Pære-

Skjønner! Så lenge den har en bedre cruise control enn tesla så er jeg happy:) denne er registrert i februar 2024, så da regner jeg med at denne har siste idrive 8.5?

Den har Harman Kardon og 19tommers sommerhjul (18 på vinter). driving assistant plus holder vel i massevis. Vet ikke om det er noe som evt kan oppgraderes i ettertid?

Er det noe åpenbart utstyr som mangler på denne? Er en 2024 modell jeg vurderer å kjøpe til 500k.

Jeg tenker stort sett bare å bruke Carplay - og det er kanskje litt "smoothere" i 8.5 kontra 8.0, men kanskje ikke så merkbart? Skal jo stort sett bare legge inn en adresse i navigasjonen og høre på musikk via spotify.. Eneste ankepunktet mitt med i4 når jeg prøvekjørte den er at lyden (selv med Harman Kardon) er litt middels. Er det noen som har prøvd å oppgradere dette? Ser det selges noen pakker på nett.

Fikk inntrykk av at den var rimelig sammenlignet med de andre bilene på finn, men kanskje mulig å prute enda lavere. Tenker å ha bilen i maks 2 år uansett, men vil jo ha en jeg ikke taper all verdens på i løpet av de to årene..

Tanker om denne? Bra kjøp? https://www.finn.no/412434198

Hm, ja, bakkeklaring har jeg faktisk ikke tenkt så mye på - men er jo en del på fjellet på sommeren og da hender det jo at man kommer over litt ymse grusveier. Således er det kanskje noe risikabelt med en i4 og noe mer safe med en Model Y. Nå har jeg en Model 3 i dag og har ikke hatt nevneverdige problemer bakkeklaringen på denne - men jeg lå bak en i4 i stad og la merke til hvor langt nede det virket som akslingen mellom hjulene lå (?). Nå skal vel BMW komme med nye biler fremover som ikke er basert på fossilbilene - og da vil det muligens slå inn på prisene til i4, i5, ix3 osv? Ny type ix3 kommer vel allerede i slutten av 2025 mener jeg å ha lest? Men sånn kan man jo forsåvidt holde på hele tiden - det kommer jo alltid noe nytt..

Den har alt i fully charged, samt en del ekstra.. eneste jeg kunne finne som manglet var som sagt dyrere seter (er de standard fake skinn setene som følger med), samt brooklyn grey lakk. Fulgte også med vinterdekk og 4 års service. Største minuset for min del var at jeg ikke kunne få ventilerte seter..

Noen som har formening om potensielt verditap på en ny i4 M50 over 2-3 år? Skal kjøpe ny bil nå og det står mellom en ny Model Y med 0% rente eller å cashe ut en i4 M50 med tilnærmet alt utstyr utenom dyr lakk og dyre seter til samme pris (580k). Har mest lyst på i4’en selv om den har litt lite baggasjerom.. Så prøver å forsvare det med at den kan ha mindre verditap enn en ny Model Y over 2-3 år som jeg tenker å ha bilen.. 600k med 5,2% rente i banken utgjør vel rundt 80k over tre år. Så da må teslaen tape seg mer enn 80k mer enn bmw’en.. Tror dere regnestykket blir ganske likt?

Så når jeg inngår forkjøp på 4,4 så kan jeg ende opp med å betale 5,4 siden andre leiligheter har gått for det i år? Mens de gikk for 4,7 i desember. Dette høres jo helt absurd ut? At en person som ikke har borettslagsloven i fingrene kan risikere å kjøpe en leilighet for 1 million mer enn salgsprisen?

Det vil si at jeg kan trekke meg dersom jeg ikke får den til den prisen jeg evt inngår forkjøpet på?

Og på den måten kan man nekte noen å bruke forkjøpsretten som gir meg rett til å tre inn i inngått avtale med avtale vilkår og pris?

Men de er jo allerede enige om denne prisen? Tenker at verdien på en leilighet ikke kan fastsettes av hvem som skal bo der?

Det er her snakk om en leilighet som i dagens marked går for 5,2-6,0 som selges for 4,4 (dødsbo som var helt ubeboelig gikk for 5,2 for et par uker siden) - og denne kan man fint flytte rett inn i.. Men hvem skal eventuelt legge seg opp i dette?

Det er som regel lov, men hos bl.a. OBOS så MÅ man selge den forrige leiligheten man hadde når man kjøper en ny. USBL har ikke det samme regelverket, men vedtektene tilsier jo litt det samme - men USBL sier at det er ok så lenge styret ikke skulle ha noen motsigelser mot det. Så er det jo litt det "etiske" her da - med at det er inngått en avtale som er ment på de som bor i leiligheten og har leid den i tre år som har fått en god pris av vedkommende som eier leiligheten. Dette er noen som har barn og da sannsynligvis ikke har råd til noe tilsvarende leilighet i området til dagens markedspris.. Men det er jo noe man må klare å se bort fra i en slik case..

