Søk i nettsamfunnet

Hei, overtar ny leilighet i borettslag i løpet av året. Jeg har et ønske om spotter i leiligheten, men på grunn av lydkrav så får jeg ikke mulighet til det fra entreprenør, med mindre jeg lekter ned taket. Jeg snakket med prosjektleder hos entreprenør om kostnad på dette, og han sa da rett ut til meg at jeg hadde heller anbefalt deg å gjøre det selv etter overtakelse, da jeg er i bransjen. Det jeg da lurer på er, hva skjer med nybygg garantien hvis jeg skulle gjort dette selv? Vil det påvirke forsikring? Er det noen fallgruver her jeg ikke tenker på? Det vil da bli jeg som lekter ned og skrur gips, og spot monteringen blir gjort av elektro firma. Dette er min første bolig og er helt grønn på ting som dette. Takk på forhånd😊 Anonymous poster hash: 6174c...ea6

Hei, Jeg er oppvokst i et rekkehus med en sykepleier-alenemor, og er av natur å regne som noe økonomisk risiko-avers (Mors kjøleskap og lommebok var som regel tom 3 dager før lønn når jeg var barn). Min samboer er vokst opp med gifte foreldre i en enebolig med far jobbende som direktør i et oljeselskap og mor også i olje-sektoren. Med andre ord så er vår økonomiske bakgrunn veldig forskjellig. Jeg og samboeren har vært på boligjakt siden Oktober 2021, og har gått jevnt på visninger i løpet av det siste året og 5 månedene. Vi har deltatt i en del budrunder, men ikke fått gjennomslag på noe før nå, ettersom jeg er en meget sta person, så har jeg nektet å gå noe særlig over det jeg mener er en fornuftig pris for det vi har bydd på (basert på kvadratmeter-pris, beliggenhet, oppussings behov etc). Derfor har vi frem til nå enten latt boliger gå, ettersom selger ikke ville ned i pris, eller meldt oss tidlig ut av budrunder jeg mener er for aggressive. Det har også vært en prosess for meg og samboeren å bli enige om kjøpesum, ettersom vår initielle holdninger til pris ikke har vært samkjørte, med meg som "konservativ" og henne som "så lenge banken sier ja, så er det ok". Nå har vi fått aksept på et bud vi la inn på et rekkehus som hadde alle våre kriterier (god tilstandsrapport, 3 soverom, mer enn 120 kvadrat, garasje, vaskerom, 2stk WC, lite oppussings behov, ingen andre i budrunde, i samme bydel som samboers familie, totalpris under 5M). Budet endte på 100k under prisantydning, vi var de eneste som bydde, og i frykt for at det skulle arrangeres andre visninger så valgte vi å møte selger der, fremfor å prøve å presse enda hardere på pris. Overtakelsen er om 4 måneder, og samboer må nå selge nåværende leilighet. Selve rekkehuset betaler vi totalt 4 730k for (tilsvarer kvadratmeterpris på 32 400 kr), noe som er mer enn hva vi har i egenkapital. Utover oppsparte midler som bankinnskudd så har jeg har en del oppsparte midler i en diversifisert portefølje (pensjon), som jeg ikke helt har bestemt meg for om jeg skal likvidere eller ikke. Om jeg ikke likviderer så havner vi på en gjeldsgrad på 56.75% med 2x brutto årsinntekt i lån. Om jeg likviderer havner vi (med dagens kurser) på en gjeldsgrad på 33% og x1.16 brutto årsinntekt. Jeg har mest lyst å la disse bli værende som privat pensjon-sparing. Jeg er 30 år og hun er 29 år. Etter vi fikk budet godkjent så har hjernen min jobbet kontinuerlig på høygir, og jeg klarer ikke å slappe av. Jeg plages med en kontinuerlig angst og usikkerhet rundt kjøpet. Jeg kan ikke vite 100% om dette var et lurt valg, eller om det var dumt valg, og ettersom det er snakk om så store summer (3.5 samlet årslønn!), så får jeg nå ikke sove om natten (I natt sov jeg 2 timer). Det er jo ikke akkurat umiddelbare positive fremtidsutsikter med tanke på global makroøkonomi, eller Norske konjukturprognoser. Det kan nevnes at jeg har en sterk tro på at store deler av det Norske boligmarkedet er veldig overpriset, men for å si det sånn: jeg spekulerer ikke i oljeprisen når jeg fyller bensin på bilen. Jeg vet ikke helt hva jeg må gjøre for å få meg selv til å slappe av. Er det noen andre som også har opplevd en sterk følelse av usikkerhet og angst i etterkant av huskjøp, og i så tilfelle hva var tilnærmingen for å håndtere situasjonen? Anonymous poster hash: 47f06...e37

