Arv angående sameie

[mrkorsnes]

Anta at en har sameie på en eiendom/hytte (f.eks. at to brødre hver har 50 prosent "sameie"

på et hus/hytte) og at det ikke er avtalt noe spesielt ut over dette (dvs at sameigeloven

vel regulerer jussen). Hvordan vil dette kunne arves ? Kan en ev brødrene testamentere

burt sin del til totalt fremmede ? Vil sameiet oppløses ved dødsfall ?

[klilleng]

Anta at en har sameie på en eiendom/hytte (f.eks. at to brødre hver har 50 prosent "sameie"

på  et hus/hytte) og at det ikke er avtalt noe spesielt ut over dette (dvs at sameigeloven

vel regulerer jussen).  Hvordan vil dette kunne arves ?  Kan en ev brødrene testamentere

burt sin del til totalt fremmede ?  Vil sameiet oppløses ved dødsfall ?

9504212[/snapback]

Det du spør om besvares vel i sameieloven?

 

Sameieloven --> http://www.lovdata.no/all/hl-19650618-006.html

 

Se §11 angående eierskifte.

Endret 16. september 2007 av klilleng

[frevild]

Anta at en har sameie på en eiendom/hytte (f.eks. at to brødre hver har 50 prosent "sameie"

på  et hus/hytte) og at det ikke er avtalt noe spesielt ut over dette (dvs at sameigeloven

vel regulerer jussen).  Hvordan vil dette kunne arves ?  Kan en ev brødrene testamentere

burt sin del til totalt fremmede ?  Vil sameiet oppløses ved dødsfall ?

9504212[/snapback]

 

Enten er du over snittet interessert i jus, eller så burde du tenke på å skaffe deg en advokat.

 

Sameieforhold vil ofte være regulert i avtale. Det kreves ikke nødvendigvis at det foreligger en klar avtale: Det kan etter omstendighetene være tilstrekkelig med felles forutsetninger, og det kreves ikke alltid klare og sterke holdepunkter for at slike forutsetninger forelå.

 

Etter § 10 kan en sameier "avhenda heile eller noko av parten sin til kven han vil." Dette er altså hovedregelen, som viker for avtale/forutsetninger som nevnt. Etter § 11 har medeierne normalt forkjøpsrett ved eierskifte. Dette gjelder også ved arv. Hvordan de nærmere reglene om forkjøpsrett er, får du se selv.

 

Reglene er litt spesielle hvis det er et såkalt realsameie, men ut fra det du skriver, er det lite trolig at så er tilfelle i din sak.

 

Hvordan gikk det forresten med justeringen av husleien?

[mrkorsnes]

Anta at en har sameie på en eiendom/hytte (f.eks. at to brødre hver har 50 prosent "sameie"

på  et hus/hytte) og at det ikke er avtalt noe spesielt ut over dette (dvs at sameigeloven

vel regulerer jussen).  Hvordan vil dette kunne arves ?  Kan en ev brødrene testamentere

burt sin del til totalt fremmede ?  Vil sameiet oppløses ved dødsfall ?

9504212[/snapback]

Det du spør om besvares vel i sameieloven?

 

Sameieloven --> http://www.lovdata.no/all/hl-19650618-006.html

 

Se §11 angående eierskifte.

9504359[/snapback]

 

Jeg fant ikke noe spesielt angående arv av andel i sameige - og den

lengst-levende i prinsippet kan ende opp med hele eiendommen (dersom

han/hun insisterer) ?

 

Behandles altså arv på samme måte som hvilket som helst skifte ?

(anta her for pedagogikkens skyld at det ikke skrives noen sameige-avtale).

[klilleng]

Jeg fant ikke noe spesielt angående arv av andel i sameige - og den

lengst-levende i prinsippet kan ende opp med hele eiendommen (dersom

han/hun insisterer) ?

Hvordan da, tenker du på?

 

Behandles altså arv på samme måte som hvilket som helst skifte ?

(anta her for pedagogikkens skyld at det ikke skrives noen sameige-avtale).

9512909[/snapback]

Eierskifte er eierskifte, uansett hvordan det foregår. Utgangspunktet er forkjøpsrett for de(n) andre sameier(e). Unntak for overgang til den første sameiers "nærstående personer" (definisjon finnes i lov om løysingsretter), der gjelder ikke forkjøpsretten.

 

Eksempel 1:

Per og Ola eier en båt sammen. Per har to barn. Per dør. Barna arver Pers andel, på deling. Ola har ikke forkjøpsrett.

 

Eksempel 2:

Per og Ola eier en båt sammen. Per selger sin andel til Kari, en tilfeldig utenforstående. Ola har da forkjøpsrett.

 

 

Edit: Når det gjelder det du spør om i første post, så har altså sameiere forkjøpsrett ved eierskifte til andre enn "nærstående". Sameiere vil altså ha forkjøpsrett dersom man testamenterer sin andel til noen vilt fremmede. Afaik.

