Spørsmål om naboforhold/eiendomsrett

[armania]

De siste årene har en entrepenør som eier eiendommen ved siden av vår drevet på og herjet med all mulig slags utgravninger av diverse slag. De har sprengt en del der og tatt ut stein, det har skjedd ting som har hatt innvirkning på både vår eiendom og flere andre. Vi har aldri mottatt eller skrevet under noe nabovarsel. Det har også vært snakket med kommunen om dette men det virker ikke som om de bryr seg noe om det. Det går hardt ut over veien, som er privat og med det også bilene våre.

 

Nå har han gått så langt som til at han har lesset en drøss med jord og stein inn på vår eiendom i tillegg. Fremdeles uten å spørre og uten noen slags tillatelse.

 

Hva kan vi gjøre med dette, er den eneste utveien vi har og gå til sivilt søksmål? Kan vi anmelde det til politiet? Vil de i så fall prioritere en slik sak?

 

Det har gått så langt som til at vi faktisk har flyttet herfra i en periode og om vi skulle selge huset her så vil da også taksten antageligvis minke tilsvarende pga. at det faktisk ser helt fryktelig ut rundtom her. Nå bruker vi det huset kun til feriebolig, men dette er plagsomt uansett. Naturen er helt ødelagt og å leve opp i alt dette rotet tar på. Min mann påstår at vi ikke har noen slags rettigheter i så måte fordi han har rett til å gjøre hva han vil på egen eiendom, men når han har gått så langt som til å presse ting inn på vår også så er det jo klart en sak, men noe vi helst ville unngått pga. at nabokrangel ikke er ønskelig... men grensen er egentlig nådd for lengst fra min side da.

 

Kan jo også si at flere har prøvd og snakke til denne typen her men han bryr seg ikke.

[Frekkas]

Se naboloven. Dette er en sivil sak

[frevild]

De siste årene har en entrepenør som eier eiendommen ved siden av vår drevet på og herjet med all mulig slags utgravninger av diverse slag. De har sprengt en del der og tatt ut stein, det har skjedd ting som har hatt innvirkning på både vår eiendom og flere andre. Vi har aldri mottatt eller skrevet under noe nabovarsel. Det har også vært snakket med kommunen om dette men det virker ikke som om de bryr seg noe om det. Det går hardt ut over veien, som er privat og med det også bilene våre.

 

Nå har han gått så langt som til at han har lesset en drøss med jord og stein inn på vår eiendom i tillegg. Fremdeles uten å spørre og uten noen slags tillatelse.

 

Hva kan vi gjøre med dette, er den eneste utveien vi har og gå til sivilt søksmål? Kan vi anmelde det til politiet? Vil de i så fall prioritere en slik sak?

 

Det har gått så langt som til at vi faktisk har flyttet herfra i en periode og om vi skulle selge huset her så vil da også taksten antageligvis minke tilsvarende pga. at det faktisk ser helt fryktelig ut rundtom her. Nå bruker vi det huset kun til feriebolig, men dette er plagsomt uansett. Naturen er helt ødelagt og å leve opp i alt dette rotet tar på. Min mann påstår at vi ikke har noen slags rettigheter i så måte fordi han har rett til å gjøre hva han vil på egen eiendom, men når han har gått så langt som til å presse ting inn på vår også så er det jo klart en sak, men noe vi helst ville unngått pga. at nabokrangel ikke er ønskelig... men grensen er egentlig nådd for lengst fra min side da.

 

Kan jo også si at flere har prøvd og snakke til denne typen her men han bryr seg ikke.

 

Eiendomsretten står tradisjonelt sterkt i Norge. Den innebærer at man som hovedregel står fritt til å råde over det man er eier av.

 

Av eiendomsrettens vide utstrekning følger imidlertid - hvilket kan virke paradoksalt nok - en begrensning av den: Ved å bruke sin eiendom kan man forverre mulighetene for naboenes bruk av sine eiendommer, f.eks. ved å skape støy, utglidninger og hva det måtte være. Men naboene har jo, i kraft av sin egen eiendomsrett, i utgangspunktet eksklusiv rett til å råde over eiendommene sine i fred, og vil derfor ha en viss rett til å nekte at ulemper skal påføres eiendommene.

 

Det er derfor ikke logisk at en i kraft av sin eiendomsrett kan ture frem som en selv vil, snarere er det logiske at det finnes visse begrensninger i denne retten.

 

En viktig bestemmelse, som gir uttrykk for dette, er nabolovens § 2. Denne gir rett til å nekte bruk av ens eiendom for så vidt som denne bruken unødvendig eller urimelig volder naboen ulempe eller skade. Om disse vilkårene er oppfylt i denne saken, er det ikke godt å si noe om. Det vil være avhengig av ulempene som er påført, hvor lang tid det har vart, og hvorvidt arbeidet kunne gjøres på en mer skånsom måte.

 

Når det gjelder lessingen av stein og jord på deres eiendom, stiller saken seg annerledes. Dette kan nektes uten videre.

[Autofil]

Hva med å sjekke med kommunen angående hva nabotomten/området er regulert til. Er f.eks. området regulert til næringsvirksomhet, som det virker som det blir bedrevet?

[armania]

Hva med å sjekke med kommunen angående hva nabotomten/området er regulert til. Er f.eks. området regulert til næringsvirksomhet, som det virker som det blir bedrevet?

 

Siden kommunen ikke bryr seg så er vel eneste alternativet og høre med fylkeskommunen. Jeg regner med at siden kommunen sier det ikke har noen betydning for dem hva han driver med faktisk er regulert til det han gjør, men problemet er at ting ikke har skjedd på eiendommen på 2 år, etter den tid har det bare stått stille eller han har gjort det verre enn hva det er - og at han faktisk ikke gjør noen forsøk på å rydde opp igjen etter seg i det hele tatt.

 

Det er også problemet at han tar mange andre oppdrag istedet for å prioritere og fikse opp igjen etter seg og det gidder han jo ikke legge skjul på heller. Når man prøver og snakke med ham så er det selvsagt med garanti om at ting skal skje, men så går tiden og ingenting skjer. Slik har det holdt på de siste 2 årene

[Manfred]

Dette er da i alle fall ingen sak for fylkeskommunen. Dette reguleres kommunalt, med mindre vi snakker om f.eks ting som marka i Oslo og slikt, som gjennom forskrifter reguleres av fylkeskommunen.

 

Det er nok å ta av i naboloven her, for å evt. anlegge sivi sak.

 

bl.a.

§ 2. Ingen må ha, gjera eller setja i verk noko som urimeleg eller uturvande er til skade eller ulempe på granneeigedom.

 

Det du bør gjøre er å kontakte en advokat som kan se på dette sammen med deg.