Søk i nettsamfunnet

Nokon som har erfaring med å kjøpe hus utanfor marknaden, td. av familiemedlem, der pris er avklart og du kun treng hjelp til det formelle? Meglaren dei me kjøper av har kontakt med skal ha 20 000,- for jobben. Propr skal ha 9900,-. Finnes det fleire alternativ, ev. mogleg å gjere det billegare? Eg er medlem i LO Favør, men klarte ikkje heilt å finne ut av kva det ville kosta å brukt advokat gjennom det. Nærmaste eg kom var 2019,- kroner timen hos Legalis.

For snart 1,5 år siden, så kjøpte jeg en eiendom med 2 boliger på fra et dødsbo, et nyere bolighus og en gammel bolig fra ca 1900. Eiendommen delte jeg så opp i 2 separate eiendommer etter kjøpet. I salgsoppgaven sto følgende om den gamle boligen: "bygningen har et stort behov for vedlikehold/ utskiftninger, eventuelt er sanering et alternativ". Boligen var taksert til 40.000,-. Jeg har leid ut den gamle boligen i en periode, slik at boligen har hatt en større verdi for meg. Det har også vært interessenter som har vurdert å kjøpe det gamle huset og tilhørende tomt. I taksten og salgsoppgaven, så er det kun svart ut spørsmål om det nyeste bolighuset, og der står det at det IKKE foreligger EL-tilsyn - rapport fra de siste 5 år. Det står ingenting om dette i forhold til den eldre boligen. I forrige uke ble jeg oppringt fra tilsynet om jeg visste om rapporten som forelå på den gamle boligen, utarbeidet i 2021. Den er så omfattende at det vil medføre stenging, fikk jeg beskjed om... Siden dette var ukjent for meg, fikk jeg 3 måneder på å ordne avvikene, noe som fort gir en kostnad på mellom 50 - 100.000,-. Tilsynet hadde ikke fulgt opp dette tidligere, da situasjonen var uavklart (dødsbo). Elektrikeren som ga prisantydning anbefalte meg å vurdere et krav mot selger (dødsboet), evt. takstmann, siden det ikke var opplyst om tilsynsrapporten i taksten. Men samtidig er jeg usikker på dette også, siden man sier i taksten at boligen er et mulig saneringsobjekt... Selger (dødsboet) har tegnet eierskifteforsikring og er tydelig i egenerkæringen om at man ikke har kjennskap til eiendommen, og at kjøper oppfordres til å sjekke nøye. Finnes det noen med erfaring rundt dette temaet? Er megler/takstmenn pliktig å sjekke ut at det foreligger EL-tilsyn rapport på alle bygninger på en eiendom? Er dette hjemlet, eller bare "god meglerskikk"? Er det sannsynlig at jeg vil kunne få dekket noe av kostnaden fra selger?