Så jeg kan i prinsippet sitte på to leiligheter i noen måneder og selge den nye? USBL hadde ingen regler mot det, så da er det evt vedtektene som skulle sette en "stopper" - men de mente jeg kunne tolke vedtektene dithen at så lenge styret mener det er ok så er det greit.

Gjelder dette også hvis han overdrar den tilbake til meg når jeg selger den "nye" leiligheten? Ser ingen grunn til at borettslaget skal nekte han som ny andelseier og jeg er uansett ikke noen ny andelseier så jeg skal vel uansett ikke godkjennes uavhengig av hvilken leilighet jeg eier?

Det vet jeg ikke, men hun som selger bor i utlandet tror jeg. Leser nå følgende i vedtektene i borettslaget (tolker det da dithen at jeg MÅ selge min egen andel for å ta over en annen?): (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere.

Det er ingenting i våre vedtekter som skulle tilsi at jeg skal måtte selge leilighet "nr 1". Har også snakket med USBL (dette er et USBL lag) og de virket også å henvise til vedtektene.. De har svært lite info på sine sider om dette, så jeg personlig tenker de har lite å "slå i bordet med" hvis de skal tvinge meg til å selge leilighet nr 1. Nå sitter som sagt jeg i styret, men siden jeg allerede bor her regner jeg med at godkjenning av meg som andelseier er lite relevant her?

Problemet er at den leiligheten har en relativt dårlig intern beliggenhet sammenlignet med den jeg bor i per i dag. Har ringt de på forkjøp hos USBL og virker ikke som de vet svaret her heller. Hos OBOS må man selge en av leilighetene innen 6 måneder dersom man eier to leiligheter i et borettslag - men er usikker på om dette også gjelder hvis man tar leilighet på forkjøp (om man da plikter å selge den man bor i). Er snakk fortjeneste på opp mot en million her - så da er det vel i grunn uansett verdt å flytte på seg kanskje..

Bor i et USBL borettslag og det er nå lagt ut en leilighet her på forkjøp hvor salget har foregått privat og til en pris langt under markedspris. Som beboer her så vil jeg stå først i "køen" på forkjøp av denne og kan potensielt tjene gode penger ved å ta den og selge den igjen ganske umiddelbart. Jeg vet at det ikke er lov til å eie to leiligheter i samme borettslag og må således i utgangspunktet selge min egen. Er det noen mulighet for meg til å unngå dette? Jeg vil jo helst bo i den jeg bor i i dag, men det er snakk om såpass stor fortjeneste på relativt kort tid at det blir dumt å la være også.. Kan jeg overføre min egen leilighet over på min far? Er i utgangspunktet han som har stått for finansieringen uansett. Også kan jeg få den tilbake igjen senere? Jeg sitter i styret her - så vil helst ikke gjøre noe ulovlig sånn sett og lurer derfor på om det er måter å omgå denne loven. Jeg skal trossalt ikke eie den andre leiligheten i mer enn et par måneder.

Sitter i styret i et borettslag hvor vi nylig hadde en brannteknisk tilstandsanalyse fra Firesafe. Denne var svært omfattende og inneholdt en rekke punkter som bør utbedres. Den skiller mellom 3 ulike tilstandsgrader mtp hva som bør utbedres først. Dette er et borettslag fra 1950-tallet og bygningen er ikke vesentlig oppgradert siden 1950. Kostnadene ved å utbedre alt de har i rapporten er i millionklassen og innebærer bl.a. å montere automatisk brannalarmanlegg, remontere rømningsstiger på enkelte balkonger i 4. etasje. Utette gjennomføringer på bad og vinduer som ikke er åpningbare i alle etasjer i oppgangene. De vil også at man bytter samtlige dører til loft og kjeller. Det jeg lurer på er hvor mye av dette som faktisk MÅ gjøres? Vet at i andre borettslag i området fra samme årstall så har man leid inn et firma som sjekker brannslukningsapparat og røykvarsler i alle leiligheter med faste intervaller. Dette er i stor grad det jeg får opp når det er snakk om styret sitt ansvar via google også. Prisen på noe sånt er overkommelig og noe vi uansett vil innføre. Så hva vil skje om man ikke utbedrer alle disse punktene som Firesafe kommer med? Kan man få avkortning på forsikring ved en brann? Bryter styret med sitt ansvar? Kan man få bøter ved en kontroll fra brann og redningsetaten?