kom_igjen

Ja. En journalist som greide å legge igjen et kamera på en privat, islamsk skole i UK. Hva barna opplevde og lærte der var ganske skremmende.

Jeg skal selge en pc som jeg kjøpte ny for 6000,- høsten 2015. Av forskjellige årsaker ble den svært lite brukt (ca 20 ganger), og nå skal jeg selge den videre. Har en venn som er interessert, og lurer på hva jeg vil ha for den, men for å være ærlig så vet jeg faktisk ikke.

Her er litt info https://prisguiden.no/produkt/hp-pavilion-x360-13-a188no-232342

Hva tenker dere?

Masse gode svar her. Takk for gode råd som alltid =)

jeg tror faktisk at dere kunne prøvd å ta en ny takst uten å nevne den dere nett tok. se om det blir samme resultat. 

Vis taksmann den taksten dere kjøpte etter, så får han se alt dere har gjort, og så se om det ikke blir en bedre takst. 

 

Det er slik i dag, at man kan få 10 forskjellige takster av 10 forskjellige takstmenn. 

Ja, vi tenker litt det samme, og det er stor sannsynlighet for at vi gjør det samme. Har nå kontaktet tidligere takstmann, så får se om han vil ta oppdraget.

 

 

Har du sett TV programmet der meglere og takstmenn skal vurdere leiligheter? De er som regel helt på jordet. 

Jeg har dessverre ikke tv, hva heter programmet?

 

 

Tipper det finnes 10 forskjellige nå, men det ene heter "Solgt!" og man blir fysisk kvalm av å se på det.

 

Takk, da skal jeg sjekke denne! =D

Sist jeg sjekket var man heldig om man gikk i null ved oppussing av bad og kjøkken.

 

Maling og laminat gir mye høyere profitt.

Ja, den har jeg også hørt, men vi har ikke rørt badet, så det er det vi syns er litt rart.

 

Da vi kjøpte boligen og begynte med å pusse opp, fant vi muggsopp, skadedyr +++ slik at det ble et renovasjonsobjekt. Dette var ikke klart for tidligere megler når takst på 1.4'' ble satt.

 

Og der er det vi ikke skjønner. Vi har oppgradert leiligheten til en mye bedre standard, samt gjort den om til en 2 roms leilighet med sovealkove. Hvorfor har den da bare fått 100 000 i verdistigning?

 

For det første så skulle dere klaget da det er en vesentlig feil med boligen. Dere burde fått dette dekket av forsikring/selger.

 

Når en leilighet så blir takstert uten å ha dette med så sier det seg selv at taksten var mye høyere enn det den burde vært.

 

Hadde dette vært tatt med så ville dere fått en vesentlig høyere verdistigning i forhold til forrige takst (duh?). 100.000,- for arbeidet dere har gjort høres da ut som en ok'ish stigning i forhold til en takst som i utgangspunktet var feil.

 

Hei, beklager at jeg ikke utdypte dette. Vi kjøpte boligen på tvangssalg, og dermed mister vi alle rettigheter sånn sett. Men vi har fått noe erstatning igjen fra borettslaget. Takk for at du uansett gjorde oss oppmerksom på dette. Det kunne vært vi ikke visste bedre

Om det er sånn som det er her nå, så er det kjøpers marked for tiden, desverre påvirker dette taksten i negativ retning.

Vi fikk beskjed om at det ikke hadde vært så enorm prisnedgang i Bergen, men at den var lettere påvirket av salgsnedgangen i Oslo.

Har du sett TV programmet der meglere og takstmenn skal vurdere leiligheter? De er som regel helt på jordet. 

Jeg har dessverre ikke tv, hva heter programmet?

I fjor kjøpte en venninne og jeg en ettroms sammen. Markedsverdien var på 1 400 000.

Da vi kjøpte boligen og begynte med å pusse opp, fant vi muggsopp, skadedyr +++ slik at det ble et renovasjonsobjekt. Dette var ikke klart for tidligere megler når takst på 1.4'' ble satt.

Her er relevant informasjon:

* Boligen ligger 5 minutter unna Bergen sentrum.

* Vi har flytta kjøkkenet inn i stua, slik at det nå er ett soverom og en sovealkove, og alt arbeid som skal gjøres av rørlegger og elektriker, er selvsagt gjort av nettopp det.

* Kjøkkenet er fra Norema og har en verdi på 80 000 kroner, med markedets beste kullfilter, og ny varmtvannstank.

