Oppsigelsestid ved mugg i leilighet.

[eatshorts]

Har slitt litt med helsa siste halvåret, bla konstant forkjølelse mye sykdom og astma.

Leiligheten jeg bor i har hatt vannlekasje i øverste etasje over lengre tid som har vært uoppdaget siden den står ubebodd.

Jeg bor i leiligheten under.

Gulvet (taket hos meg) har blitt helt svart og bølgete.

Det er også mugg på badet.

 

Jeg flyttet hjem og ble nestem symptomfri på en uke, derfor har jeg ikke tenkt å bo der lenger.

 

Men jeg har 3 måneders oppsigelsestid og lurer på om jeg kan omgå den pga helsefaren ved å bo der.

[frevild]

Hvis muggproblemene er en vesentlig mangel ved leiligheten, kan du heve avtalen i medhold av husleielovens § 2-12. Du slipper da å betale leie fremover.

 

Jeg antar du har betalt full leie for den tiden problemene forelå. Du kan imidlertid kreve prisavslag etter § 2-11. Prisavslaget skal settes slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand.

 

Var jeg deg, ville jeg sendt et skriftlig brev/e-post til utleier hvor du påpeker feilene og gjør det klart at du hever avtalen og krever prisavslag på f.eks. 20 %.

[Mikkel™]

Jeg hadde ett lignende problem der Kondens var ett mangel som ikke var nevnt i leiekontrakten eller ble nevt av utleier da jeg flytta inn. Jeg fikk nedskranka oppsigelsestiden fra 3 til 1 mnd pga det.

[eatshorts]

Var jeg deg, ville jeg sendt et skriftlig brev/e-post til utleier hvor du påpeker feilene og gjør det klart at du hever avtalen og krever prisavslag på f.eks. 20 %.

 

20% tilbakebetalt da eller?

[frevild]

Ja. Om det er riktig prosentsats, vet jeg klart nok ikke. Det avgjørende er forholdstallet, se ovenfor.