arcaders

Takk for svar

Har ny MC, bor i blokk og fikk ikke reservert plass i garasjeanlegget, er det lov å parkere i min egen bod i blokkleiligheten

Jeg er veldig glad i min elsparkesykkel, spesielt etter at bilen ble sendt på skroten

Så lenge det ikke er snø eller glatt på veien vil jeg bruke den hver dag til jobben

Hadde jeg ikke hatt elsparkesykkel ville jeg tatt bussen, hater å sykle ( er aktiv nok med andre treningsformer )

Har én med toppfart på 45. I menyen er det enkelt og raskt å klokke ned til 22 og det har jeg gjort, MEN hva skjer hvis jeg blir tatt eller viktigere --det skjer en ulykke ( som kanskje jeg selv har skyld i ) selv i bare 22. Ser for meg alt mulig foruten henrettelse

Kjøpte egen; en Scooty Urbran Pro med litt mere trøkk enn den "vanlige" for å kunne tåle bratte oppoverbakker.

Klokket den ned til 22, det lovlige er 20 + 10%. Foruten det åpenvare praktiske så elsker jeg bare å cruise ....mye

Liker veldig godt blandingen av nytt og retro

PR-stunt?

Helt vanlig å melde fra om slikt og tilby seg å utbedre om eier stiller med maling og verktøy. Da får du gjerne påvirke fargevalg og.

Jeg prøvde å utbedre selv med å ta fargeprøve og matche den gamle malingen uten hell. Jeg har også gitt beskjed til huseier men fikk ikke hjelp ( selv om jeg mener det er hans ansvar siden det er naturlig slitasje - andre vedlikehold/reparasjon er min oppgave ) Det er flere ting som trenger TLC etter slitasje og siden han da nå øker leien etter KPI ( og det er helt ok ) men da synes jeg leiligheten skulle reflektere andre leiligheter i samme prisklasse etter hvordan stand den er i

Det er uinteressant om du har “forvoldt skaden” eller ikke, har du innvendig vedlikehold så HAR du innvendig vedlikehold. Ansvaret her er i utgangspunktet objektivt (altså uten skyldvurdering), og du har godtatt leiligheten som den er ved ikke å reklamere. Å nå gjennom med en slik reklamasjon etter to år har jeg svært lite tro på, men det er jo ikke FORBUDT å forsøke.

"Leietaker forestår det sedvanlige indre vedlikehold og renhold ut over vanlig slitasje" dette er normal slitasje og jeg tolker setningen da at jeg ikke har ansvaret for utbedring

To dører ble malt i 2011, jeg flyttet inn 2014 og nå flasser dem maling rundt håndtak. Har vedlikehold ---ut over vanlig slitasje ...som innvendige dører. At dem flasser er fordi dørene er malt uten å slipe først, malingen har altså ikke festet seg skikkelig. Jeg har altså ikke forvoldt skaden og som jeg forstår det er det da definert som slitasje, og en dør skal uansett ikke flasse maling. Huseier må reparere?

Ikke bare kan han justere etter KPI. Du har bodd der lenge nok til at han kan øke til det som kalles "gjengs leie". Det er et fancy uttrykk for at han kan sette opp leia til det som er "normalt" nå i ditt område. Altså hva han kunne leid den ut for om han la den ut nå. Det kan gjøres etter to og et halvt år, med seks måneders varsel.

Ja og gjengs leie kan gå begge veier så han holdt seg nok til KPI

Fått beskjed om jeg får økt husleien etter KPI siden jeg i blokka har minst leie

hvis jeg sammenligner meg med en annen leilighet som betaler 9500, altså 300 kroner mere enn meg så er det fordi den har utsikt over vannet og diger balkong, jeg har utsikt rett i andre bygninger og liten balkong. Altså, jeg betaler litt mindre men den andre leiligheten er bedre.

Har bodd der i 4 år og aldri justert KPI så i verste fall får jeg en økning på 750 mnd eller beste fall 300 kr

Så i beste fall får jeg en leie på lik linje med en leilighet i samme blokk som er ....bedre, er det riktig --- og jeg antar at huseier har lov til det?

Jeg tipper at du har 230V downlight og en dimmer uten sikring. Det er ikke helt uvanlig at når en glødepære går så kortslutter deler av gødetråden og i det øyeblikket den går så trekker den veldig mye strøm. Vanlige lyspærer har en sikring i form av en tynn "tråd" innstøpt i glassdelen av sokkelen, denne er normalt synlig i en klar pære. De små spotpærene har ikke plass til dette og er uten slik form for sikring.

