Søk i nettsamfunnet

Jeg skal flytte snart i en ny selveier leilighet i et helt ny bygg. Bygget ble ferdig i 2022, de fleste som kjøpte leiligheter flyttet i 2022-2023. Leligheten jeg skal flytte inn er helt ny, ingen bodde der. Hvordan fungerer her med regler? Regner med at de som flyttet tidligere hadde ettårsbefaring i 2023. hvis jeg flytter i 2024, har jeg også rett på ettårsbevaring da i 2025? det blir vanskelig å finne om det er noe galt i en leilighet på en overtagelsesdag. Det er bare par timer før du må signere overtagelsesdokumentasjon. Bodde i mange år i et eget hus. Har ingen erfaring med å bo i en selveielighet og i et nytt bygg. Takknemling for alle tips og råd.

Jeg har aldri vært på visninger tidligere og trenger råd fra dere som har en bedre erfaring. Jeg skal på en visning av en leilighet som jeg har lyst til å kjøpe. Siden den er helt ny, selges leiligheten til en fast pris. Bygget var ferdig i 2022. 80% av leiligheter er solgt og folk flyttet inn. Hva er det lurt å spørre selger/utbygger? Hva skal jeg se etter/sjekke på visningen? Tusen takk for alle råd og svar

Hei, Jeg ligger godt an til å få en leilighet (BL) til god pris, og at jeg pruter boligen ned slik at en annen bare kan ta den på forkjøpsretten føles mildt sagt urettferdig. Så hva kan jeg eventuelt gjøre for å luke slike folk ut?.... Veldig kort eller lang innflyttelsesdato? Følger mine forbehold evnt. neste mann? For da kan man jo skrive mye absurd... Alt tas imot med stor takk! Anonymous poster hash: cdb9f...8b1

Hei! Jeg og kjæresten er i en litt intrikat situasjon hva gjelder kjøp av en leilighet. Min kjæreste leier leiligheten vi har lyst til å kjøpe av en bekjent. Utleier har sagt at hun har veldig lyst til å selge til oss fremfor noen andre, så fremt vi kan bli enige om en pris (oppegående person; vi forsøker ikke å lure oss til noe). Problemet er at dette er en OBOS-leilighet, og vi har veldig lav ansiennitet (vi snakker uker). Finnes det noen måte vi kan få dette til, uten at noen kan komme å "kuppe" avtalen vår gjennom forkjøpsretten? Jeg vet man kan overføre OBOS-leiligheter hvis man kan dokumentere samboerskap i over 2 år. Utleier har hatt bostedsadresse i leiligheten i over 2 år mens min kjæreste har bodd der; finnes det et smutthull her? Hva med om selger innlemmer min kjæreste som medeier, og at man gjør salget i 2 omganger? Ellers har jeg blitt fortalt at det er noe som heter "forhåndsavtale" (eller noe lignende), der man kan utlyse boligen til en gitt pris hos OBOS, og hvis ingen melder interesse kan boligen selges til oss uten at noen blander seg inn med forkjøpsrett. Slik jeg har forstått det, må prisen være forhåndsbestemt (og da antar jeg vi ikke kan forhåndsutlyse for en pris høyere enn den vi til slutt kjøper for). En slik forhåndsavtale kostet visst rundt 10.000 kr. Her kan jo evt. selger trekke seg hvis andre melder interesse; da taper man 10.000, men selger får sjekket interessen, og vi kan "prøve på nytt". I en slik situasjon -- hva stopper selger fra å si til potensielle interessenter at vedkommende ønsker å selge internt og at utlysningen trekkes hvis noen melder interesse? Det enkleste er jo å bare bli enige om en pris, sette så lav overtagelsestid som mulig (5 dager), og satse på at ingen melder interesse, med den risikoen at vi mister kjøpet. Håper det er her som kan hjelpe!

Hei. Lang tekst, men trenger hjelp! Jeg har nettopp flyttet inn i en leilighet i Bodø. Jeg har reist hele veien fra Sørlandet for å oppleve at leiligheten er ikke som "markedsført" på finn. Leiligheten er skitten, det er mangel på lys, noen lys funker ikke, det stikker parabol kabler ut fra veggen samt noen andre kabler. Det er et helt tilfeldig rom som har ikke blitt opplyst i annonsen med en seng og køye seng selv om jeg informerte utleier at det er meg og broren som flytter inn og vi vil ha hver vårt rom. I tillegg er køye sengen liten, den passer ikke til en voksen mann. Ikke minst er det en vask ved siden av senga og lys med kabler over vasken i rommet ... Føles virkelig ut som et prison room. Vi har heller ikke vaskemaskin selv om jeg har avtalt og fortalt utleier at vi trenger hvitevarer, og jeg har i tillegg sagt ja til å betale 1000kr ekstra i måneden for møblert. (Vi fikk forresten bare en dårlig sofa, liten stuebord og skrivebord) alt det andre virker som om det sto der fra før av. De møblene som allerede sto her er ødelagte og nesten ubrukelige. Utleier unnlot å nevne at vi deler felles entre med 3 andre, og at det er felles deling av garasje/bod/kjeller. Dette er virkelig sløvt. Det er bedrift eid leilighet? Altså som jeg har skjønt er det 2 som jobber sammen med dette. !!!Vi har selv skrevet under kontrakt, etter hva vi vet har vi den eneste kopien. Vi tok bilder av kontrakten og sendte det etter vi fylte ut, men vi ble aldri tilsendt tilbake kopi med utleierens signatur. Så langt vi vet har han i teorien ikke skrevet under. Så spørsmålet er om vi har rett til å bryte kontrakten eller om vi må leie ut oppsigelsen... Har noen eventuelt forslag på hva vi kan gjøre? Advokat? Er det en offentlig tjeneste som kan hjelpe oss med slikt?

Hei! Jeg er styreleder i et relativt nytt sameie som ikke har hatt ordensregler før. Etter anbefaling fra boligbyggelaget, fikk vi på plass noen generelle ordensregler på årsmøtet i år. Vi fikk tilsendt ordensreglene bare et par dager før årsmøtet, og vi fikk derfor ikke veldig god tid på å skrive dem om slik at de passer sameiets behov. Spørsmålet mitt er altså: Må vi ha et ekstraordinært årsmøte for å kunne gjøre endringer på ordensreglene, eller står styret fritt til å gjøre endringer når enn det måtte passe? Akkurat i dette tilfellet er det snakk om et punkt som var ganske "strengt", som vi i styret ønsket å mykne opp i. Synes det er litt unødvendig å måtte innkalle til ekstraordinært årsmøte for å kunne endre på dette. Har prøvd å google meg frem, men finner ikke særlig mye info. (Kan også legge til at det burde stått i vedtektene om styret har lov å gjøre endringer på ordensreglene. Det står det dessverre ingenting om, og er egentlig et punkt vi burde fått på plass ved neste årsmøte) Takk for svar!