* det er satt inn enda en kurs i sikringsskapet, totale elektriske kostnader kom på 80000

* Rørlegger: 45000

* Håndtverkerarbeid og materiell 80 000

Ny takst: 1 500 000

Og der er det vi ikke skjønner. Vi har oppgradert leiligheten til en mye bedre standard, samt gjort den om til en 2 roms leilighet med sovealkove. Hvorfor har den da bare fått 100 000 i verdistigning?

Anybody?

Edit: Leiligheten ble kjøpt på tvangssalg.

Til TS (igjen). Du skriver om gammel utleier, så jeg antar at det har vært foretatt et eierskifte i boligen du leier nå. Jeg legger her ved et utdrag fra leieboerforeningen. Dersom du er medlem vil du kunne lese det selv, men da må du søke opp Eigarskifte

"...Etter eit eigarskifte er hovudregelen at eigaren trer inn i den gamle eigaren sin stad, og overtek rettar og plikter. Leigetakar skal altså behalde dei same rettane og pliktene som er avtalt, uansett kven som er utleigar. Leigetakar kan som hovudregel ikkje seie opp avtalen som følgje av eigarskiftet..."

"...

Ei leigeavtale er ei bindande avtale mellom utleigar og leigetakar, på lik linje med alle andre avtaler som blir inngått i samfunnet. Ny utleigar skal ikkje få noko betre rett enn tidlegare utleigar. Endringar på utleigarsida skal i alle fall ikkje føre til at leigetakar får eit dårlegare leigeforhold."

Legg altså spesielt merke til siste linje, at du ikke kan få dårligere leieforhold enn det du opprinnelig hadde. Fikk du ha katt før, skal du ha det nå.

 

Dersom du hadde katt før med tidligere utleier, så har du ved norsk lov like mye rett til å ha katt nå. Dette går under at du skal ha de samme, eller bedre leiebetingelser ved ny utleier. Ny utleier har med andre ord ved norsk lov ikke tillatelse til å gjøre dine levevilkår, eller din leiekontrakt, dårligere enn originalen.

For det første så står det jo ikke noe her om ny utleier, så jeg ser ikke helt hvorfor det du skriver er relevant. For det andre er det du skriver galt.

 

TS skrev i første innlegg om gammel utleier, eller leste jeg feil.

Orker ikke å finne frem til loven nå, men jeg har akkurat vært gjennom det samme selv, derfor kan jeg si meg 100% sikker på at ved litt googling (hvis du ikke gidder å vente), så vil du finne at jeg har rett. Men kun dersom det er snakk om en husovertakelse fra gammel til ny leieboer.

Dersom du hadde katt før med tidligere utleier, så har du ved norsk lov like mye rett til å ha katt nå. Dette går under at du skal ha de samme, eller bedre leiebetingelser ved ny utleier. Ny utleier har med andre ord ved norsk lov ikke tillatelse til å gjøre dine levevilkår, eller din leiekontrakt, dårligere enn originalen.

De fleste slike ting ordner seg når man skriver et åpent innlegg på elkjop eller lefdal sine fb-sider. Synd, men sant. Link til denne tråden i tillegg, og vis at du virkelig ikke gir deg før du har fått den nye tv'en i stua di.

Jeg bor i en kjellerleilighet, og har ved flere anledninger måttet be utleier legge fra seg verktøyet. Klokken er straks midnatt og han fant ut at han skulle bygge et møbel fra IKEA. Dvs hamring.

Jeg finner ikke noe konkret i norsk lov som tillater dette, og lurte på om dere kunne hjelpe meg.

For ordens skyld bor jeg i et lite boligfelt med 7 hus, og jeg er den eneste som legger merke til det. Dersom det ender med at jeg må ringe politiet, vil det komme tilbake på meg, og det ønsker jeg ikke.

Barn er ikke små voksne, og du kan ikke forvente at barn på 1,5 og 4 år kan forklares at "den slemme mannen nede må dere ikke se inn hos".

1: Sist jeg sjekket i speilet var det en dame som så tilbake på meg.

2: Kona til utleier og jeg har sittet her nede og drukket (min)vin og hatt jenteprat et par ganger, så veldig slem tviler jeg på at de oppfatter meg. Men man vet aldri.

Kanskje de oppfører seg slik i håp om at du flytter ut?

Ja, det har jeg også tenkt over. De har sagt at de gjerne vil at jeg skal flytte, men at det ikke haster, og at jeg må ta den tiden jeg trenger for å finne en ny plass. Det begrunnes med at utleier har en bror de gjerne vil huse.

1) Ta det opp med dem på en positiv måte, si at et utleieforhold som det her ikke er normalt. Du vil ha ditt sted i fred, ha dine ting i fred, be de holde barna sine på deres side av huset. Si at heretter hvis de skal inn og sjekke ting i din leilighet, som du jo betaler for å bo i, så skal du ha minst 2 dagers varsel på melding, som jeg -tror- er lovfestet regel. På en positiv måte.

