ARJ

Når jeg nylig tegna husforsikring så måtte jeg velge normal, bra eller meget bra standard.

Har vel noe med hva de regner ved skade/brann etc. når du skal ha tilsvarende bygd opp igjen..

Arv.. det er ondskap rett og slett.

Penger er roten til alt vondt og hvertfall med arveoppgjør i familier.

Jeg var nettopp involvert i en sak.

3 brødre som skulle få arveoppgjør.

Bror #1 hadde fått 500000 av sin far for 10 år siden på grunn av skilsmisse - nå uføre.

Bror #2 var millionær og hadde det greit.

Bror #3 Hadde normalt med penger og greide seg.

Bror #1 og #2 hadde et veldig nært forhold og var veldig gode venner.

Når arveoppgjøret skulle fordeles så skulle han ha sin bror til å betale de 500000 til ham fordi det var verdien han hadde fått for 10 år siden.. Siden bror #3 ikke hadde så mye med foreldrene å gjøre så skulle ikke han få noenting.

Enden av visa ble at saken nå går for fulle i rettsalen. Bror #3 bryr seg ikke om de 500000.- og gav beskjed at han ikke gidder å være med på noe rettsak. Bror #1 og Bror #2 som er millionær nekter å snakke med hverandre lenger og kun via advokat.

Dersom din søster trengte hjelp, sett heller pris på at hun får hjelpen hun trenger.

Kanskje du får det neste gang?

Må man drive å regne ut hva som den fikk for 30 år og hva du skal ha om 30 år?

Roten til alt vondt blir det.. splid ..

Jeg har litt inside og kan få sjekket hva alle boliger er solgt for.

At småbankene ofte kan gi de beste tilbudene er jeg ikke enig i..

Har nylig kjøpt meg nytt hus og de 2 beste tilbuda kom 2 av de største med så er vel kunde hos den desidert største nå, kontra en småbank tidligere.

Huske på at det er krav til 15% egenandel også.

Om du ikke har det så kan du søke startlån i kommunen som dekker egenkapitalkravet, da bankene ser startlån som en egenkapital.

Hvis du verken har egenandel eller får startlån, så må du ha kausjonist i form av at andre (foreldre e.l) kan stille sikkerhet i sine hus/hytter for minst 15% av det du kjøper for.

 

"føre tapt tid" høres for meg ut som om det ikke kan faktureres ut for arbeid, og ikke at de ikke får lønn for dette.

 

Har du blitt oppsatt på jobb i gitt periode så skal du ha betalt for det. Så om det gjelder flere her og ikke bare en til en slik det blir påstand mot påstand så får denne mellomlederen ta ansvaret på seg.

 

De 4 timene er lønnet ja, men kan ikke faktureres, det er greit nok, spørsmålet er hva med 14-16, når strømmen faktisk var tilbake og man kunne jobbet, men allerede hadde fått beskjed om å dra hjem? Beskjeden er godt dokumentert, det er ikke noe påstand mot påstand.

 

AtW

 

Da må bedriften/mellomlederen ta det på sin kappe. Har du blitt sendt hjem på grunn av manglende strøm og mulighet til å jobbe "resten av dagen" så kan ikke du/dere synse om "kanskje jeg skal dra tilbake å sjekke om strømmen har gått".

Dere burde fått en melding om at dere måtte komme tilbake isåfall.

"føre tapt tid" høres for meg ut som om det ikke kan faktureres ut for arbeid, og ikke at de ikke får lønn for dette.

Har du blitt oppsatt på jobb i gitt periode så skal du ha betalt for det. Så om det gjelder flere her og ikke bare en til en slik det blir påstand mot påstand så får denne mellomlederen ta ansvaret på seg.

Ikke glem minstearven, ARJ. Far har alltid krav på 4G når 4G er mindre enn en fjerdedel av arven. I tilfellet et uskiftebo på 2mio vil far ha krav på 1mio som ektefellelodd og 1/4 eller 4G som ektefellearv. 4G er cirka 350k. Så far sitter i regneeksempelet ditt igjen med 1,35mio, med 650k som fordeles mellom søsknene.

Seff, jeg glemte det.. Du har helt rett. Visste om dette.

 

 

Privatpersoner kan ha flere mottakere på samme lisens forutsatt at mottakerne brukes av lisenshaveren selv, ektefelle/samboer og/eller hjemmeboende barn som forsørges fullt ut av lisenshaveren, jfr. § 4 i Forskrifter om fjernsynsmottakere. Øvrige husstandsmedlemmer som forsørger seg selv skal betale egen lisens dersom de har egen mottaker i bruk. Den som har skattbar inntekt, trygd eller studielån regnes som selvforsørget.