På anlegg med 12V pærer er ikke dette så stort problem fordi de elektroniske trafoene er ofte kortslutningssikre eller har nok demping til at det ikke blir et problem.

På anlegg med 230V pærer derimot er det rett på dimmeren, og om denne ikke har noen form for beskyttelse har den lett for å ta kvelden i slike tilfeller. Noen dimmere har en synlig glassikring rett bar vrihjulet som du kan trekke rett ut.

Ingen sikring bak. Elektriker så på denne bryteren flere år tilbake siden lysene blafret når man hadde svakere lys og siden hele bryteren måtte skifte og den "virket" så ville ikke huseier bytte den, men nå er den altså helt kaputt.

Er leietaker og det er den tredje dimmer-bryter på 4 år jeg har bodd der som må byttes.

Vet jeg har vedlikehold av brytere ( også ), men vet at jeg ikke har ødelagt bryteren eller pga manglende vedlikehold ( flere andre naboer sliter også med samme dårlige dimmer-brytere ) og jeg får ikke bare skiftet ut en del av brytere - bryteren må altså skiftes ut ---tror nok muligens delen ikke være regningssvarende uansett.

Altså, da er det utleier sitt ansvar for å få denne skiftet ut?

Fått beskjed par ganger at jeg må lese kontrakten ---og det har jeg gjort opptil flere ganger, kontrakten er helt standard etter det jeg kan se og der står det svart på hvitt om akkurat det med regningssvarende --er det noe jeg har oversett eller er det utleier som trenger å lese kontrakten selv. 

Må nevne at etter mye om og men erstatter han det som må byttes men får vite det at dette er en "gråsone" og at han gjør det fordi han er snill.

Gråsonen han mener er vel kanskje om jeg har dengt på bryterne eller ikke?

Takk for alle svar

 

Tro meg. Gleden ved å kjøpe seg en retrokonsoll går lynraskt over. Det er tøft et par ganger når venner kommer på besøk.

"Høhøhø, se hva jeg har, a'? Nå kan dere spille spillet fra 80-tallet som var sååå morsomt".

6 minutter etter: "Jaja, godt at spillene har kommet lengre enn i 1989".

Så går retrokonsollen i skuffen på gjesteværelset og blir der liggende. #verdengårfaktiskframover

 

Jeg bruker mini-SNES'n min nå og da, syntes det var et bra kjøp

 

Uansett, bare utseendet til denne saken er verdt de penga, syntes jeg. Glad de ikke bare lagde en nedskalert 2600

Den er vakker, gjetter at blir litt spilling en sjelden gang MEN så pryder den fint på tvbordet :-)

Hva var hensikten med å sette seg i passasjersetet?....selfietime?

Far Cry 3.....

Venter på brettbar

Har skjermforsikring

Hadde lyst på denne men om fingersensoren er bak der så er det uaktuelt for min del.

 

Jeg har S8, plukker den opp med venstre hånd og plasserer pekefingeren på sensoren, fort - enkelt og greit.

Jaja, da ble det ikke noe gjensyn med Vaas

Lurer på hvilke bildeinnstilinger man burde sette for best resultat for konsollgaming på Samsung som dessverre ikke har "gaming mode"

Har kun endret ( fra default )

Bildemodus - naturlig

Fargetone - varm 2

Til reparasjon 3 ganger? Hva skjedde?

Jeg har hatt Bose QC-25 lenge, brukt dem hver dag, røft bruk i all slags vær --- No problem

Elektriker har sett på speilet og det er ikke lyspærene. Han nevnte varmgang ant fordi det er et billigspeil. Uansett mener huseier at det er lyst nok med spotter, at det er uvant med leiligheter med både 5 spottere og lys speil.

Er leietaker og lyset på baderomsspeilet er defekt

Huseier vil ikke legge sette opp og legge ut for nytt speil siden han mener spotlight fra taket holder nok med belysning.

Har prøvd å stille inn spotter mot speilet for å se om det hjelper men det er for lite lys og det blir bare skygge i ansiktet.

Mener det er vesentlig med lys direkte mot ansiktet ( som fra speilet ) for å kunne se skikkelig, spesielt når man feks under barbering. Den eneste lyskilden nå er spottere i taket som da bare lyser ned.

Kan jeg kreve å få dette utbedret eller hva annet kan jeg gjøre. Mener at det som er i leiligheten burde fungere, spesielt hvis den har en funksjon

Takker for alle svar

Jan