Hei, Kort oppsummert. Jeg har nylig solgt boligen min, og kjøpt meg ny bolig. Etter at jeg fikk tilbudt et lavere boliglån enn først antatt, og at megleren samtidig ble mye dyrere ser det ut til at jeg mangler rundt 100k. totalt. Dette skal uansett gå rett inn for å dekke egenkapitalen. Kan jeg ta dette opp som et forbrukslån, eller en type refinansiering? Jeg tjener normalt godt og kan betjene et slikt lån ganske greit over typ 5 år. Anonymous poster hash: 793bd...784

Hei. Jeg holder på å pusse opp en bolig. Så nå har jeg lyst til å bygge en lettvegg rundt sikringsskapet slik at det blir "flush" med veggen. Dette er i en flislagt gang med varmekabler. Jeg har nevnt noen forslag under her. HAdde sotte stor pris om noen kunne si noe klokt rundt dette? Har også lagt ved et bilde. 1)Heves slik at det kommer en luftespalte mellom sville og gulv og festes med to vinkler i veggene i stedet? 2 ) Skru de fast til veggen med utplasserte klosser for å stive opp under (nesten som 1) 3) Eller går det greit å bare lime den fast til flisene?

Hei. jeg kjøpte en eiendom og utviklet den. Jeg hadde en tidligere samarbeids partner som jeg fant ut lurte meg for små penger gjennom et tilbud som lå inne hos en forhandler. Jeg ble så kjent med han som hadde de gode rabattene hos forhandler min tidligere partner hentet tilbudet gjennom. Denne personen begynte så å gjøre krav på penger gjennom psykologisk utpressing og skremte meg rett og slett. Jeg måtte vipse han penger for slik og ingenting. Han drev rett og slett med utpressing. Samtidig som han sa jeg skulle få igjen pengene mine gjennom et lån han skulle ta på boligen sin. Jeg følte meg som en slave i hans nærvær. Jeg klarer ikke å forklare hvor dum og jævelig jeg føler meg nå i ettertid. Denne eiendommen som jeg satt på gjeldsfri truet han seg til. Han dro frem et skjøte og kom med draps trusel om at jeg måtte gjøre som han sa. Så skrev jeg under skjøte og påførte vitner som ikke var til stede. Kort tid etter begynte han å unngå meg. Først da henvendte jeg meg til en tidligere venn som jeg ikke har hatt så mye kontakt med. Han ble paff og spurte hvor dum jeg kunne være som holdt meg rundt denne personen. Jeg har så våkent til og anmeldt vedkommende for utpressing og tyveri av eiendommen. Jeg var inne til avhør og ga min forklaring. Jeg ba om politi beskyttelse fordi jeg vet han er farlig fra tidligere fortid som han fortalte meg underveis. Saken ble henlagt pga kapasitet. Jeg har klaget inn henleggelsen på bakgrunn av alvorligheten og konsekvensene dette har fått for meg og min familie. Jeg har også klaget saken inn til forliksrådet, sendt inn dokumentasjon osv.. jeg har ikke råd til advokat eller noe så her står jeg med tom lomme og har ‘gitt fra meg penger og eiendom til en svindler. hverken advokat eller innbo forsikringen min dekker denne saken da jeg hadde interesse å tjene penger. skal det være så lett å svindle til seg eiendom og presse til seg penger? jeg vet jeg har vært dum,naiv og hjernevasket. Men jeg gir meg ikke. Jeg håper på at noen vil se at denne personen ikke kan gjøre rede for hvorfor han har mottat gjennom vips større penge beløp. Og truet til seg en gjeldsfri eiendom på sitt navn uten å ha ytet eller betalt en eneste krone for eiendommen. finnes det håp for meg? Eller har jeg virkelig gått på livets smell. Anonymous poster hash: 34eb0...3f4