 

Høres ikke ut som at du er fullt forsørget av lisensinnehaveren når du kjøper en TV i gave. Er du over 18 år skal du vel egentlig betale lisens, enda du bor hos foreldrene dine.

 

Niks.. det går på husstand og ikke per bruker over 18 år.

Jeg ble selv offer for nrk lisensen for noen år siden.. har klart å unngå det, meeen..

Kom en ekkel gubbe fra nrk på døra og prøvde å komme seg inn for å se.

Jeg nekta - Vi har ikke tv vi sa jeg..

så gikk han å noterte navna på postkassa og rett etter dukka det opp regning i postkassa.. det lurer jeg på lovligheten med.

Har personlig canal digital 100mbit og stemte nylig nei til altibox for borettslaget jeg er styreleder i (btw ingen stemte på altibox pga pris og bindingstid). Altibox kostet 130kr mer i måneden for tv og Internett samt hadde 10års bindingstid. Alle som sier altibox er best og billigere burde lese prislisten en gang til.

 

Btw tror også folk burde lese alle nyheter om canal digital. De vil i løpet av våren stenge de analoge signalene slik at de kan begynne å selge kun Internett (etter press fra regjeringen). Da vil jeg si at de ligger godt ann med tanke på pris.

 

Angående coax så er ikke det så ille. Per dags dato er nettet til canal digital bygd opp på fiber til alle sentraler og coax siste vei. I dag er det maks 64stk per sentral og i løpet av året vil det være maks 48stk. Neste år er det maks 32stk. Slik vil det fortsette til alle er på fiber. Hvis alle skulle hatt fiber med engang så tror jeg prisene hadde skutt i været pga investeringskostnader.

 

Personlig ville jeg helst hatt fiber, men vil heller ikke betale hva som helst for det. Og fiber er ikke noe man må ha. Coax fungerer godt nok i dag, og når de analoge signalene forsvinner vil canal digital få låst opp mye ekstra kapasitet. Antar derfor at de kommer med høyere hastigheter da :-)

Kanskje ikke billigst, men du får også det du betaler for synes jeg.

Har aldri hatt CD, for de leverer ikke i mitt område, men har hatt GET og kabelmodemer har jeg hatt min kvote problemer med.

Jeg har dog vært pilotkunde siden før det engang het altibox og var en av de første som i det hele tatt fikk fiber i stavanger når lyse startet dette tidlig på 2000 tallet.

Bare det å kunne være i forkant hele tida har vært fantastisk.

Som andre nevnte. I begynnelsen var minste linja til altibox 2 mbit og den er vel 40 mbit nå uten endringer i pris.

De har hele tiden bevegd seg i takt med markedet og problemer har jeg hatt lite av.

Det som vel har skjedd noen ganger er litt utfall av dns servere hos dem, men har ordnet seg relativt fort.

Skulle det være noe å klage på er det at de sparer penger på kundesenteret sitt så de har mye unge jenter som knapt vet hva en nettverkskabel er og du ofte må pushe på litt når det har vært tekniske problemer med utstyr du vet ikke virker (Har vært et problem med noen av tv tunerene dems noen ganger - harddiskene har røket).

Kontra kabel var det hvertfall natt og dag.

I tillegg ser jeg noen skriver at de fleste klarer seg med 20 mbit.

Det gjør du kanskje hvis du er alene, men i vår husholdning så er vi 4 stk.

2 voksne midt i 30 åra og 2 unger rundt 10 år.

Begge ungene på hvert sitt nettbrett som streamer, vi som streamer netflix + noe annen bruk, men vi laster ikke ned noe.. går litt spotify også.

Har til nå hatt 75 mbit'en til altibox, men har begynt å legge merke til tap av hastigheter etterhvert så den er oppgradert til 300 mbit for en hyggelig penge.

Prisene til altibox kommer også til å få seg en fin endring i nærmeste framtid uten at jeg ønsker å si så mye om det for dette er informasjon jeg har fått fra "innsiden" men BRA er det hvertfall

Skal leie ut selv forresten men jeg er vel "leietakerens ønskedrøm"

Leverer kablet 100 mbit internett ned til leiligheten inkludert i husleia (300 mbit inn), men limiterer på 100

Brannmurløsning (cisco asa mest sannsynlig.. drømmer om palo alto men)

eget Vlan til leieboer

eget Vlan til ungene

eget Vlan til oss "voksne"

Så får leieboeren min styre med hva han vil ha av trådløst selv.

mener jeg hadde TN i det gamle og at det er TN i det nye. Har ikke fått testet så mye da nettverket ikke har vært hovedprioritert enda pga oppussing etc

Har selv en extender, men har ikke prøvd kablet på den.

