Hei, jeg har kommet over en bolig som jeg vurderer å kjøpe. Er en del av en tomannsbolig fra 1921. Boligen er forsåvidt i ok stand men krever en del oppussing og renovering.
Hovedproblemene som er anmerket i takstrapporten er:
Saltutslag på betongmur i kjeller, kommer ikke frem hvor mye. Og deler av kjelleren er "innredet". Er det eventuelt et problem å ha litt salt utslag i kjeller om man ikke skal bruke det til boligformål?
Taket er også gammelt, og takstmann skriver at det må byttes innen rimelig tid. Er litt vannmerker på innsiden av et loftsvindu. Men det står at dette er tørt og at lekkasjen mest sannsynlig er gammel.
Badet er gammelt, men ikke i veldig dårlig stand. Kan fint leve med kvaliteten på badet i noen år, før eventuell oppussing. Men er det stor sjanse for lekkasje med gammel membran av plastduk?
Det jeg ser for meg må gjøres i huset, er plating og maling av de fleste rommene. Og eventuelt må enkelt av gulvene byttes.
Kjøkkenet er gammelt men ser ok ut, så kan males frem til budsjettet er høyere.
Takstmann skriver at det elektriske anlegget i det minste krever en kontroll (legger ved bilde av sikringsskap)
Og rør er eldre kobberrør, bør/må de byttes nå?
Spørsmålet mitt er egentlig, er det realistisk å kunne pusse opp hele/deler av bygget til ok standard for ca. 600 000kr? Eller kan jeg forvente mye høyere regninger?
All innvendig snekker arbeid kan gjøres selv, utenom rør og elektro selvfølgelig
(Jeg vet selvfølgelig at dette kan variere enormt, men er ute etter noen "peilepinner"
Legger ved litt diverse bilde
Jeg setter pris på alle svar!