leie. Dette er normalt en tidkrevende prosess, som vil ta vesentlig lenger enn noen uker. 

Men når dette er sagt - hvis du har både huseier og naboer på nakken, og sågar blitt anmeldt for skjødesløs opptreden, må det nødvendigvis være noe med din livstil og væremåte som bidrar til dette. Skal du få gode treffsikre råd, må du også være mer åpen på hva som har skapt denne situasjonen. 

Godt sagt. Jeg støtter den. Det er en kombo av ting.

3 minutes ago, :utakt said:

Hvorfor er denne tråden "i lys av" den andre? Er det utleier som har anmeldt deg? 

Hvis du skal ha gode svar må du også legge fram alle fakta. Men hvis du betaler leia og ikke har gjort noe ugreit kan jeg ikke tenke meg at namsmannen kan gjøre noe som helst.

Takk for svar :utakt, jeg tror det kan være utleier som gjorde det da jeg også fikk en skriftlig advarsel nylig.

Jeg betaler husleien i tide, med klarering på 2 uker før forfall. Men det er, visstnok, regelmessig støy herfra og naboer farer opp i sinne for de minste ting, og jeg mener de minste ting. Har ikke gjort noe jeg kan se som ugreit per. definisjon.

Mitt spørsmål var egentlig bare om en namsmann kan true med utkastelse innen uker, kontra husleien vi skrev hvor det står at ved oppsigelse fra en av partene gjelder en 3 måneders oppsigelsestid for begge parter.

Jeg har ingen utestående betalinger.

Er faktisk i tide med husleiebetalingene mine med 2 uker, altså jeg betaler 2 uker før forfall.

Dette er mer basert på at utleier vil ha meg ut snarest, så det blir enklest for henne. Noe om at det er enklere å få inn leieboer nå, eller før 1. August

Det er også vanskelig boforhold her i relasjon til naboer.

Hei igjen.

Hadde nylig (i dag) en tråd om politianmeldelse, og i lys av den tråden har jeg et nytt spørsmål.

Utleier ønsker meg ut, egentlig så fort som mulig. Jeg sier at vi har en kontrakt hvor det står at dersom en part sier opp leieforholdet løper en 3 måneder oppsigelsestid, ganske vanlig klausul. Men hun sier at hun kan kontakte namsmannen for en mer, skal vi si, akutt utkastelse (kanskje innen 2 uker), enda jeg sier vi har kontrakt hvor det står at 3 måneders oppsigelsestid gjelder. Ikke et sted i kontrakten står det at utleier kan kontakte namsmannen omtrent på dagen for å få meg kastet ut etter noen uker kontra 3 måneder som det står skrevet i leiekontrakten. Hva er vitsen med å skrive kontrakt hvor vi begge må forholde oss til det vi har skrevet under på, når utleier kan true med namsmann å få meg ut etter 2-3 uker?

Stemmer dette?

Takker for alle svar. Lest alle svarene og setter stor pris på det. Flott samfunn her.

Jeg tenker litt over saken, mest sannsynlig kommer jeg til å kontakte politiet for å få innsyn i saken. Fordi det er mange faktorer som spiller inn her. Psykisk syk nabo, sjalu nabo, drittsekk av en nabo som elsker å gjøre livet surt, ja det er en haug med muligheter. At jeg er dårlig likt bare for den jeg er er tydelig så flytting blir det uansett, men det angår ikke denne saken.

25 minutes ago, Emilsen said:

Står det ikke i brevet hvor gjerningsstedet og tiden var? Det kan vel kanskje gi deg en pekepinn.

Takk jeg drøftet dette nå nettopp med en bekjent og vedkommende der spurte også om det samme.

Når det gjelder tiden og dato så er dette vel over 1 måned siden, så den hjelper meg ikke noe. Men det står at gjerningsstedet var min leilighet. Så da må noe ha skjedd her etter f.eks en bytur som naboer har reagert på, tenker jeg. Jeg har ikke hatt besøk av noen her på mange mange måneder så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her derav klagen fra nabo(er).

Takk for ditt svar Emilsen