zulo

En andelseier i et borettslag kan si opp boretten med 6 måneders frist. Får man ikke solgt leiligheten innen den perioden så må man uansett flytte ut men er da fri fra månedsleia, men man står fortsatt som eier? Noen som skjønner hva det betyr og hva skal det være godt for? Får man eventuelt pengene fra tvangssalg av leiligheten da?

Det er forbrukerportalen som skriver dette.

"Selv om en andelseier sier opp boretten og flytter ut innen 6-månedersfristen, vil han fortsatt stå som eier. Borettslaget overtar med andre ord ikke boligen uten videre. Borettslaget kan imidlertid kreve boligen tvangssolgt."

Virker ikke som om du helt har skjønt hvordan dette fungerer. Skal ikke påstå at jeg kan alt om ulike eieformer, men tror jeg kan oppklare noe:

 

Så vidt jeg vet så bestemmes fellesgjeld ca som følger (ved nybygg):

1) Sett en takst på hver boenhet

2) Bestem hvor mye fellesgjeld man skal ha (i prosent)

3) Legg enhetene ut for salg med X % fellesgjeld og krav om (100 - X)% egenkapital.

 

Da bygget var nytt ble alle andelene lagt ut for salg, hver med en andel fellesgjeld og en andel egenkapital. Til sammen er dette kjøpesummen. Du har tydeligvis kjøpt noen sin andel etterpå. Du kjøpte din andel for 544 + 90 = 634 tusen.

 

Da bygget var nytt kunne man antagelig velge hvor stor andel fellesgjeld man ønsket å ha. Dvs dersom man hadde 300 000 kr ekstra, så kunne man antagelig betale ned sin del av fellesgjelden med dette beløpet. Har vært i borettslag hvor fellesgjeld har variert fra kr 0 til 2 mill på tilsvarende boliger.

 

Du kan derfor ikke nødvendigvis sammenligne fellesgjeld med naboene uten å få vite hele nedbetalingshistorikken både på din og deres andel siden de ble bygd.

Nedbetaling på fellesgjelden var utsatt og det ble kun betalt på renter til 2010. Dette var det avtale om..så nedbetalingen, for alle 4 leilighetene begynte altså ikke før januar 2010 da fikk vi cirka 1000kr mer på månedsleia vår. Det står også i kontrakten at det ikke er mulighet for individuell nedbetaling.

Har sett litt på dette nå, jeg betalte i innskudd 90tusen..(dette er på landet, rart at det i det hele tatt eksisterer borettslag her hehe). Men innskudd er jo bare det du betaler for å få lov til å bo der på en måte.

Sjekket også i kontrakten at det står "Andel av borettslagets fellesgjeld overtas og er pr.dato 544tusen. Andelen betjenes gjennom betaling av fellesutgiften 5250(da betalte vi bare renter, nå betaler vi ned på gjelda og det er nå 5750 for meg)

Det jeg sikter til her er egentlig den "andelen av borettslagets fellesgjeld", når hvor hvordan ble den bestemt og kan den endres og har jeg krav på å få vite hvordan det blir regnet ut i det hele tatt? Det var problemer med å få solgt disse leilighetene i starten, skulle ikke forundre meg om de har fordelt det skeivt for at det skal være lettere å selge de 3 store..f.eks slike tanker går jeg med.. Mener naboen på 85kvm betaler 6700 og jeg på 52 5750..

Nå har jeg forresten fått beskjed om at jeg må være styreleder de neste 2 år..vi er bare 3 i styret da så det er ikke noe stort borettslag akkurat.

Du må se gjennom papirene og vedtektene du har for Borettslaget. Beregningsnøkler vil ofte stå der.

 

Husk også at "husleie" kan være satt sammen av flere elementer, ikke alle behøver å være påvirket av leilighetsstørrelse.

 

Du nevner heller ikke leilighetsstørrelsen (25m2 av 50 er mye, men 25m2 av 200 er lite). I tillegg kan etage, balkong etc også påvirke.