Jeg har EX6200 som er toppmodellen til netgear selv.

Nettverk over strømnettet fungerer bra det, dersom anlegget er av nyere dato.

Da plugger du en kontakt i strømnettet ved siden av router og kabel inn i router.

Så en kontakt i "din" ende og til switch e.l.

Det jeg har erfart er at hvis anlegget er av litt eldre type så vil du ikke få bra hastigheter.

Mine stikkontakter i "nye" huset mitt fra 85 har ikke jording og da får jeg dårlige hastigheter.

Har ikke fått testet skikkelig men ligger hvertfall under 50 mbit.

I gamle huset mitt som var bygd i 2006 med nye kontakter etc så fikk jeg lett 3-400 mbit.

Løsningen skaper da endel "støy" som radioamatører ikke liker.. de hater nettverk over strømnettet

Hadde vært lettere dette om jeg hadde visst hvor mye midler vi snakker om her.

Men likevel. Ingen kjempe ekspert på juss, men har nettopp vært gjennom akkurat dette og lest meg grundig opp.

Denne må du passe deg for:

2. Min far sitter i uskiftet bo... hva skjer med morsarven? Mister vi rettigheter over denne? Jeg tenker boet blir kanskje på en måte skiftet når en gjør dette? Hva om han tar med seg dette inn i nytt samboerskap?

Dersom din far har et bedre forhold til din bror og du gjør deg vrang kan han gjøre følgende.

La oss si vi har en sum på 2 millioner i verdi. Din far selger boligen nå i stedet for å gi den / bytte med din bror.

Så lenge dere har signert på at han skal sitte i uskiftet bo så kan dere ikke kreve å gjøre noe som helst med dette. Den avtalen gjelder livet ut.

Han kan dog velge å skifte boet - Dette har han 100% rett til.

Så lenge han er i live så har han krav på 25% arv etter deres mor, noe som utgjør 1/8 av totale midler. I tillegg eier han 50% selv.

Så om han nå selger og vil gjøre opp boet etter mor her så vil regnestykket bli sånn:

Far: 5/8 av 2 mill = 1250000

bror 1: halvparten av 3/8 av 2 mill = 750000/2 = 375000.-

bror 2: halvparten av 3/8 av 2 mill = 750000/2 = 375000.-

Grunnen til at jeg sier du må passe deg er at arv gjør mye rart med mennesker og dersom du lager mye bråk kan faren din gjøre opp arven etter din mor som i eksempelet ovenfor.

Da får du 375000.-. Kanskje vel og bra med 375k, men ingen kan nekte ham å gjøre dette, og om han da ønsker så kan han likevel gi hele sin del til din bror etterpå og det finnes ingenting du kan gjøre med det.

Så lenge morsarven er oppgjort så eksisterer det ikke et uskiftet bo lenger og istedet for da at du skal "vente" med å få ditt oppgjør til din far reiser heden så får du ingenting.

Dette er jo litt satt på spissen så klart, men det er helt lovlig.

Dette er et laaaaangt og drøyt tema å gå gjennom men har nettopp vært gjennom en heftig arvesak selv, hvor far var død for mange år siden og mor var gift med en annen. (ikke mine foreldre men nær slekt.)

Så dersom du ønsker noe hjelp rundt emnet så send melding så kan jeg prøve å svare deg

Alt kommer vel an på dekningen.

Ice har vel dekning på de fleste plasser men hastigheten opptil er best effort (du deler kapasitet med de andre på senderen).

MEN.. jeg VET at ice kommer med LTE nå snart.. så da bør det bli bra.

Hadde venta til det er lansert for jeg aner ikke om gammelt ice utstyr blir kompatibelt med det.

Har du sjekket om skattekortet ditt er endret fra i fjor?

Mange arbeidsgivere bruker det gamle skattekortet fra i fjor på januarlønna og endrer det først på februarlønna.

Det er vanlig praksis hos mange.

Dersom de først har endret dette i februar så finnes det muligheter for at skattekortet ditt er endret til høyere skattetrekk, skjer veldig ofte dersom du fikk baksmell året før.

Hvis ikke de er rettighetshavere, hvorfor skal du da få problemer med dette?

Nå aner ikke jeg hva slags filer det er snakk om, men om det er ulovlig kopiert innhold så vil du få problemer, men hvis det eksempelvis er snakk om drivere etc så vil du ikke få problemer.

Jeg føler med deg. Jeg og selger ble enige om at jeg kunne holde tilbake noen tusenlapper pga. noen småting som måtte fikses. Vi skrev det i overtakelsesprotokollen og jeg tenkte at dette var en rutinesak for megler.

