Tidsbestemt leiekontrakt med gjensidig oppsigelsestid

[daaune]

Hei.

 

Kan noen fortelle meg hva det betyr hvis jeg har en tidsbestemt leiekontrakt på 1 år, med en gjensidig oppsigelsestid på 1 måned?

[Ståle Nordlie]

§ 9-2. Tidsbestemte leieavtaler

 

En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

 

En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

 

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

 

Endret ved lov 16 jan 2009 nr. 6 (ikr. 1 sep 2009 iflg. res. 12 juni 2009 nr. 641).

 

 

http://www.lovdata.no/all/tl-19990326-017-009.html#9-2

 

Kort forklart: Avtalen opphører i utgangspunktet etter ett år av seg selv. Du må da flytte eller få en ny avtale. I tillegg kan du eller utleier si opp avtalen (i henhold til husleieloven) med en månedes frist.

[daaune]

Supert, tusen takk!

[daaune]

Men bare for å få det inn med t-skje... Hvis jeg sier opp f.eks 4-5 måneder etter at avtalen er inngått, så gjelder 1 måneds oppsigelsestid?

 

Takk på forhånd!

Endret 7. februar 2012 av daaune

[Herr Brun]

Det stemmer. Slike kontakter er veldig praktiske, da huseier uansett kan "bli kvitt" leietakere etter ett år uansett, men samtidig kan si opp dersom lovens (relativt strenge) krav er oppfylt. Det er også veldig greit for deg som leietaker, bortsett fra at du kanskje må flytte om ett år.

[Ståle Nordlie]

(Bare husk på at oppsigelsestiden vanligvis begynner å løpe fra slutten av kalendermåneden du sier opp. For eksempel, hvis du sier opp 8. februar, med en måneds oppsigelse, så varer avtalen til slutten av mars. Ikke til 8. mars.)