 

2) Flytte til fredeligere trakter. Ingen vil finne seg i å bo i slike kår, så ved å flytte, så vil de fortsette å få problemer med nye leieboere helt til de skjerper seg. Helt til det kommer noen som ikke finner seg i dritten deres.

Jeg skal flytte med en gang jeg finner noe annet, men dessverre bor jeg på en øy, og her er det ikke mye å velge mellom. Har leita etter en annen plass å bo i 2 år. Mest fordi jeg ønsker å bo i noe større, men etter de nye utleierne overtok i april, så kjenner jeg at de går meg på nervene.

 

Inni leien jeg betaler har jeg egen parkeringsplass og uteområde, og her driver utleier og pusser opp på utsiden av huset. Med det driver han og drar med seg folk for å vise hva han har gjort, og alt han gjør. Dette fører til at uvedkommende driver og ser inn i stua mi, og det syns jeg er ubehagelig. Jeg syns også det er ekkelt at barna deres på 1.5 og 4 år går ned hit og ser gjennom vinduene (jeg har fugler de vil se), og ellers går rundt på plassen, pluss tar med seg ting jeg har stående utenfor som tilhører mine egne barn.

Hvis de står utenfor, og ser inn, så er det vell ikke verre enn å skaffe seg noen gardiner?

Hvis huset delt på midten, må du nesten tåle at folk går utenfor. (Spesielt hvis de driver med oppussing der)

 

For øvrig skal de også inn i leiligheten og se på ting som ikke er istand. Da får jeg ikke varsel, men de bare banker på døra. Sist var de her kl 23.30. 

Du har rett på varsel i rimelig tid (rundt 1 uke) før vedlikehold / tilsyn.

Det vil være lettere for utleier å bare banke på, og høre om det passer, men du har full rett til å nekte der og da.

 

Dette gjelder ikke hvis det er fare for skade på husrommet / eiendommen.

 

De bråker også mye, som feks driver de med banking og hamring til 22.00, og ungene deres løper ofte rundt i stua til 21.30, hvilket også er noe irriterende, men vet ikke om dette er noe jeg bare må tåle siden de har småbarn.

Normal støy fra unger (som å løpe på gulvet) må du nesten tåle, og det skal ellers være stille mellom 23 og 07

 

  Takk for svar.

Av helsemessige årsaker bruker jeg ikke gardiner. Jeg bor allikevel på en øy, og utsikten min går rett ut mot havet. Jeg har ingen gjenboere, så med andre ord, er det kun når de kommer ned på min side at de kan se inn, og det er ubehagelig.

Huset er delt slik at jeg bor i kjelleren, og de bor i de to øverste etasjene. Vi har inngangen på hver vår side av huset.

 

Si at heretter hvis de skal inn og sjekke ting i din leilighet, som du jo betaler for å bo i, så skal du ha minst 2 dagers varsel på melding, som jeg -tror- er lovfestet regel. På en positiv måte.

 

 

Det var ikke snakk om å gå inn, men "synfaring" på utvendig arbeide.

 

Nei, de kommer inn i leiligheten.

Jeg har og hørt det på kvelden når jeg har lagt meg at de kommer ned til min side (de bor i de to øverste etasjene, og inngangen deres er på motsatt siden av min), og så går opp igjen. Jeg har skjønt at dette er for å sjekke om lysene mine er på eller ikke, og dersom de er på, så banker de på for å si noe, eller sjekke noe. Da er klokka som regel 23.30 eller senere.

Sist banket de altså på, buste inn (de spurte ikke om de kunne komme inn), og sa de bare skulle se om jeg hadde en vifte på badet mitt.

Jeg har fått nye utleiere, etter huset ble solgt, og de begynner virkelig å gå meg på nervene.

Inni leien jeg betaler har jeg egen parkeringsplass og uteområde, og her driver utleier og pusser opp på utsiden av huset. Med det driver han og drar med seg folk for å vise hva han har gjort, og alt han gjør. Dette fører til at uvedkommende driver og ser inn i stua mi, og det syns jeg er ubehagelig. Jeg syns også det er ekkelt at barna deres på 1.5 og 4 år går ned hit og ser gjennom vinduene (jeg har fugler de vil se), og ellers går rundt på plassen, pluss tar med seg ting jeg har stående utenfor som tilhører mine egne barn.

Skal sies at jeg ikke går på deres side av huset, med mindre jeg skal opp og spørre om noe.