Min er 52kvm, den andre er 75, beregner man p-rom er det mye skråtak og hos meg vil det trekkes fra cirka 10kvm og 6kvm på den andre.. altså 42 vs 69kvm..

Grunnlaget jeg har sett er "andel av fellesgjeld" satt opp i en liste pr. leilighet..kun 4 leiligheter i borettslaget totalt da.

De 2 største er like store og har fått 700tusen notert som andel fellesgjeld hver og min og den siste er notert med 580tusen og 540(min). Syns dette er litt skjevt fordelt med såpass stor forsjell i kvm. 42 vs 69kvm er ganske mye når man tenker på at den leiligheten med 69kvm da betaler kun 250kr mer enn meg i månedsleie.. Spm er jo da om det går an å klage på det, men vi styrer jo ingenting selv vi er medlem av et boliglag som styrer flere borettslag.. Tar jeg det opp i styret vil det jo selvfølgelig være personlige interesser som stopper meg..styret består jo av de 3 naboene mine hehe.

Har den minste leiligheten i borettslaget mitt og ser at "andelen fellesgjeld" på min leilighet er satt rett under den nest minste leiligheten. Det er dog 25 kvadratmeter forskjell fra min og opp til neste. Hvordan er det slik andel blir bestemt og er det mulig å ta opp på noen måte at det er skjevt fordelt? Må det tas opp i styret eller har en andelseier på noen som helst måte rett til å få slikt gjennomgått på nytt?Hos forretningsføreren til boretslaget?

Det at andelsgjelda ble satt til omtrent likt har ført til at jeg betaler felleskostnader som er rett under nest minste leilighet, men antall kvadratmeter er ganske mye mindre (25kvm mindre).

Flaut, men kan noen forklare hva som skjedde med WRL og hva WRL S er?

Fikk noen mailer om siste frist for å kjøpe i wrl s "tror jeg det var", jeg tolka det som at de wom hadde wrl fra før fikk rett til å kjøpe i wrl s så jeg gjorde ingenting med det.

Men nå ser jeg plutselig at jeg har litt aksjer i "wrl s" uten at jeg har gjort noenting hm..har de gitt aksjer i wrl s til alle som hadde wrl?

Lyshastigheten er alltid konstant, uansett hvor og hva du måler. Det er kjent som relativitet. Om du selv kjører nesten i lyshastigheten, så vil lyset fortsatt gå fra deg med lyshastigheten.

 

Men hva om man kjører i lyshastigheten? Hvordan ser lys ut da?

 

Oppfattelsen av lysets hastighet er lik for alle. Om du beveger deg i lysets hastighet med en lommelykt som lyser rett frem, så ser det ut for deg som om lyset som kommer ut av lommelykta beveger seg i lysets hastighet.

 

Men om det er en stillestående observatør som ser at du beveger deg i lysets hastighet mens du i tillegg lyser med lommelykten fremover, så oppfattes det ikke for observatøren at lyset fra lommelykten beveger seg i 2*lysets hastighet, men derimot i samme hastighet som personen som beveger seg, siden den personen beveger ser i lysets hastighet. (rett meg om jeg tar feil)

 

Ville han som bevegde seg med lommelykten, som du beskriver her da oppleve at tiden går saktere i forhold til han som står og ser på?

Så datt ITX akkurat da jeg klarte å snike til meg et bittelite kjøp på 4.65

Hypertekst linken beskrevet som "vil du kjøpe denne pcen klikk her?" sier vel det meste.

Det går heller ikke å bruke argument som "ikke vits å lage så dyre oppsett at de fleste ville ikke ha råd til det" når forslaget er kalt for "millionæren", en millionær har råd til det meste inkludert en pc til over 35k. Skjønner heller ikke vitsen med å velge 2 skjermkort hvis du kan ha 3. 2 ssd hvis du kan ha 5 f.eks, når "du har råd til det meste".

Hadde jo vært gøy å sett hva den pcen hadde blitt? eller får dere sponsorpenger for å linke til prisguiden slik at noen faktisk kjøper disse varene?

Trakk 2 visdomstennene mine i 2002, det var nesten mer en operasjon da de skjærte ut og greier.

