Tor 191259
-
Innlegg
13 -
Ble med
-
Besøkte siden sist
Tor 191259 sine prestasjoner
0
Nettsamfunnsomdømme
-
Ok skal bruke samme tråd dersom det skulle dukke opp flere spørsmål. Men opplever at mange ikke får med seg informasjonen tidligere i tråden. I starten skriver jeg at detteIKKE er eller har noe med fellesareal å gjøre. Jeg er eier av leilighet og stor terrasse . Jeg bygger hagestue på min egen terrasse tilknyttet leiligheten. Betaler selv for hagestuen Så er spørsmålet: Er det noe vanlig praksis når det gjelder å betale felleskostnader for hagestueareal, eller regler for vedlikeholdsansvar Eller er dette helt opp til det enkelte sameiet? Kommunen forlanger ikke reseksjonering
-
Ja vi bygget hagestue for egne penger på egen terrasse. Det er totalt 7 leiligheter i sameiet og kun 2 av oss bygget hagestue. . Det påløper ingen ekstra forsikrings- eller andre kostnader og vi har sagt at vi står ansvarlig for vedlikehold selv. Men sameiet vil ha innbetalt månedlig felleskostnad. Er det vanlig?
-
Vi bor i en eierseksjon i et lite sameie.Det ble bestemt at seksjonseierne kunne bygge hagestue i tilknytning til leiligheten på egen terrasse. Vedtektene ble ikke oppdatert og det er pr idag ingen bestemmelser der om hagestuene. Nå ønsker man å få dette på plass - og det er forslag om at det skal betales felleskostnader for hagestueareal slik som for leiligheten Er det vanlig praksis å betale felleskostnader for hagestue? Kommunen forlanger ikke reseksjonering
-
Tvisten gjelder: Vi er 2 seksjonseiere som får beskjed fra utbygger at der er gitt byggetillatelse til bygging av hagestuer på vår egen terrasse. Vi får tegninger samt bekreftelse fra arkitekt. Men vi får ikke brannrapport der det står at det må legges inn sprinkelanlegg. Utbygger som har brannrapporten verken informerer oss eller styre om dette.. Det står i rapporten at den MÅ deles med relevante parter. Vi krever utbyggeren for de ekstrakostnader vi får med å kutte opp tak og legge inn sprinkelanlegg. Men han har som sagt 2/3 flertall alene på årsmøte og bestemmer at vi må selv dekke kostnadene
-
Hvor streng er Lov om eierseksjoner § 48? I vårt sameie eier en person pr i dag både stor næringsseksjon og 2 leiligheter (utbyggeren) På årsmøte har han dermed 2/3 flertall alene. Vi er to seksjonseiere som er i dialog/krangel med ham om hvem som skal dekke noen kostnader i forbindelse med tilbygg/hagestuer Det som skjer er at han møter på årsmøte og med sine 2/3 flertall bestemmer at vi er ansvarlige og må ta på oss disse kostnadene. Bør ikke både vi og han være inhabil i denne avstemmingen?
-
"Et sameie skal ikke ha overskudd" ?? Vårt sameie er anbefalt av forr. fører Bate å gå med overskudd (spare opp kapital) på bankkonto for i fremtiden å kunne betale dyrere vedlikehold F eks maling av bygninger Er det noen regler om at dette ikke er lov? Naturligvis ikke for stor oppsparing da selgere av leilighetene ikke får disse pengene med seg
-
Ja er med på regnestykket Her i sameiet betaler vi 15,- pr kvm Sameiet vil da at de som bygger hagestue på 20 kvm skal betale 300,- mer pr mnd i felleskostnad De som ikke bygger hagestue betaler som før
-
Sameiet har bare vært interessert i å øke inntektene ved å øke eierbrøken. Bate, som er forretningsfører, opplyste på årsmøte at stemmerett følger eierbrøk som er tinglyst og dermed ble det foreslått og vedtatt å kreve reseksjonering betalt av de som bygget hagestue. Dersom det viser seg at hagestuene gir sameiet økte kostnader burde det heller blitt et vedtak på at disse kostnadene skulle dekkes av hagestue-eierne.
-
Mange gode kommentarer her - tusen takk Hagestuene står på egen terrasse og vil heller ikke gi økte vedøikeholdsutgifter for sameiet Sameiet ønsker å øke inntektene Har ikke antydet lavere felleskostnader for de som ikke har bygget men men det er vel det som ligger bak. De tenker på seg selv og vil ha mindre å betale månedlig selv. 😞 Og litt misunnelse...
-
Kan ikke styre/årsmøte kreve at eierne av hagestuene betaler for reseksjonering ettersom: kostnadene knytter seg til den enkelte bruksenhet,? §29 Eller er det helt klart at kostnader til reseksjonering er felleskostnader?
-
I sameiet der vi bor har noen leilighetseiere fått tillatelse til å bygge hagestue på egen terrasse. Årsmøte i sameiet har bestemt at de som har bygget hagestue må reseksjonere må utføre og koste reseksjonering Sameiet vil dermed få høyere månedlig innbetaling til felleskostnader Er dette vanlig å kreve dette? Kan vi protestere? Kommunen krever ikke seksjonering Sameiet krever ikke reseksjonering/felleskostnader for innredede/isolerte boder i garasjene Noen måte å unngå dette?
-
Hagestuen er ikke frittliggende men er en forlengelse/tilbygg på selve leiligheten. Bygges på egen terrasse under balkongen til leiligheten over. Det som var byggegodkjent fra starten var hagestue med kun glass. Det var branntekniske krav og sprinkelanlegg var påkrevd Denne brannrapporten ble det ikke informert om hverken til oss eller til XL Bygg. Endringen XL Bygg gjorde var å bygge med mesteparten glass men med noe bordkledning rundt vindu og skyvedør. Brannrapporten måtte da oppdateres. Problemet er at vi ikke var klar over at det var noe som heter brannrapport og at utbygger ikke informerte verken styre eller beboere. Og xl-bygg både endret bygget og ikke sjekket brannrapport. Proffe byggefirmaer trodde jeg visste hvilke dokumenter som måtte sjekkes?
-
Vi kjøpte ny eierseksjon i nytt sameie for 2 år siden. Av utbyggerfirma fikk vi beskjed om at det var også byggetillatelse til å bygge innglasset hagestue på egen terrasse. Ble dokumentert med tegning og mail fra arkitekt. Det ble XL-Bygg som bygget hagestuen. De endret litt i forhold til tegning men sa at det var så lite at det ikke var nødvendig å søke om endret byggetillatelse. Hagestuen ble bygget men 1 år etterpå fant vi ut at hagestuen måtte byggegodkjennes på nytt og den var heller ikke bygget iht brannkrav (sprinkelanlegg etc) Hvilket ansvar har byggefirma XL Bygg i dette tilfellet? Hvilket ansvar har eieren av utbyggingsfirmaet som også er styremedlem i Sameiet. Han informerte hverken styret eller oss beboere om brannrapporten? Verken vi eller styret kjente til brannrapporten og brannkravene i den. Kun eieren/styremedlem. Men han var taus.