Saken er at jeg har kjøpt en bolig under oppføring som privatperson, og har da kommet frem til at bustadoppføringslova gjør seg gjeldende. Her finner jeg dog ingen direkte mekanismer som regulerer prissettingen av endringsarbeid. Videre har vi følgende i avtaleteksten: Med andre ord er utbygger i en monopolsituasjon når det kommer til alt av endringer og tilvalg. I tillegg har utbygger krav på 25 % påslag på alt av endringer og tilvalg. Så til sakens kjerne: har man som forbruker noen mekanismer som styrer fastsetting av priser, noe i samme retning som håndverkertjenesteloven § 32? Utbyggeren har på dette prosjektet valgt en rørlegger som var billigst i pris for standardleveransen, men som nå leverer pristilbud som er av det dobbelte av hva utbyggeren selv sier de har mottatt på andre tilsvarende prosjekter, men da med en annen rørlegger. De har visstnok tatt dette opp med rørleggeren, men uten å ha kommet noen vei. Videre kan man alltids spekulere i hvor hardt utbygger ønsker å gå ut ovenfor en leverandør, spesielt når de selv sitter igjen med 25 % av summen. Helt konkret går endringen på å få montert ekstra utvendige vannkraner, noe som er en forholdsvis enkel sak å gjøre under oppføring av bygget, men som er veldig komplisert i ettertid på grunn av byggets planløsning. Er derfor veldig interessert i å få gjort dette nå, men da til omtrentlig markedspris pluss avtalte påslag.

Samboeren min og jeg kjøpte nylig andelsleilighet i en boligblokk i Røa området i Oslo. Leiligheten er av type 3-roms med 2 soverom. I salgsoppgaven står det at det følger med en bod på 6kvm. Når vi ankommer leiligheten med flyttebil så finner vi ikke boden vår. Vi kontakter styret i borettslaget, og det viser seg at det ikke følger med bod med vår leilighet. Hva kan man egentlig gjøre her? Er det mulig å kreve refusjon av selger basert på verdien av bolig uten bod? Kan man lage et forlik hvor selger betaler for bod? Eller er det rett og slett ingenting man kan gjøre? Finner ikke noe konkret forklaring på hva verdiforskjellen er på en bolig som har bod mot en som ikke har. Er det noen meglere/økonomer her som kan estimere hvor mye leiligheten taper seg i verdi når den ikke har bod? kvm prisen ble noen hundre kroner under 60.000,- Vi trenger de 6 kvadratmeterne med lagringsplass, for å si det sånn 🙃 All hjelp og svar tas imot med stor takk!

Jeg har kjøpt et nytt rekkehus med litt jalla antall nettverkspunkter. De eneste som finnes er i sikringsskapet i 1. etasje og i stua i 2. etasje. Rekkehuset er på 104 kvadratmeter. Spørsmålet da, er hvordan får jeg et fornuftig nettverk spredt over hele huset. Jeg har sett litt på ulike mesh løsninger uten å bli helt klok.

Jeg leier en leilighet i Oslo og ser at min vei inn på boligmarkedet er lang. Prisveksten på eiendom er høyere enn jeg klarer å spare. Med lite oppsparte midler og 5 ganger inntekt lønnen er det så og si ingenting jeg har mulighet til å kjøpe. Hvis jeg flytter langt ut av byen vil det være muligheter for å kjøpe bolig, men det er her jeg har venner og jobb, og ønsker å kunne investere i bolig her. Kom over deleie og lurte på om det kan være en fornuftig måte for å komme inn i markedet. Ser det er flere som begynner å tilby deleie OBOS, Boligfondet og Fredensborg (Noen som vet om flere?) Er dette en farbar vei for investere i sin første bolig?

Har nettopp gjennomført salg av vår leilighet, da vi oppdaget under overtakelse at ca 2,5kvm av gulvet på kjøkkenet/stue (åpen løsning) har fått fuktskader etter utvask. Dette er den siste delen av gulvet som ble lagt når vi pusset opp. Vi avtalte sammen med megler og kjøper at 5000,- for nytt gulv, samt arbeid er en fornuftig sum. Summen ble tilbakeholdt av kjøper etter avtale, med frist på 4 uker for utbedring. Nå viser det seg at gulvet har gått helt ut av produksjon, og er ikke å oppdrive i følge leverandør. Hva slags scenarioer er mest sannsynlig videre? A) Vi må legge nytt gulv i hele stua og kjøkkenet (ca 32m²) B) Vi må legge nytt gulv i hele leiligheten da det er samme gulv i alle rom, med kun en liten metallist som skiller overgangene C) Vi kan kreve å få lagt nytt gulv kun på kjøkkenet gitt at overgangen fra det gamle gulvet blir pen. For eksempel en tynn list som skiller kjøkken og stue med en annen gulvtype på kjøkkenet. (Denne løsningen vi ønsker) D) Vi gir tilbakemelding på at vi ikke får ordnet problemet, og kjøper står igjen med 5000,-? Ønsker samtidig at kjøper skal være fornøyd, og vi ønsker i utgangspunktet å samarbeide om en løsning, men alt innen rimelighetens grenser. Har eierskifteforsikring, men dette er jo ingen skjult mangel oppdaget i ettertid. Anonymous poster hash: 64bbd...6cb