boligkjøper

Det foreligger vanlig tilstandsrapport, men fremgår ikke verdi av den.

Jeg har funnet en enebolig som jeg i utgangspunktet er svært interessert i å kjøpe. Ulempen med denne boligen er at det foreligger gjeldene reguleringsplan fra 2005 for området hvor det er regulert inn et nytt lite boligområde med adkomstvei som skal gå rett gjennom huset! Eiendomsmegler sier at dette ikke er noe problem da det er en gammel reguleringsplan og det ikke er noen reelle planer om å ekspropiere huset. Kommunen sier bare at reguleringsplanen er gjeldende, men de kan ikke si noe om hvorvidt den vil bli realisert da det kommer ann på dem med eierinteresser/utbygger. Prisantydning er 3,5mill. Det er nok ikke tatt høyde for de spesielle forholdene i reguleringsplanen i prisantydningen, da megler ikke var klar over forholdet da jeg ringte. Det å leve med en risiko for at huset kan bli ekspropiert kan jeg kanskje leve med så lenge jeg ikke lider økonomisk tap, men om jeg skal selge huset i fremtiden, vil den nok igjen ikke være lett å få solgt til full pris. Hva vil være en fornuftig rabatt på denne boligen gitt de spesielle forholdene i reguleringsplanen?