 

Det tok 6 uker (normalt skal det ta maks 14 dager), med masse purring på telefon og e-post uten at det skjedde noe som helst. Det var ikke før jeg raslet med sabelen og truet med å sende saken til Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester at det skjedde noe.

 

På mystisk vis fikk jeg pengene dagen etter.

 

Megleryrket hadde dårlig rykte på 90/00-tallet, men det har jaggu meg ikke blitt noe bedre i dag.

Nei, men tror nesten det har blitt enda verre nå etterhvert.

Megleren jeg brukte selv var flink å snakke for seg.

Men glemte å notere nummeret til de som var på privatvisninger bl.a

Når vi skulle ha visning kl 16.45 på en onsdag så ble jeg litt satt ut og sa at "hvem gidder å gå rett fra jobb, stå i rush i stavanger for å komme på en visning?" nei det var normalt det i dag.

Endte opp med at han kom 45 min forsent selv på grunn av rush så ingen visningsskilt eller noe. ,

Men han var ryddig. Det skal han ha.. Alt etter boka utenom det, men fytti mye lugubert det er i den bransjen.

Er det ikke i grunnloven nesten at det skal være varmekilde i alle rom osv.

Da jeg solgte leiligheten min måtte jeg dra å kjøpe ovner da jeg tok med meg serverene jeg hadde brukt til oppvarming.

Jo, det står at det skal "være varmekilder i alle rom men om ikke det var montert på visningen så er det normalt eller tilpasset klimaet her"

Det er også krav til at det skal være "tilstrekkelig belysning" men at lysekroner etc normalt ikke trenger å følge med.

Her kunne du gå rundt og se alle lyspunktene som var fjernet rundt om.

Vegglamper som var montert var tatt ned og ikke sikret, altså løse uisolerte ledninger hang bare der som lampene hadde vært montert.

Postkasse etc skal også følge med.

Det var ikke EN eneste varmekilde i huset som er nesten 300m2 foruten om peis og varmekabler på badet i hele huset.

Klagde som nevnt men fikk som nevnt trusler av megler om "skal lage et helvete for deg og det kommer til å koste deg dyrt" om vi prøvde å holde tilbake oppgjør.

Så huskjøpet fra helvete i grunnen dette.

Får bare håpe at jeg får dekka skadene på annekset.. Er ikke pengene det står på her i det hele tatt.

Er ikke ute etter en kontanterstatning, er ute etter at annekset skal være i den tilstanden man forventer av et bygg på 1 år.

Skal selvfølgelig ferdigstille det selv som var meninga at jeg skulle ferdigstille, så om eierskifteforsikring reparerer skadene som er, og i tillegg tilbakebetaler mine utlegg på takst etc så er jeg mer enn fornøyd.

De aller fleste routere klarer å takle en 20 mbit linje i dag, altså utnytte den helt.

Ville uansett ikke kjøpt det billigste og alt avhenger av hvordan hus/leilughet er.

Hos mine foreldre har jeg satt en n300 netfear router som sikkert er utgått nå men de har 35 mbit linje som den utnytter helt fint til tross for bare interne antenner.

Leiligheten er i blokk men funker fjell likevel.

Har liten erfaring med asus men netgear har en tendens til å slite om det er like routere i nærheten pga interferens. Styr også unna jensen... Kjøpte dyreste jensen routeren og den funka knall i 2 mnd før den nesten ikke funka lenger. Livstidsgaranti på den så fikk penga igjen..

Kjører selv på toppmodellen til netgear men det trenger du ikke på 20 mbit

Gjorde faktisk det.. De tok ikke saken..

Ikke noe grunn til å lyve om saken... Kjenner en megler som jobber for samme kontor i nabobyen.

Tok kontakt med ham og han ble forferdet over saken men turde ikke gi meg noen råd om hva jeg skulle gjøre av frykt for sin egen jobb.

Saken ble sendt til stavanger aftenblad etter at de bad meg sende den inn etter tlf samtale men hørte ikke mer fra dem.

Så hvis noen trenger råd om hvilken megler de IKKE skal velge i rogaland så let me know

Ektefellen til selger var nettopp død så fikk hele tiden beskjed av megler at jeg måtte godta ting her da selger aldri hadde solgt et hus før og visste heller ikke at hun ikke hadde lov å ta med ting.

Så det var bare synd på henne og det måtte vi forstå i denne saken.

Mitt hus er samme. Men jeg har kjeller/sokkel med støpt dekke og 1 etg pluss 2e/loft. 280 m2 totalt.