Men lurer på om noen vet om det blir fylt inn rotkanal ved slik trekking eller er det bare et hull der? Lurer fordi i ettertid har det kjentes ganske "trangt" baki der som om musklene i kjeven er stramme osv.. har også etter dette fått mange rare symptomer,føler meg ikke frisk,utmattet osv men legene sier jeg er 100% frisk som en fisk.

Så i jakten på opprinnelsen til disse tingene kom jeg plutselig på dette med amalgamfyllinger osv men det spørs om de satt inn noe der visdomstennene var eller?

Kan man ha bare 1 vps konto?

Kan jeg f.eks registrere meg på nordnet og oppgi den samme vps kontoen som jeg har fra før og som jeg bruker i bankens aksjeløsning? Eller må jeg få en ny vps konto hos nordnet?

Er det spesielle krav til inngangsdører inn til leiligheter? Døren inn til min leilighet i borettslaget føles som en innerdør og den er ikke merket med noe, den er hvertfall ikke lydtett så derfor vil jeg skifte til en B30 dør, men kan jeg bare gjøre det eller er det borettslagets ansvar?

Så en lege en gang som ved en bilulykke lyste inn i øynene på en tilsynelatende livløs sjåfør. Legen erklærte denne mannen som død og gjorde ikke noe mere opplivningsforsøk etter å ha lyst inn i øynene.

Hvorfor/hva er det han ser i øynene som gjør at han så 100% sikkert kan si at en pasient er død og det er umulig å redde den?

Dette har jeg lurt på i flere år for jeg syntes det var litt mkerkerlig at ikke mere ble gjort.

Det siste du må finne på å kjøpe er en "klassisk kontorstol" fra bohus ikea osv til mindre enn 1000kr.(hvis du da ikke ska sitte på kontor)

Når du har "lovlig" cam og kort(som er parret) kjøpt fra canal digital så må kortet oppdateres første gangen ellers får du scrambled-meldinger..jeg bruker rikstv og den måtte stå på 3 dager. MEN jeg kjenner en som har canal digital og han kjøpte cam+kort lovlig hos forhandler, han har aldri brukt camen i en tv kun i pc og mediaportal og det måtte stå på LENGE før kortet ble oppdatert.

Ser det bare øker på for hver time som går på det såkalte windowslivehelp.com forumet..alle trådene har 0 svar. Har benytta meg av den manuelle tilbakemeldinga men der ser det også ut som folk ikke får svar, bortsett fra et automatisk jallasvar om å prøve å resette passordet, som du jo selvfølgelig har prøvd når du går til det skritt å benytte den manuelle tilbakemeldinga. I tillegg så overser microsoft informasjonen som blir gitt i den manuelle tilbakemeldinga og kjører på med automeldinger der man blir spurt om det som står i tilbakemeldingen...patetisk system.

Ser ikke ut til at microsoft gjør noe for å hjelpe de som har fått hacket kontoen sin. Sendte inn manuell søknad på windowslivehelp.com søndag men ikke hørt et pip enda.

Hei

Heated Bed er ikke så nødvendig hvis du bare skal bruke PLA. Vi ditcha vår, pla sitter som stein hvis du bruker Kapton tape oppå beden. ABS setter seg ikke fast hvis beden ikke er varm.

Fikk min Desire sist uke, den kom med android 2.2 inne som standard. Nå er jeg ekstremt skuffa over htc som legger slike sperrer på android. Det første jeg prøvde på var å søke etter et program for å styre mobilen remote, slik jeg gjorde før med min windows mobile-htctoucpro. Fant programmet androidscreencast, men selvfølgelig virker ikke tastatur og muskontroll remote før man har rootet telefonen, og android 2.2 kan ikke rootes enda.. Nå er jeg så lei av at produsenter skal bestemme over hva jeg skal bruke min telefon/teknisk dings til!!

Jeg tipper den begrensningen er pga sikkerhetsårsaker. Og android 2.2 kan faktisk rootes, du kan enten downgrade bootloader, eller så kan du vente til neste versjon av unrevoked er ute (skal ikke være lenge til).

