Si opp leilighet uten vilkår

[Frenord]

Jeg skal si opp en leien på et hus jeg for tiden leier. I kontrakten står det oppsigelsestid på 3 måneder, men vi har ikke betalt depositum, siden det var familiære relasjoner og diverse. Men nå har det blitt vanskelig, og vi vil flytte. I kontrakten står det at før vi flytter ut, skal vi male et strøk maling rundt omkring i huset. Men det stod også at det skulle gjøres ferdig utbedringer av eieren, som listing innendørs og rundt viduer, legges opp strøm i et siste rom.. Dette har ikke blitt gjort disse 18 månedene vi har bodd der. Dessuten har leien økt med 1250,- på denne stundet, og nå skal den øke enda mer, for at utbedringer skal gjøres. Foreløpig har jeg ikke hatt brudd i kontrakten, men får det om jeg ikke maler før jeg flytter. Så må jeg male før jeg flytter ut?

[Sheldon C]

Siden utleier ikke har fullført sine forpliktelser iht. kontrakt er det rett og rimelig at du skal slippe dine forpliktelser. Her må du forhandle med utleier. Siden du ikke har betalt depositum sitter du med svært gode kort i disse forhandlingsrundene.

[The Avatar]

Du må sjå litt nærmare på kva som faktisk er avtalt, at utleiger har missligholdt sin del av avtalen gir deg ingen fullmakt til at du kan missligholde dine plikter.

 

Men det er fleire momenter som gjer dette litt vanskeligare.

F.eks så er nok denne husleiga langt høgare enn indeksregulering og dermed ulovlig husleigeaukning.

Utleiger kan heller ikkje varsle endå ei husleigeaukning alt no.

 

Det at depositumet ikkje er innbetalt gjer det berre vanskeligare for utleiger å få dekka sine kostnader som følge av at leigetakar ikkje har utført sine forpliktelser. Så dersom du har avtalt at du skal male før du flytter ut, så kan utleiger rette sak mot deg for å inndrive eventuell erstatning for kontraktsbruddet.