Endret 17. september 2007 av klilleng

[mrkorsnes]

Jeg fant ikke noe spesielt angående arv av andel i sameige - og den

lengst-levende i prinsippet kan ende opp med hele eiendommen (dersom

han/hun insisterer) ?

Hvordan da, tenker du på?

 

Behandles altså arv på samme måte som hvilket som helst skifte ?

(anta her for pedagogikkens skyld at det ikke skrives noen sameige-avtale).

9512909[/snapback]

Eierskifte er eierskifte, uansett hvordan det foregår. Utgangspunktet er forkjøpsrett for de(n) andre sameier(e). Unntak for overgang til den første sameiers "nærstående personer" (definisjon finnes i lov om løysingsretter), der gjelder ikke forkjøpsretten.

 

Eksempel 1:

Per og Ola eier en båt sammen. Per har to barn. Per dør. Barna arver Pers andel, på deling. Ola har ikke forkjøpsrett.

 

Eksempel 2:

Per og Ola eier en båt sammen. Per selger sin andel til Kari, en tilfeldig utenforstående. Ola har da forkjøpsrett.

 

 

Edit: Når det gjelder det du spør om i første post, så har altså sameiere forkjøpsrett ved eierskifte til andre enn "nærstående". Sameiere vil altså ha forkjøpsrett dersom man testamenterer sin andel til noen vilt fremmede. Afaik.

9513796[/snapback]

 

Tusen takk. Dette var avklarende. Imidlertid hadde det vært morsomt

å forstå lovteksten. Hvor finner en egentlig i loven denne begrensningen i forkjøpsretten ?

§§ 11 og 12 i sameieloven sier:

 

-----------------------------------------------

§ 11. Når part i sameige skiftar eigar, har medeigarane forkjøpsrett. Føresegnene i lov om løysingsrettar §§ 2, 8, 10 fyrste til tredje stykket, 11 fyrste, andre, tredje og femte stykket, 12 fyrste og andre stykket og 13 til 22 gjeld tilsvarande så langt dei høver.

 

Vil to eller fleire av medeigarane ha parten, skal kvar av dei få så mykje at partshøvet dei imellom vert det same som før.

 

Fyrste stykket gjeld ikkje part som ligg til fast eigedom og skiftar eigar saman med den.

 

Endra med lov 9 des 1994 nr. 64 (i kraft 1 juli 1995). b

 

 

§ 12. Dersom ein sameigar leiger bort eller på annan måte let frå seg heile eller noko av utnyttingsretten sin til nokon utanom sameiga, gjeld § 11 tilsvarande for innløysing av denne utnyttingsretten.

 

Paragrafen her råker ikkje mellombelsskipnad for opp til 1 år.

Første Forrige Neste

[klilleng]

Tusen takk.  Dette var avklarende.  Imidlertid hadde det vært morsomt

å forstå lovteksten.  Hvor finner en egentlig i loven denne begrensningen i forkjøpsretten ?

§ 11. Når part i sameige skiftar eigar, har medeigarane forkjøpsrett. Føresegnene i lov om løysingsrettar §§ 2, 8, 10 fyrste til tredje stykket, 11 fyrste, andre, tredje og femte stykket, 12 fyrste og andre stykket og 13 til 22 gjeld tilsvarande så langt dei høver.

9517886[/snapback]

http://www.lovdata.no/all/hl-19941209-064.html#8

 

Lest den?

[mrkorsnes]

Tusen takk.  Dette var avklarende.  Imidlertid hadde det vært morsomt

å forstå lovteksten.  Hvor finner en egentlig i loven denne begrensningen i forkjøpsretten ?

§ 11. Når part i sameige skiftar eigar, har medeigarane forkjøpsrett. Føresegnene i lov om løysingsrettar §§ 2, 8, 10 fyrste til tredje stykket, 11 fyrste, andre, tredje og femte stykket, 12 fyrste og andre stykket og 13 til 22 gjeld tilsvarande så langt dei høver.

9517886[/snapback]

http://www.lovdata.no/all/hl-19941209-064.html#8

 

Lest den?

9517907[/snapback]

 

Nei. Jeg har vært interessert i juss en tid men dette var nytt.

Og jeg forstår dette enda selvsagt bare sånn delvis og dårlig.

 

Gir "Lov om løysingsrettar" forkjøpsrett dersom ens gamle mor selger huset

eller hytta si ?

[klilleng]

Gir "Lov om løysingsrettar" forkjøpsrett dersom ens gamle mor selger huset

eller hytta si ?

9518431[/snapback]

Loven gjelder egentlig forkjøpsavtaler, men omfatter også sameier. Les §1 i loven.

 

Og nei, dersom din gamle mor eier sitt hus selv, så kan hun selge det fritt.

Endret 18. september 2007 av klilleng