Kan boligselgerforsikring sies opp av selskapet under en reklamasjonssak?

[Gjest 704c0...039]

Kort bakgrunn:
Overtok en bolig som har flere mangler ut ifra opplysningene som er gitt. Noen av manglene er av typen at selger har svart "Nei" der hen skulle ha svart "Ja" i egenerklæringsskjemaet. Dette er opplysninger der det ikke er noe å diskutere, men helt åpenbart at selger har svart usant.

Dette er meldt inn til selgers boligselgerforsikring. Spørsmålet er om selskapet, med bakgrunn i https://lovdata.no/lov/1989-06-16-69/§4-3, kan si opp avtalen med selger mens vi har en sak gående? 

Sitat

Blir forsikringsforetaket kjent med at de opplysninger det har fått om risikoen er uriktige eller ufullstendige på noe vesentlig punkt, kan det si opp forsikringen med 14 dagers varsel. § 3-7 annet ledd får tilsvarende anvendelse. Har forsikringstakeren opptrådt svikaktig, kan foretaket likevel si opp denne og andre forsikringsavtaler det har med forsikringstakeren med øyeblikkelig virkning.

(Noen av kravene er for øvrig basert på mangelfulle opplysninger i tilstandsrapporten, men det meste er uriktige opplysninger fra selger)

Det tar tid å få endelig vurdering fra selskapet, så vil være forberedt på mulige utfall her.

Anonymous poster hash: 704c0...039

[krikkert]

Forsikringsavtaleloven § 7-6 regulerer skadelidtes - det vil si ditt - forhold til forsikringsselskapet. Her heter det at i forhold til deg kan forsikringsselskapet gjøre gjeldende de samme innsigelser som selger kan gjøre. I tillegg kan forsikringsselskapet gjøre gjeldende innsigelser forsikringsselskapet har mot selger, så lenge innsigelsen gjelder noe som allerede forelå da forsikringstilfellet var inntrådt. 

Svik fra selger kan forsikringsselskapet påberope seg også som begrunnelse for å avslå et krav fra deg. Det er bare når det er snakk om tvungen/lovpålagt ansvarsforsikring (etter forsikringsavtaleloven § 7-7) at forholdet mellom selger og forsikringsselskap er kjøper uvedkommende. 

[Gjest 704c0...039]

Tusen takk for svar!

krikkert skrev (På 26.9.2025 den 14.25):

Svik fra selger kan forsikringsselskapet påberope seg også som begrunnelse for å avslå et krav fra deg. Det er bare når det er snakk om tvungen/lovpålagt ansvarsforsikring (etter forsikringsavtaleloven § 7-7) at forholdet mellom selger og forsikringsselskap er kjøper uvedkommende. 

Et oppfølgingsspørsmål dukket opp da jeg leste svaret ditt. I dette tilfelle er det samme selskap som stod bak tilstandsrapporten/taksten og som har boligselgerforsikringen. Dersom selskapet avviser kravene med begrunnelse i svik fra selger, vil jo det neste steg være å gå direkte på selger. Vil det da normalt gjelde det som omfatter tilstandsrapporten også? Jeg mistenker at det formelt er slik ettersom inspektøren er engasjert via selgers megler.

Anonymous poster hash: 704c0...039

[krikkert]

Selger er ansvarlig også for de forholdene selger engasjerer noen andre for å gjøre. Hvis det er gitt feil opplysninger svarer selger for disse selv om det er megleren, takstmannen, eller noen andre som har gitt opplysningene, så lenge vedkommende jobber for selger. 

[Gjest 704c0...039]

krikkert skrev (20 minutter siden):

Selger er ansvarlig også for de forholdene selger engasjerer noen andre for å gjøre. Hvis det er gitt feil opplysninger svarer selger for disse selv om det er megleren, takstmannen, eller noen andre som har gitt opplysningene, så lenge vedkommende jobber for selger. 

Tusen takk igjen :-) 

Anonymous poster hash: 704c0...039