kjeland

Mye godt her allerede, men siden jeg selv leier ut: det viktigste nå er å finne ut hvilket spor du er på, og det avgjøres av én setning i kontrakten din. Sjekk om leiekontrakten har en klausul om at utleier kan kreve utkastelse ved manglende betaling (ofte kalt utkastelsesklausul, med henvisning til tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18). Har du den, er løpet ganske greit: send skriftlig varsel når leia er forfalt, gi 14 dagers frist, og betaler han ikke, sender du begjæring rett til namsmannen. Har du den ikke, må kravet først innom Husleietvistutvalget, og da tar det lengre tid. Det er altså den setningen som avgjør om dette tar uker eller måneder. To ting til: manglende halvpart av depositumet er et eget kontraktsbrudd, ta det med i varselet. Og hold deg til bedriftslederen, det er han som har signert. Hva han har avtalt med den ansatte er ikke ditt problem, uansett hvor mange forklaringer som kommer. Full åpenhet: jeg har selv laget en gratis side med verktøy for utleiere, husleieverktoy.no, blant annet en kontraktmal der denne klausulen ligger inne fra start. Ingen innlogging eller betaling, bare til neste gang. Lærte selv det meste av dette på den harde måten.