Lest guider ja, men har forstått det slik at det virker ikke på de nye htc desire som leveres med android 2.2 pga at de har en annen skjerm. Venter på neste unrevoked ja eller en guide.

Fikk min Desire sist uke, den kom med android 2.2 inne som standard. Nå er jeg ekstremt skuffa over htc som legger slike sperrer på android. Det første jeg prøvde på var å søke etter et program for å styre mobilen remote, slik jeg gjorde før med min windows mobile-htctoucpro. Fant programmet androidscreencast, men selvfølgelig virker ikke tastatur og muskontroll remote før man har rootet telefonen, og android 2.2 kan ikke rootes enda.. Nå er jeg så lei av at produsenter skal bestemme over hva jeg skal bruke min telefon/teknisk dings til!!

Hva skjer med Sevan trur du?

Min aksjehandelsleverandør satte kjøpsanbefaling med kursmål 11 rett før den mandagen det skulle komme noe rapport fra de, men har ikke sett noe slikt enda. Håpte på gode nyheter og kurs 9.0+ men

Prøv heller å finne et lite privat firma som søker mer eller mindre fast support/drift. Det er veldig vanlig i kommunenorge og spesielt små kommuner gjør det på den måten. Får du driftavtale for å drifte en kommune er du berja de neste 10 åra. Sjekk ut om det ligger noe anbud ute fra bittesmå bedrifter og legg inn anbud. Da kan dere drive support/drifte den bedriften og tjene mer pr.time enn hos privatkunder + det er mer ryddig. Få avtale om å levere viss antall timer support pr måned f.eks..

funcom ble satt som "kjøp" anbefalning i dag med kursmål 5. bør jeg selge yar for 450kr fortjeneste å kjøpe i funcom?

tror dere yar stiger mer nå helt frem til desember?

Husk at manglen må meldes innen rimelig tid. Dvs at man skal melde fra så fort man ioppdager feilen. Det skal uansett ganske mye til før man får erstatning eller feilen rettet, det må innebære en vesentlig kostnad. Dersom varmekablene ikke virker, og gulvet må opp for at det skal fikses kan det koste mye penger, dersom det bare må en elektriker inn for å fikse termostaten, må du regne med å ta det på din egen kappe.

 

Vet ikke helt om jeg hadde giddi å klagd på ett dørhåndtak som ikke var skrudd fast, men folk er forskjellig.

Det er ikke bare ikke skrudd fast, men det er gjennomgående bruk av "rest-deler fra byggeprosjekter", altså et dørhåndtak som ikke passer til inngangsdøra men alikevel er satt på uten å skrudd fast, jeg må faktisk lukke døra ved å dra i den lille klumpen på låsen..for tar jeg i håndtaket og prøver å dra igjen døra så står jeg fort med håndtaket i hånda. Dette ble faktisk skrivd opp på kontrakta da vi gikk gjennom leiligheten med megleren og begge parter skreiv under på det og var enige at det måtte fikses.

Det jeg frykter er at de faktisk bare har satt på termostaten men at det ikke er noe varmekabler i gulvet..skulle ikke forundre meg faktisk.

Kjøpte en borettslagsleilighet og det ble satt opp i kontrakten diverse mangler, blant annet at dørhåndtaket skulle skiftes da det var bare satt på et som ikke passet og som ikke var skrudd fast.

Har enda ikke fått dette utført, har prøvd å kontakte megler 1 gang på mail. Hvor lang tid etter kjøpet kan jeg kreve slike mangler fikset? Kjøpet var desember 2008.

Har nå også funnet ut at varme i gulvet på badet ikke fungerer, ja det høres kansje rart ut men jeg har faktisk ikke hatt bruk for varme der eller testa det ut enda da bygget er et veldig tett og utrulig varmt bygg + det lille badet blir oppvarmet av varmtvannsberederen osv.. Men nå har jeg altså funnet ut at gulvet blir faktisk ikke varmt men det ser ut som kontrollen for det er i orden..det lyser osv. Er det forsent å klage på nå eller har jeg rett til å få det utbedret?