[Løst] Eiendomsmegling - 10/13

[dragonsti]

Her i gården blir det bare de gamle eksamner og prøve eksamnen. Kan ikke si det går bra

[dragonsti]

Oppgave 10

Betrakt følgende produktfunksjon: ܻ ൌ 0,5ܭ

଴,ଷହ

ܮ

଴,଺ହ

. Vi har brukt samme notasjon som i

læreboken. Anta at K = 8000 og L = 4000. Arbeidskraftens gjennomsnittsproduktivitet (y) og

arbeidskraftens grenseprodukt (MPL) er lik (Hint: MPL er den partielt deriverte av Y med

hensyn på L.)

a) 0,414 og 0,637.

b) 0,637 og 0,414.

c) 0,223 og 0,1115.

d) 0,1115 og 0,223.

e) Jeg velger å ikke svare.

Oppgave 11

I perioden 1998-2008 har vi for et land følgende årlige gjennomsnittlige vekstrater: vekst i

reelt BNP per sysselsatt (gy) = 3,4 prosent (y = Y/L), vekst i realkapital per sysselsatt (gk) = 5

prosent (k = K/L), vekst i sysselsettingen (gL) = – 1 prosent (altså nedgang i sysselsettingen).

Bruk samme inntektsandeler som i oppgave 10. Den årlige prosentvise veksten i total

faktorproduktivitet i dette landet vært:

a) 2,95

b) 2,35

c) 1,65

d) 1,35

e) Jeg velger å ikke svare.

 

Noen her som klarer disse to oppgavene og kan vise utregning?

 

Fra eksamen søk 35251 makro

Endret 29. mai 2012 av dragonsti

[Haugsi]

Oppgave 10)

 

Y/L = A((K/L)^a)

= 0,5 ((8'/4')^0,35) = 0,64

 

MPL = (1-a) * A((K/L)^a)

= 0,65 * Y/L = 0,65 * 0,64 = 0,414.....

[dereck]

Endret 25. september 2012 av Særeie

[Smas90]

Hvordan jobbet dere med mikroøkonomi, og hvordan gikk det? Er det virkelig nødvendig å lese den sinnsykt tykke boken, eller bare gjøre oppgaver? Føler det er mikro som deffinitivt blir hardest, og det som må jobbes mest med.

 

Er det forresten noen som har hatt prisstrategi som valgfag?

Endret 17. september 2012 av Smas90

[dragonsti]

Jeg var kun i de aller fleste mikro timene, gjorde muligens 5 oppgaver gjennom hele året og gjorde gamle eksamner som en gud en uke før eksamen. Funket gull til en C og du kommer til å skjønne det meste når du får gjort noen gamle eksamener.

 

Har noen her noen forslag til hva som skal taes med i oppgaven i eiendomsmegling om landbrukseiendom?

Hadde tenkt å ta med en del om odelsrett, konsesjonsplikt og tomtebeskrivelse.

 

Noen som har fler forlag til hva som bør med i oppgaven?

[dereck]

På eksamen i fjor ble det stilt følgene spørsmål: Redegjør for hva som er spesielt ved salg av landbrukseiendom. I sensorviledninge står det:

 

Det kan være odel på eiendommen. Arealkrav odl. § 2. Må ha vært i eie i 20 år, odl. § 7. Odelsfraskrivelse etter odl. § 25. Odelsløsningsfrist på 6 mnd., odl. § 40. Tilbakeholdelse av deler av kjøpesummen.

 

Konsesjonsloven. Kan være konsesjonsbelagt. Konsesjonsrisiko – hvem skal ha den. Hva legger myndighetene vekt på ved innvilgelse av konsesjon, ksl. § 9. Kandidaten må vise til denne og redegjøre for de ulike alternativene. Myndighetene kan fastsette at boplikt er et vilkår for å innvilge konsesjon.

