Opprette eiendomselskap, hvorfor?

[Castman]

Hei igjen alle sammen.

 

 

Skal bygge ny driftsbygning der virksomheten skal driftes fra. Regnskapsfører babler om jeg burde muligens opprette et eiendomsselskap uten at jeg klarer å fange fordeleren med dette.

 

Kan noen fortelle meg fordeler/ulemper ved å opprette et eiendomsselskap som skal ut bygg/eiendom til driftsselskapet ?

 

 

Takk for alle svar og innspill

[BlueEAGLE]

Nå er ikke jeg noen bedriftsøkonom, men jeg tror det handler om spredning av risiko. Hvis driftsselskapet går konkurs så er eiendomsselskapet upåvirket. Sannsynligvis så er det helt sikkert også noen skattefordeler et eller annet sted.

[Kaudervelsk]

ved å dele eiendommene fra driften, vil regnskapet vise mer realistiske husleiekostnader enn hvis det er ett selskap. Du vil få et bedre forhold til hvor lønnsom egentlig driften er.

Bygningene vurderes til historisk kostpris i regnskapene og kostnaden blir avskrivningen på bygningene som er 2% årlig. Bygningene blir bare mindre verdt i verdi etter hvert som årene går (regnskapsmessig), og kostnadene vil avvike mer og mer fra reelle markedspriser og kan få det til å se ut som at driftsselskapet går ganske bra i forhold til regnskapet, mens det kanskje i realiteten er underskudd.

 

med et nytt selskap får du dobbelt opp med alt av papirer og regnskap som skal inn, men det er jo ikke sikkert det trenger å være så mye av dette hvis den eneneste aktiviteten i eiendomsselskapet er å eie et bygg og leie det ut til driftsselskapet.

Endret 2. oktober 2013 av Kaudervelsk