Regner ikke med kjelleren på dette.. Kan absolutt være et alternativ å flytte det opp ja. Det stod mellom det eller på et høyt punkt/hylle som står midt i stua og det punktet blir tett oppunder taket ganske nøyaktig midt i huset.

Må trekke opp endel kabel men skal rote på jobb imorgen å se om jeg finner noen cat6 i greie lengder

Heh... Jo visst.. Tvsignaler trådløst har jeg.. Det hadde jeg glemt det ?

Lurer meg på om jeg skal teste dd-wet på r7000 faktisk..kanskje det kan booste den?

Kjøpte routeren i fjor... Mulig at det kan være barnesykdommer med 1gen. Enig i det men funka snusfint i gamle huset og kunne fint sitte på lekeplassen i nabolaget med god dekning.

Heldigvis ikke protector dette men ncl , norwegian claims link eller så.

Ikke det at sikkert de er noe bedre.

Saken ligger hos huseiernes landsforbund nå med alle fakta. De gir gratis juridiske råd på sånne saker så får se hva de mener. I tillegg har jeg dette hos takstklagenemda... Får jeg medhold der så kan vel nepper eierskifte si noe.

Har gratis advokat som nevnt ved tvist, noe det er nå men vil vite jeg har en sak før jeg går videre til advokat for det er belastende nok i seg selv.

Ikke at dette har noe med saken å gjøre med eierskifteforsikringa.

Jeg klagde forresten til megler før overtakelse her og sa vi ikke var fornøyde for selger ribba med seg absolutt alt. Alle lyskilder, alle varmekilder og tilogmed postkasse.

De gadd kkke vaske ut heller... Knapt støvsugd... Var rett og slett ekkelt.

Sa at jeg ville holde igjen oppgjør for dette og kreve dette i overtakelsesprotokollen, noe som er i min fulle rett.

Da ringte sjefen til denne megleren i norges største meglerfirma og truet meg.

Skulle lage så innihelvete mye problemer for meg om jeg prøvde å holde igjen oppgjøret så vi turde ikke noe annet enn å bare godta.

Satt igjen gamle ødelagte ting på tomta som vi måtte kaste på vår regning.

Huset var kjøpt as is sa de så vare bare å lære av det

 

Om det ikke har kommet godt nok fram, annekset er ca 15m2, det er støpt egen grunnmur til det, satt inn 4 store vinduer på 1.2x1.2 meter, det har takvindu og flott takstein.

 

Svarte på SMS'en og spurte hvordan han kunne kalle dette en bod?

En blind mann kan jo se at dette er nærmere en egen boenhet framfor en bod.

 

Nei, uansett hvor flotte vinduer og hvor flott takstein, dette er nok en bod. Det er tillatt å bygge bod på inntil 15 kvadratmeter uten søknad, forutsatt at det ikke skal benyttes til boligformål. Det er sannsynligvis det som er gjort her.

 

En egen boenhet skal ha alle funksjoner for at man skal kunne lage mat der, spise, sove, gå på do etc. Ja, det er forsåvidt mulig å gjøre dette på mindre areale i f.eks. en campingvogn. Men det er neppe mulig å få til alt dette på 15 kvadratmeter og oppfylle kravene til rom for varig opphold i byggteknisk forskrift. En egen boenhet er også søknadspliktig og skal være registrert med eget bolignummer. Det er svært lite sannsynlig at dette er tilfelle uten at det er nevnt i prospektet.

 

At det ikke er en boenhet, ja det er jeg helt enig i, men både selger og megler omtalte dette som en hagestue.

Men det som plager meg er at de ikke har skrevet et ord om det,

Bygget spiser MYE av hagen og har egen støpt grunnmur så det er laget for å være noe annet enn en bod eller et sykkelskur.

Har fått hjelp til å se på saken av huseiernes landsforbund, og jeg har som sagt tvisteforsikring så har advokat tilgjengelig om de mener jeg har en sak her.

Hadde dette vært bygd i 1985 som resten av huset så javel, greit. Men dette er et bygg oppført i 2013/2014 som man har grunn til å forvente skal være i vesentlig bedre stand.

At det ikke er ferdigstilt innvendig er uvesentlig.

Bygget var isolert med isolasjon men ikke ferdigkledde vegger.

Ingen som bygger noe isolerer et bygg som ikke er tett og min takstmann har konkludert med at bygget er alt annet enn fagmessig oppført på noen måte.

I tillegg har jeg klaget inn takstmann til takstklagenemda og da mest på bakgrunn av uttalelsen hans "sånne bygg pleier å være så dårlige så vi pleier ikke ta det med" samt dette med egenerklæringen.