 

Prisfastsettelsen. Fremgår av ksl. § 9 nr. 1 at myndigheten kan legge vekt på prisen. Hvordan prisen skal fastsettes fremgår av 4 rundskriv. Ved beregning av skog og jordbruk, legges det til grunn en kapitaliseringsrentefot på 4 %. Det kan legges til en boverdi oppad begrenset til 1, 5 millioner. Mange bygninger. Eiendommer verdsatt til under 1, 5 millioner er ikke berørt av prisrundskrivene. Mer omfattende å fastsette pris på landbrukseiendom. Ofte også ha med maskiner osv.

 

Sjekke løsøreregisteret i tillegg til grunnboken.

 

Oppgjør

Endret 19. september 2012 av Særeie

[dragonsti]

Takk

Dette var knall

[dragonsti]

Hvordan går oppgjør for dere?

[dereck]

Alt vell her. Vi har 44 poster. hvor mange har du?

[dragonsti]

Bra Jeg har 42 poster.

Vet noen her hvorfor det er panteattest på innbetalt til klientkonto, men ikke på dokumenter mottas tinglyst/betales?

[dragonsti]

Hvor har dere plasser innfrielse av lånet til på 18.1 på 323 000?

[dereck]

Innfrielse av lån: kreditt på klientkonto og og debet på kundespes.

[dragonsti]

Ja, det vet jeg. Har bare vært vanskelig å vite om lånet skal på svinesund eller elvegata

[dereck]

Noen som har tips til muntlig eksamen?

[Fred190]

d

Endret 8. desember 2013 av Fred190

[Gullbarnet]

"Redegjør for ansvaret for kvalitetssikring i eiendomsmeglingsforetak"

 

Noen som kan gi meg et utdypende og godt svar?

Fasiten er syltynn

[Fred190]

"Redegjør for ansvaret for kvalitetssikring i eiendomsmeglingsforetak"

 

Noen som kan gi meg et utdypende og godt svar?

Fasiten er syltynn

 

Slik jeg ville gjort det, er nok først å henvise til hovedregelen i enendomsmeglingsloven § 1-1 "Legge til rette for at omsetning av eiendom skjer på en sikker, ordnet og effektiv måte".

 

Nærmere krav til virksomheten og dens kvalitetssikring finner vi i § 3-3. Styret er pliktig til å utarbeide rutiner for hele eiendomsmeglerforetaket og oppdatere disse ved behov.

Jeg ville også nevnt fagansvarlig. Har noen eldre notater om fagansvarlig og dens plikter å overvåke risikoer osv. og en viktig del: Kommunisere emd styret og komme med info ang. kvalitetskontroll og risikostyring.

 

Hvis du har skaffet deg Internkontrollforskriften(selges på Notabene i universitetsgata) 89 spenn eller noe.

Der står det om "Plikt til internkontroll" §4

"Den som er ansvarlig i virksomheten skal sørge for at det innføres og utøves internkontroll i virksomheten og at dette gjøres i samarbeid med arbeidstakerne og deres representanter"

Men denne er egentlig en mer detaljert gjentakelse av emgl 3-3 og hva fagansvarlig skal gjøre.

 

Ser nå at dette står i fasit... så jeg tror den er ganske komplett (håper jeg) hehe

[Fred190]

Plikten til å innføre og utøve internkontroll påhviler "den som er ansvarlig" for virksomheten. jf ansvarlig megler emgl. Selv om internkontroll/kvalitetssikring må utøves på alle nivåer i virksomheten, tilligger hovedansvaret for å sette i gang arbeidet (INNFØRE internkontroll/kvalitetssikring) og å holde i gang (utøve internkontroll/kvalitetssikring) i styret jf emgl §3-3.

 

En annen måte å skrive det på

[Fred190]

"Redegjør for ansvaret for kvalitetssikring i eiendomsmeglingsforetak"

 

Noen som kan gi meg et utdypende og godt svar?

Fasiten er syltynn

se side 9 i Lærerboken Del2