Spørsmålet er om utleier har lov til å gå på uteplassen, og ta med seg folk her når det -ikke- dreier seg om oppussing?

For øvrig skal de også inn i leiligheten og se på ting som ikke er istand. Da får jeg ikke varsel, men de bare banker på døra. Sist var de her kl 23.30. De bråker også mye, som feks driver de med banking og hamring til 22.00, og ungene deres løper ofte rundt i stua til 21.30, hvilket også er noe irriterende, men vet ikke om dette er noe jeg bare må tåle siden de har småbarn.

Føler nesten de prøver å få meg vekk herfra....

Hei, og takk for alle svar. Etter at jeg fikk beskjed om at styret skulle diskutere om de skulle betale gebyrene eller ikke, så opplyste jeg dem om at de allerede hadde begått avtalebrudd ved å betale regningen forsent, og at dersom de ikke betaler så tar jeg saken til forliksrådet.

De har nå fattet vedtak om å betale det resterende beløpet.

Men nå må jeg skrive nytt innlegg om leiligheten jeg leier, fordi jeg aldri får fred....

Jeg og ei venninne kjøpte en leilighet i september 2016. Dette var et tvangssalg, og leiligheten vi overtok var rasert. Den hadde stått tom siden desember 2015.

Hopp til bunnen for kortversjonen.

Problemene våres med borettslaget begynte allerede første måned etter overtakelse. Da forrige huseier ble kastet ut, ble døren hans brutt opp. Derfor var lås byttet ut med en universallås, og døren hadde store skader.

Jeg snakket med daværende styreleder, og fikk beskjed om at ny dør var bestilt.

11 oktober fikk jeg sms om at denne skulle komme "neste uke".En måned senere viser det av sms at dørmannen fortsatt ikke var kommet på plass, og svarte ikke på noen tekstmeldinger. Styret forsøkte også å få tak i han uten hell, men de ga han sjanser fordi de stolte på han, og han ikke hadde hatt det så lett i det siste.

7 november skulle styreleder kontakte noen andre, men jeg ble ikke ringt opp igjen, og sa ifra om dette 12 november.

Det kom til slutt en håndverker i slutten av november for å ta mål av dør, de skulle og bestille inn ny dørsylinder.

2 desember fikk beskjed at døren hadde en leveringstid på 4 - 6 uker, og at ny sylinder ble bestilt. Denne skulle jeg få beskjed om når kunne hentes i sentrum.

5 januar begynner leiligheten å bli beboelig, og vi ønsket oss internett og canal digital, siden vi tross alt ble tvunget til å betale for internett og tv via felleskostnader. Dette fikk jeg beskjed at borettslaget tok seg av, og de skulle bestille montør til oss.

25 januar får jeg beskjed fra styret om at dørmann kommer 2-3 februar.

1 februar kommer elektrisk montør og utfører elektrisk arbeid. Jeg må skrive under på papirene da ingen andre er tilstede.

13 februar kommer døren endelig på plass, samtidig som jeg blir innlagt på sykehus. Mens jeg er innlagt får jeg regning fra montør. Da den sto i mitt navn, ville ikke venninnen min åpne den. Når jeg skrives ut noen uker senere blir jeg så opptatt av å ta igjen studier, at jeg glemmer å sende regningen til styreleder.

15 mars purrer jeg på dørsilynderen som enda ikke var kommet.

6 april får jeg telefon fra venninnen min, som har fått inkassovarsel fra Lindorff. Hun hadde nå fått tillatelse til å åpne all min post, da jeg selv ikke var tilgjengelig. Inkassovarselet gjaldt regningen fra strømselskapet, og det var ikke kommet noen ekstra kostnader eller gebyrer på den. Venninnen min sender kopi av regningen til styreleder, og jeg får svar om at siden den sto i mitt navn, måtte jeg ta kontakt med Lindorff, og be de sende kopi av original regning til meg, som jeg da skulle sende til styreleder. I sms fra styreleder står det: "For å kunne betale denne, må jeg ha den opprinnelige fakturaen fra montørene".

Jeg ringer så Lindorff og får ordnet kopi av original faktura, samt utsettelse på fakturaen til begynnelsen av mai.

Original faktura ble så sendt til styreleder innen 1 time etter at vi snakket med hverandre.

Like etterpå får jeg mail fra Lindorff om at saken var avsluttet.

19 mai får jeg ny inkassovarsel fra Lindorff, nå med gebyrer og salærer. Jeg sender sms til styreleder om at hun skal sjekke opp i det, og purrer på denne 24 mai.

