Martin4me

Gjest 4d42f...bf3 skrev (På 10.8.2022 den 21.14):

Den største ulempen er vel at lånet totalt sett blir dyrere. Det fortsetter jo å tilkomme renter på alt du ikke har nedbetalt. Hvis du ikke betaler avdrag, vil lånet aldri bli mindre, og du vil fortsette å betale renter på det for alltid. Hvis du betaler avdrag, vil selvsagt lånet bli mindre, og du vil gradvis betale mindre i renter, og til slutt være gjeldfri.

Men, som du selv er inne på: Hvis du har råd (og lyst) til å fortsette å betale renter, er det ingenting i veien for det, så lenge banken er med på det. Personlig ville jeg heller betalt ned lånet nå, og tatt opp seniorlån når jeg ble eldre (seniorlån er designet nettopp slik at de ikke betales, da banken får leiligheten når du dør), men det handler vel mest om personlig preferanse.

Anonymous poster hash: 4d42f...bf3

Ja, skjønner det at man betaler rente for resten av livet, og at lånet blir ikke mindre...og at renter går opp. Da blir det samme som man leie egentlig...Leie går også opp hvert år, og man får ingen egen kapital. Spørsmål er: hva kan jeg gjøre med kapital, alle avdrag ,  hvis jeg blir gjeldfri? Sitter det fast i huset, slik at jeg kan gjøre ingenting med det ( og hvis det er slik, er da ikke bedre å bruke de penger for noen annet ( kjøpe en båt eller bobil, og betale lån for det, for eksempel?), dvs. betaler altså ingen avdrag men bare rente?) ? Ang seniorlån må jeg undersøke det...det er samme som flexilån eller rammelån?

Llandari skrev (På 10.8.2022 den 20.01):

Husk at for de fleste går inntekta kraftig ned når man blir pensjonist. Grunnen til at man likevel klarer seg, er at man ikke lenger har et boliglån å betale på, slik at utgiftene også er betraktelig lavere.

Inntekten går ned ja, men utgifter blir mindre...som fk en her sier reise  til/fra jobb...og nå har vi to biler ( begge med lån) og da trenger vi bare en bil, og sparer en god del penger med det ! Har nå en del husdyr, som blir mindre og kanskje ingen mer til den tiden...sparer også der. Skulle jeg betale boliglån som i dag, skulle det være ingen problem når jeg blir pensjonist...andre som leie må ofte betale mye mer. 

Cascada81 skrev (4 timer siden):

Nå kjenner ikke jeg planene du har for bruk av pengene, din jobbsikkerhet, eller ditt økonomiske handlingsrom for øvrig (jeg gjetter jo på at det ikke er altfor stort, siden du vurderer å kutte nedbetalingen), men jeg ville ikke gjort det, med mindre formålet var å spare på annen måte eller bruke pengene på en eller annen potensielt inntektsbringende satsing. Kostnaden med å bo i huset, er ikke lik rentekostnaden, så en av grunnene til at jeg ikke ville gjort det, er fordi det kunne skap mindre økonomisk handlingsrom i framtiden og gjort det vanskelig å finansiere for eksempel omfattende vedlikehold. Det er ingen garanti for at huset er verdt mer om ti år enn nå, selv om det er meget sannsynlig, og det er heller ingen garanti for at ikke rentene kommer til å klatre videre i mellomtiden.

Mye interessante innspill her !  Har fast jobb og der er ingen problem å betale avdrag....det handler her bare om en tanke og hvordan det ser ut, hva følgene kan være.  Tanken er mer enkelt sagt: betaler hver måned for huset (avdrag), og over en x antall år har jeg betalt så mye at jeg blir nesten gjeldfri...og hva da? Hva kan heg gjør med kapitalen da som sitte i huset? Når jeg dør går alt til banken....er det da ikke bedre å bruke de penger man betaler hver måned til avdrag, ekstra for andre ting nå, fk nødvendig vedlikehold av huset? Muligens man kan sammenligne det med å leie et hus...blir man pensjonist må man fortsatt betale leie....

Men ja det er en risiko med rente økning, og verdi tap av huset....men hvis man tar situasjonen som i dag...

Baranladion skrev (2 timer siden):

Du skal vel leve om 20 år også? Hvis du betaler ned på boliglånet, og får dette innfridd, så vil du ha enda mer penger til overs. 

Det er også en risiko for at renta stiger kraftig, da blir det plutselig lite penger å rutte med, selv om du bare betaler rentene. 

 

 

Ja, det er hva man tenker vanligvis at man betale ned hele lånet, blir gjeldfri når man blir pensjonist....men for det første er det ikke sikkert om man rekke det å bli pensjonist, og hvordan..., for den andre da har man betalt hver måned en x beløp til avdrag, er gjeldfri, men hva kan man gjøre med alle penger som sittet i huset? Ja, men har mindre utgifter da, betaler ingenting mer for huset, men hvis man kunne betale fortsatt rente, da har man spart mye penger hver måned alle år før som man ellers har betalt for avdrag...Risiko er som du sier at rente går opp. Eller er jeg på feil spor her? 

zanta skrev (21 minutter siden):

I utgangspunktet kan du, hvis banken din er med på det, betale 0 kr på lånet. I så fall vil renter, avdrag og ev. andre kostnader bli lagt til lånet ditt. Hvis du ikke har arvinger, kan du likevel testamentere ditt bo til hvem du vil. De vil i så fall arve alt du har, både gjeld og verdier. Når de selger boligen din, vil bankens krav bli innfridd, og resten vil tilfalle de(n) du har testamentert til (litt forenklet). Så hvis du vil reise (eller for alt jeg vet: drikke) bort alle pengene dine, står du fritt til det.

Jeg har ingen arvinger, og vet også ikke til hvem eller hva jeg skal skrive en testament om- du kanskje  , men muligens du drikke alt bort da-:) . 

Nei, hva er meningen å betale avdrag (for senere) ( når man har betalt ca 40% av verdi av boligen allerede), hvis man har ingen arvinger...? Er det da ikke bedre å bruke de penger nå, nå man lever....eller? Og når man dø skal boligen til banken ( hvis man har ingen arvinger og ingen testament) ? Klarer ikke å få helt oversikt over det....

Hei,

Lurer på avdragsfrihet på boliglån. For eks: har en boliglån (gjeld) til sier 1.200.000,- ( og verdi av boligen er 2.000.000,-)  . Betaler hver måned rente/omkostninger og avdrag....hva hvis jeg velger å betale bare og alene ( hvis banken er med) rente og omkostninger og ingen avdrag mer? Det betyr for nå å ha mer penger til overs hver måned ( som ellers er betalt til avdrag), men hva er følgene for senere, dvs: når jeg blir pensjonist skal jeg fortsatt betale rente og omk., og blir ikke gjeldfri..Men hvis jeg kan betale det, hva er ulempe med det? Når jeg dør , har jeg ingen arvinger...da skal boligen til banken , ikke sant?  Så, hvorfor skal jeg betale mer avdrag nå egentlig? - hva er fordel med det ( for senere og nå)?