Noen spørsmål om grunnleggende økonomi

[panda99]

Hvorfor gir det mest sum i renteinntekter dersom man får 2,5 % rente over to år enn hvis man har en rente på 5 % over begge årene til sammen, altså ett år?

 

Hvor mye egenkapital sitter man igjen med dersom man kjøper en bolig til 2 millioner kroner, har 300 000 kroner i egenkapital og verdien på boligen faller med 10 prosent når man skal selge den?

 

(Det kan høres som to utrolig dumme spørsmål gitt at de fleste her er godt voksne og kan sikkert litt om grunnleggende økonomi, men dette er første gang jeg har om økonomi og jeg forstår dessverre ikke hva læreren sier. Han har dessuten lært oss mye feil om trinnskatt, så har søkt opp det meste på egenhånd... Er ikke helt sikker på hvordan man beregner dette heller..)

 

 

[Frank Drebin]

Hvis jeg forstår det første spørsmålet ditt riktig vil du sammenligne to år med 2,5 % rente med ett år med 5,0 % rente? Forskjellen i de to beløpene skyldes rentes rente.

 

La oss si at du for eksempel sparer 100 000 kr. Da vil du etter ett år få 5 000 kr i renter ved 5 % rente (100000x0,05=5000). Tilsvarende vil du etter ett år med 2,5 % rente ha 2 500 kr ekstra på kontoen (100000x0,025=2500).

Hvis du lar disse 2 500 kr stå på kontoen vil du neste år få renter også på de, altså at nye renter beregnes av 102 500 kr. Renter for dette året blir da 2 562,50 kr (102500x0,025=105062,5). Som du ser har du da 62,50 kr mer enn hvis du hadde hatt 5 % i ett år.

 

 

Når det gjelder boligkjøpet ditt kan vi for enkelhets skyld anta at du ikke har betalt noen avdrag til banken før du blir nødt til å selge igjen, så lånet er dermed likt som når du kjøpte boligen, 1,7 millioner kr. Verdien faller med 10 %, og er dermed 90 % av 2 mill. = 1,8 mill. kr. Banken tar sine 1,7 mill. kr, og du sitter da igjen med 100 000 kr.

[panda99]

Hvis jeg forstår det første spørsmålet ditt riktig vil du sammenligne to år med 2,5 % rente med ett år med 5,0 % rente? Forskjellen i de to beløpene skyldes rentes rente.

 

La oss si at du for eksempel sparer 100 000 kr. Da vil du etter ett år få 5 000 kr i renter ved 5 % rente (100000x0,05=5000). Tilsvarende vil du etter ett år med 2,5 % rente ha 2 500 kr ekstra på kontoen (100000x0,025=2500).

Hvis du lar disse 2 500 kr stå på kontoen vil du neste år få renter også på de, altså at nye renter beregnes av 102 500 kr. Renter for dette året blir da 2 562,50 kr (102500x0,025=105062,5). Som du ser har du da 62,50 kr mer enn hvis du hadde hatt 5 % i ett år.

 

 

Når det gjelder boligkjøpet ditt kan vi for enkelhets skyld anta at du ikke har betalt noen avdrag til banken før du blir nødt til å selge igjen, så lånet er dermed likt som når du kjøpte boligen, 1,7 millioner kr. Verdien faller med 10 %, og er dermed 90 % av 2 mill. = 1,8 mill. kr. Banken tar sine 1,7 mill. kr, og du sitter da igjen med 100 000 kr.

Tusen takk!! Dette hjalp kjempemasse