Tidsbestemt leieavtale, ekstra betaling ved tidlig oppsigelse

[jarlemag]

Hei. Jeg har fått tilsendt et utkast til husleiekontrakt for en sokkel-leilighet i enebolig. Kontrakten er tidsbestemt (12 mnd), med adgang til oppsigelse på tre måneder varsel). I tillegg inneholder den denne bestemmelsen: "Dersom Utleier sier opp kontrakten før 01.10.15 har Leier rett til 1 måneds gratis leie i oppsigelsesperioden. Dersom Leier sier opp kontrakten. 01.10.15 har Utleier rett til 1 ekstra månedsleie i oppsigelsesperioden."

 

Er en slik kontrakt lovlig? Hvordan vil det forholde seg med husleieloven §9-3, spesielt siste ledd ("Er tidsbestemt leieavtale for bolig inngått i strid med bestemmelsene i denne paragrafen, skal avtalen anses som tidsubestemt.")? Vil en slik avtale være i strid med bestemmelsene i §9-3?

Endret 28. september 2014 av jarlemag

[Zepticon]

Du har i utgangspunktet ikke mulighet til å si opp en tidsbestemt avtale. Men i denne saken gis begge parter like rettigheter ved en evt oppsigelse. Altså oppfyller den husleieloven, sidend en ikke gir dårligere vilkår.

[jarlemag]

Hva med forholdet til § 3-7. Forbud mot andre ytelser ved leie av bolig?

[hean]

Tidsbestemt leieavtale på 12 mnd er vel ikke lov.

 

Edit: Det spørs hvilken type boenhet du leier...

Endret 28. september 2014 av Nasciboy