Rente ved kjøp av utleiebolig

[TheyStoleMyName]

Hei!

 

Finnes det noe lov/regler ift hva boliglånsrenten blir dersom man velger å kjøpe bolig for å leie den ut kontra bo der selv?

 

Husker for lenge siden at dersom man skulle kjøpe utleiebolig (uten å bo der selv), så ble boliglånsrenta på 6-8% (Fikk opplyst dette fra DNB for over 5 år siden ihvertfall).

 

Tusen takk på forhånd!

 

 

[Dapp47]

Hei!

 

Finnes det noe lov/regler ift hva boliglånsrenten blir dersom man velger å kjøpe bolig for å leie den ut kontra bo der selv?

 

Husker for lenge siden at dersom man skulle kjøpe utleiebolig (uten å bo der selv), så ble boliglånsrenta på 6-8% (Fikk opplyst dette fra DNB for over 5 år siden ihvertfall).

 

Tusen takk på forhånd!

 

Skal ikke være det. Hvis du kjøper i Oslo og det ikke er primærbolig (bolig nr 2) krever bankene dog 40% egenkapital. 

[Herr Brun]

Det er ikke lovregulert nei, men bankene vil typisk ikke gi deg beste boliglånsrente. Jeg tipper kapitalkravsreglene har forskjellig vekting av boliglån til egen bolig og boliglån til spekulasjon, fordi erfaring tilsier at det er større misligholdsrisiko ved kjøp til utleie. Det gjør igjen at banken må ta høyere rente for å tjene penger på lånet. Dette er imidlertid bare kvalifisert gjetning, for å få en ordentlig utredning av hvordan Basel-regelverket skiller mellom bolig til egen bruk og bolig til utleie må du betale.