Vedlikeholdsfondet kan investeres i indeks‑ eller rentefond så lenge forvaltningen oppfyller kravene i borettslagsloven § 8‑13.
§ 8‑13 fastslår at midler som tilhører laget skal forvaltes forsvarlig og holdes adskilt fra andre midler. Pengene skal plasseres som innskudd i en norsk bank eller annen finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Videre kan midlene lånes ut eller forvaltes på annen måte dersom de er sikret med garanti fra en bank eller annen finansinstitusjon, og avtalen om slik forvaltning kan sies opp av laget med seks måneders varsel (eller kortere dersom avtalt).
Dette betyr at:
Forsvarlig forvaltning – investeringen må anses som økonomisk forsvarlig. Å plassere fondet i et indeks‑ eller rentefond hos en norsk bank eller en regulert kapitalforvalter er tillatt så lenge risikoen er akseptabel for et vedlikeholdsfond med 10‑15 års horisont.
Separat konto – fondet skal holdes adskilt fra andre borettslagmidler, slik loven krever.
Sikring – dersom fondet investeres i verdipapirer, bør det være dekket av en garanti eller annen sikkerhet fra den finansinstitusjonen som forvalter fondet.
Oppsigelsesrett – borettslaget kan når som helst endre eller avslutte investeringsavtalen med minst seks måneders varsel.
I tillegg bør borettslaget være oppmerksom på § 3‑3 (forsvarlig drift), som forbyr å pådra seg nye forpliktelser dersom dette kan true lagets evne til å dekke sine forpliktelser overfor andelseierne. Investeringen må derfor ikke sette borettslagets likviditet i fare.
Kort oppsummert: Ja, det er lovlig å plassere vedlikeholdsfondet i indeks‑ eller rentefond, forutsatt at fondet er hos en norsk bank/finansinstitusjon, at investeringen er forsvarlig, at midlene holdes adskilt og eventuelt sikret med garanti, og at dette ikke svekker borettslagets evne til å dekke sine øvrige forpliktelser. kilde: paragraf-ai(dot)no