Oppsigelsestid av leilighet/hybel uten kontrakt

[Isbjørnen Knut]

Jeg skal si opp leieforholdet der jeg bor nå. Jeg har ikke noen skriftlig kontrakt, så jeg lurte på hva oppsigelsestiden er. Jeg har hørt at det er 3 måneder for leilighet og 1 måned for hybel, selv uten kontrakt, men så hører jeg noen si at uten kontrakt så kan man flytte ut på dagen.

 

Hva er riktig her?

[Svinks]

Etter husleieloven er det tre mnd oppsigelsestid til utløp av kalendermåned for selvstendig boenhet, og en måned for enkelt beboelsesrom der man har tilgang til noen andres bolig, dersom ikke noe annet er avtalt.

 

Husleieloven § 9-6.

 

Har du egen inngang og eget kjøkken og bad, vil oppsigelsesmånedene være februar, mars og april om du sier opp nå. Har du en hybel der du må gå gjennom husvertens leilighet for å komme til rommet ditt eller deler do eller andre vesentlige ting med andre beboere, er en-månedsregelen aktuell.

 

Men, dersom utleier går med på det, kan du selvsagt avtale å levere tilbake boligen før oppsigelsestiden løper ut, mot å slippe å betale leie ut hele oppsigelsesperioden.

[Isbjørnen Knut]

*snip*

 

Takk for svar.

 

Jeg deler leiligheten med en kompis, så vil det da i praksis si at jeg har en måneds oppsigelsestid? Er bare jeg som skal flytte, så jeg leier jo på en måte bare et rom, da vi ikke har noe felles avtale eller kontrakt?

[Svinks]

Dersom hver av dere har gjort avtale (muntlig eller skriftlig) direkte med utleier og dere betaler hver deres leie direkte til utleier, så passer det bra med at du har en måneds oppsigelse.

 

Har dere sammen funnet denne leiligheten og felles gjort avtale med utleier så har dere nok tre måneders oppsigelse. Men dersom kompisen ønsker å bli boende, og kanskje finne en ny person å dele med, så trenger dere strengt tatt ikke si opp noe som helst, da er det viktigste at du og kompisen blir enige...