Bytte bolig. Kjøpe eller selge først?

[Schwarzwald]

Jeg eier en leilighet, men har lyst til å kjøpe en større leilighet i et roligere strøk.

 

Men jeg har ikke råd til å betjene to lån i lengre tid. Er jeg da avhengig av å få solgt min nåværende leilighet før jeg kjøper ny? Det er ikke sikkert banken godtar at jeg har to lån heller.

 

For hvis jeg da kjøper en ny leilighet og sliter med å få solgt min gamle leilighet, så har jeg jo et problem.

 

På den annen side, hvis jeg selger leiligheten først, så blir det et tidspress med å finne en ny leilighet, og det kan ende med at jeg kjøper en jeg egentlig ikke liker.

 

Så hva er den beste løsningen?

[Friluftskar]

Du har tenkt de riktige tankene, så da gir vel svaret seg selv!

Endret 28. juli 2012 av geco5

[Schwarzwald]

Ja, bli boende her jeg bor nå til lånet er nedbetalt og jeg kan ta opp et nytt lån

 

Neida, får se om banken har en rådgiver jeg kan snakke med. Kanskje de kan ordne noe avdragsfritt i perioden frem til jeg får solgt min gamle. Da kan jeg ha råd til to lån i en periode.

[zanta]

Snakk med banken først. Dersom du har realistisk forventning til salgsmulighet og -pris for den leiligheten du har nå, og banken gir deg finansierings"bevis" for å kjøpe ny, kan du kjøpe en ny, men ta med overtagelse om en stund i budet ditt, og selge den du har i mellomtiden. Du kan også ta forbehold om salg av gammel bolig i budet, men dersom det er flere bud på den du vil kjøpe, er det større mulighet for at budet ditt ikke blir valgt (selv om det er høyest) Det sikre er å gjøre det motsatt, men da risikerer du å enten måtte kjøpe noe du på sikt ikke blir fornøyd med, eller måtte leie en periode.