Spørsmål om veirett ("innpåkjøp")

[mrkorsnes]

Vi kjøpte hus hvor det i kjøps-kontrakten som normalt er står at selger garanterer at eiendommen

er fri for heftelser. Vår nabo har veirett over vår eiendom og han laget denne veien i sin tid

(før vi kjøpte huset). Så slik sett "eier" han vei-legemet til vår adkomstvei (men vi eier grunnen).

Da huset vårt ble bygd (før vi kjøpte det) så ble adkomstveien til vårt hus knyttet til "hans" adkomstvei

over vår tomt.

 

Kan denne naboen kreve oss for "innpåkjøp" til denne veien og slik dele hans (historiske) utgifter

som han hadde da han laget veien i sin tid ?

 

Når vi kjøpte huset så trodde vi at veien var inkludert i kjøpet. Det står ikke noe i kjøpekontrakt

om at andre eier veien. Dersom naboen hadde krav om "innpåkjøp" til "hans" vei, så ville vi kanskje

budt mindre på huset når vi kjøpte det. Slik sett mener vi at vi allerede har betalt (til selger) for

vår adkomstvei.

 

Vi kjøpte huset for 2 år siden.

 

Kan vår nabo kreve penger av oss for å dele hans (gamle) kostnader som han hadde for ca 5 år siden

da han laget veien ? Ville ikke slike krav kunne bli tolket som "heftelser" på vår eiendom

(og som kjøpekontrakten vår frir oss fra) ?

 

Vi forstår at vår nabo sikkert hadde rettmessige pengekrav overfor forrige eier - men kan han

ha det overfor oss nye eiere ?

Endret 15. september 2008 av lulus

[nomore]

Uten å være juridisk begavet eller utdannet så har eg forstått det slik at om et pengekrav skal være gyldig etter eierskifte må pengekravet tinglyses eller settes som en servitutt på eiendommen.

 

Men eg vil gjerne høre hva det juridiske sier så eg vil gjerne følge med

[M`kululu]

Er veiretten tinglyst? Da er det enklere å svare.

 

Kort sagt har dere trolig rett til å bruke veien, det rimelige er vel å dele vedlikeholdskostnader, men å kjøpe seg inn i veien tror jeg vil være uaktuelt uansett.