25 mai svarer hun at faktura til montør var blitt betalt for mer enn en uke siden. Deretter blir jeg henvist videre til ny styreleder aka S(B)

1 juni ringer jeg Lindorff, som ikke kan se å ha mottatt betaling. Når de hører den er betalt, så blir vi enige om at jeg skal ta kontakt med styret, be de sende kvittering til meg, så skulle jeg videresende denne videre til Lindorff.

Jeg tar kontakt med S(B). Når han får høre hele saken sier han at alt kommer til å ordne seg, og han skal sende kvittering til Lindorff. Jeg skal ikke bekymre meg for noen ting.

2 juni sier S(B) at den ble betalt 22 mai, og det nå gjenstår kun salærer og gebyr, som han skulle ta seg av. Jeg måtte fortsatt ikke bekymre meg.

I går tar S(B) kontakt og sier det ikke var så lett som han trodde. Han hadde ringt Lindorff som sa at jeg hadde erkjent at det var min regning, og derfor måtte jeg betale den.

Det som er morsomt er at jeg har opptak fra denne samtalen, og jeg vet jeg sa det var min regning, men jeg husker mest det Lindorff og jeg ble enige om. Uasett sa S(B) at jeg MÅTTE betale regningen, selv om styreleder hadde sagt de skulle betale den. Deretter kunne det hende styret mente jeg kunne få pengene tilbake. Jeg svarte at jeg skulle ringe advokat i huseriernes landsforbund, og han sa det var en god idè (jeg må bare understreke at S(B) er veldig hyggelig, og forsøker å være vennlig).

I dag ringte jeg først huseiernes landsforbund, som sa at styret har gjort et avtalebrudd ved ikke å betale regningen etter 6 april, og før begynnelsen av mai. Pga deres somling har det oppstått renter og gebyrer, som nå dessverre står i mitt navn. De foreslår at jeg betaler denne, slik at jeg ikke får et krav på meg i Lindorff, og at jeg så gir styret en frist på en uke på å tilbakebetale pengene.

Deretter ringte jeg Lindorff som sa at hvem som helst kunne betale denne, og at dersom styret har sagt de skal betale, og ikke har gjort det, så er det dem som må ordne opp, men i bunn og grunn er dette en sak mellom meg og borettslaget, og derfor kunne de ikke si så mye.

Til slutt ringte jeg S(B). Han sa han hadde kalt inn til ekstraodinær forsamling med styret i morgen for å diskutere saken. Sannsynligvis kom de til å betale den, men hvis de var uenig måtte jeg betale den, og jeg kom da ikke til å få pengene tilbake.

Så, hvis du greide å lese alt dette er jeg veldig takknemlig, og enda mer takknemlig for kloke svar.

Hva hadde du gjort? Ville de latt det gå til forliksrådet feks?

Og hva ellers med den rotete driften av styret?

Kort versjon: Styret i borettslaget sa de skulle betale en regning som sto i mitt navn, på arbeid de hadde ansvar for. De betalte den ikke, og det er nå kommet gebyrer og salærer i mitt navn, som de kanskje ikke vil betale for.

Verdt å si at jeg er alenemamma til to barn, fulltidsstudent, og har overhodet ikke penger til å betale gebyrer og salærer, og iallfall ikke om jeg ikke får de tilbake igjen.

Verdt også å nevne at S(B) er en skikkelig hyggelig kar som ser ut til å være på min side, men må forholde seg til de andre styremedlemmene.

Dørsylinderen er heller ikke på plass...

Min søster var kun såret da hun følte jeg hadde gitt henne et svar jeg kunne gitt til hvem som helst, og hun innrømmet hun hadde vært for involvert og derfor var det nok også ekstra sårt at akkurat den delen kunne hun ikke være en del av.

Hun angret også på måten hun svarte meg på, men har krevd meg for en unnskyldning (for formuleringen min) hvilket jeg har gitt hun. Vi har sett oss ferdig med saken, men samtidig er jeg svært skuffet over ikke å ha fått en unnskyldning tilbake igjen, mtp at hun skrev for å såre, mens jeg skrev for å svare.

Uansett ser jeg ingen vits i å gå videre med det. Er vandt med å måtte be om unnskyldning til familien min selv om jeg ikke har gjort noe galt. Dessverre skaper dette bare mer avstand mellom meg og min familie, hvilket er trist, men jeg er lei av å være det svarte fåret når jeg er så langt ifra det. Det er uansett en helt annen historie.

Masse takk for svar,tanker og råd.

Ha

 

Jeg kan fortelle med hundre prosent sikkerhet at teorien din ikke stemmer.

 

Her ligger problemet..

 

Har fått svar fra min søster. Din teori stemte ikke.