Historier om manglende kontroll av andeler i borettslag, omkring krav knyttet til juridisk person

[lania]

I følge borettslagsloven §4-2 (Lov om burettslag (burettslagslova) - I Andelseigarane - Lovdata) er det krystallklart at en må la seg bli kontrollert av kommune, fylkeskommune eller stat, hvis et selskap skal ha lov til å eie en andel i borettslag med formål om å leie ut.

Et typisk eksempel hvor brudd på dette lett kan bli oppdaget, er når det foreligger brudd på bygingsforskriften (krav til vindu og slikt) - noe som ikke er mulig om kommunen har kontrollert boligen,  dvs at §4-2 faktisk er fulgt.

Lurer de på hva slags erfaringer dere har med dette, og hva slags historier dere har.

 

Fra borettslagsloven:

 

Endret 15. juli av lania

[krikkert]

Det er ikke forvaltningsrettslig kontroll (herunder etter plan- og bygningsloven) burettslagslova § 4-2 sikter til. Denne bestemmelsen sikter til at stat, fylkeskommune, eller kommune må "lede og kontrollere" selskapet i selskapsrettslig forstand, og "kontrollere" betyr her at stat, fylkeskommune, eller kommune må ha aksjemajoritet eller på annen måte bestemmende innflytelse i selskapets øverste organ. 

Også selskaper med samarbeidsavtale om å skaffe boliger til vanskeligstilte kan eie andeler for å leie ut, se § 4-2 nr. 1 alternativ 6. Kreditorer kan overta andeler for utleie etter annet ledd. I tillegg kan borettslaget selv leie ut leiligheter som ikke er knyttet til en andel.