clarke133

Nei, men prøver å se om det er noe jeg har oversett. Jeg er kun ute etter ren økonomisk gevinst. Slik jeg ser det er det jo overlegent med sekundørbolig og airbnb. Hittil er jo argumentene i mot at det er jobb med utleie, det påvirker boligmarkedet, og evt regulering.

Ja, fyller IPS konto. Har per nå ingen familie. Håper på familie etterhvert. Ja, litt dårlig formulert fra meg. Det må ikke være en langsiktig som går over 20-30 år.

Skatt på uteleie blir vell ca 20-22% da det ikke er som næringsform. Om jeg bruker 1.8mill i egenkapital vil det med mine beregninger ende opp med ca 13.9% årlig avkastning tatt airbnb inntektene i betraktning, kontra 8-10 i fond. Da har jeg lagt til grunn for 3% årlig boligprisvekst de neste 10 årene. Snakker om boligpolitikken i min by hvor jeg er.

Kan godt hende det strammes inn, men det er svært mange lokalpolitikere selv i byen som selv sitter med mange utleieenheter og utleieselskaper(!) selv, så dette er nok ikke min største frykt per i dag. Enig, men halve byen gjør dette og de mange sameier bryr seg ikke. Må bli en bolig i et slikt sameie. Angående leieinntekten så høres det veldig mye ut, men har selv leid ut min egen leilighet i forbindelse med reiser etc og 650k er nok et konservativt anslag, opp mot 900k er fullt mulig om man spiller gamet godt. Min airbnb ville jo vært mulig for studenter å leie deler av året når det er lavsesong. Forsåvidt enig, men det er en helt annen diskusjon. Jeg prøver å sikre meg en best mulig økonomisk fremtid her, spesielt med tanke på at jeg ikke har noen pensjon.

Hei! Det har seg slik at jeg er i en svært heldig posisjon hvor jeg i en alder av 28 år har en jobb hvor jeg tjener mellom 2.5 og 3.5 millioner kroner i året (alt ettersom hvor mye ekstrajobb jeg påtar meg). Det er en jobb hvor jeg er selvstendig næringsdrivende med eget aksjeselskap. Jeg har ingen utgifter bortsett fra mobil, pc etc. Investeringene mine blir på en måte min pensjon. Jeg eier allerede en leilighet som jeg bor i med under 50% belåning på. Videre har jeg en god del allerede i aksjer og fond. Jeg står nå i en posisjon med omtrent 3 millioner kroner til overs etter de to siste årene med jobbing. Jeg bor i en by hvor det er en relativ lang sesong med mye airbnb. Her kan jeg nok forvente å tjene omtrent 650-900k brutto på airbnb i året på en leilighet på omtrent 5-6 millioner kroner. Det er selvsagt litt jobbing med airbnb med å svare på meldinger, koordinere kalendere etc, men etter hvert vil det meste være ganske godt automatisert. Som sekundærbolig vil jeg også kunne skrive at utgifter på skattemeldingen. Samtidig vil jo renters rente effekten være veldig gunstig om jeg fortsetter å fylle nordnetkontoen med s&p500 eller QQQ. Boligmarkedet i Norge og boligpolitikken gjør det jo dog veldig gunstig å investere i bolig, slik jeg forstår det blir jo fordelene: 1) Skrive av renter 2) Kun 22% skatt på utleie på airbnb 3) Giring av "investeringen/egenkapitalen/ROI" med tanke på boligprisvekst 4) Boligprisveksten vil nok fortsette opp mtp boligpolitikken her til lands Slik jeg forstår det så er jo egentlig regnestykket veldig i favør av å kjøpe sekundærbolig. Før jeg gjør det så vil jeg gjerne høre fra likesinnede her på forumet. Er det noe jeg overser? Evt ulemper ved sekundærbolig? Ulemper ved å ikke bygge en stor aksje/fondportefølje i 20 årene? Videre siden jeg har aksjeselskap og ikke ENK så vil jeg kunne holde på overskuddet i selskapet og kjøpe aksjer/fond innenfor EØS og dermed kun skatte 22% (selskapsskatt) så lenge investeringen skjer innad i selskapet. Dette er jo også noe som må tas med i beregningen for eventuell framtidige investeringer av overskuddet mitt etter å ha betalt meg lønn. På sikt vil jeg med en sekundærbolig på airbnb kunne nesten leve utelukkende på airbnb inntekten som da vil være på 650-900k. Da trenger jeg ikke ta ut hverken lønn eller utbytte og dermed vil jeg kun skatte 22% selskapsskatt og vil kunne bygge formue innad i selskapet mye fortere. Setter pris på alt av kommentarer og hjelp!