Minimart

Hei, Tusen takk for utregning, 4 MNOK er riktig kjøpesum så da virker det fornuftig med 117.500 (litt forskjell pga. nedbetalinger på lånet men enig i fremgangsmåten)🙂

Takk for svar, jeg syns det er veldig innviklet selv.. Vi har brukt markedsverdi for sekundærboligen. Summer i pkt 1 - sekunærbolig (forenklet). Verdi sekundærbolig: 3.300.000 (50% = 1.650.000) Lån sekundærbolig: 1.600.000 EK 1.700.000 (Det "mangler" da 50' i lån for at brøken blir 50/50) Pkt 2 - Primærbolig, eierbrøk lik. Samboer har 75' i innskutt EK og 250' i lån. Mens jeg har innskutt 325'. Her har vi brukt kjøpspris da det ikke er noen faktiske endringer av eierforhold (Vi har nedbetalt 235' på dette lånet totalt, samboer 15' mer enn meg). Vi ønsker jo da å fordele likt, men jeg ønsker ikke "tape" noe av min ekstra innskutte EK på veien og skal få det jeg evt "mister" som en cashoverføring fra samboer for lik fordeling.

Hei, Samboeren og jeg eier en bolig 50/50, jeg har betalt inn 250' i EK mer enn han, han har 250' ekstra i lån han betaler på månedlig .Vi har fordelt lånet slik: Jeg hefter for 46,5% og han 53,5%. Vi ønsker nå å fordele dette likt mellom oss slik at vi betjener like mye lån hver og har lik andel EK. Jeg skal også kjøpe 50% av samboers sekundærbolig. 1) Sekundærbolig: Jeg overtar lånet i sekundærboligen, lånet i boligen er 50' mindre enn halvparten av verdivurderingen vi har blitt enige om. Dette løser vi ved at hans ekstra lån "minker" med 50' og min EK synker tilsvarende i primærboligen (jeg overtar 50' av lånet, lånet fordeles nå 47,9% og 52,1%). Nå essensen av til spørsmålet: 2) Primærbolig: Samboers BSU lån er nå på 200' (etter pkt.1). Ved et salg i dag ville jeg da fått 200' mer enn samboer i EK ved oppgjør. Min logikk sier dermed at han da skal betale meg 200' for en lik fordeling i dag. Mens samboer mener løsningen vil bli at jeg vil få en enkelt utbetaling på 75' (250'/2-50'), og det vil da bli en lik fordeling. Jeg henger ikke helt med på den logikken, men klarer ikke sette opp et eksempel på egenhånd. Er det noen som har en logisk forklaring? Hvordan vil den riktige fordelingen se ut? Vi ønsker ikke foreta innbetalinger på lånet.