Gå til innhold

simpson

Medlemmer
 Vis profil  Se deres aktivitet

  • Innlegg

    181

  • Ble med

  • Besøkte siden sist

 Innholdstype 

Innlegg skrevet av simpson

  6. Har megleren svindlet meg?

    i Juss

    Skrevet

    Takk for svar, BlueEAGLE.

     

    Vet ikke helt om jeg skjønner hva du mener med tallene fra siste års ligning.

     

    Men poenget er at megleren hadde tilgang på hele regnskapet til borettslaget, og kunne neppe hatt noe trøbbel med å finne ut av den egentlige fellesgjelda, for å kalle det det.

     

    Da jeg spurte den nye megleren om den høye fellesgjelda sa han at han brukte "et system de alltid bruker til slikt". Jeg forstod det slik at de har tilgang til diverse tall vedrørende boligbyggelagets leiligheter gjennom et datasystem. Jeg fikk lurt ut av ham at dersom den forrige megleren ikke hadde brukt dette systemet for å sikre at tallene stemte så hadde jeg muligens en sak på gang.

     

    Jeg skal sjekke ut markedsføringsloven og avhendingsloven.

  8. Har megleren svindlet meg?

    i Juss

    Skrevet

    Saken er som følger:

     

    Jeg kjøpte for en tid tilbake en borettslagsleilighet gjennom boligbyggelagets egen eiendomsmegler.

    Nå har samme eiendomsmegler (samme firma, ikke samme person) foretatt en ny verdivurdering av leiligheten og har kalkulert med en fellesgjeld som er nesten dobbelt så høy som jeg fikk oppgitt ved kjøp av leiligheten.

    Jeg syntes dette var litt mistenkelig, og etter å ha undersøkt litt så viser det seg at den fellesgjelda som var oppgitt i prospektet, og som også står i kjøpekontrakten, var hentet fra forrige års ligning. Dette vil si at det har blitt trukket fra relativt store fradrag fra den reelle fellesgjelda.

     

    Slik jeg ser det så har jeg blitt lurt til å betale alt for mye (vi snakker om et sekssifret beløp) for leiligheten.

    I taksten fra da jeg kjøpte har takstmannen regnet ut pris etter areal, standard osv, og helt til slutt er fellesgjelda trukket fra (egentlig bare halvparten av fellesgjelda, skulle det vise seg).

     

    I den nye verdivurdeinga har megleren regnet seg fram til en verdi på samme måte, og trukket fra fellesgjeld (dobbelt så mye som da jeg kjøpte).

     

    Det vil si at jeg taper store penger på at den første megleren pyntet på tallene. Jeg kan ikke skjønne annet enn at dette var bevisst, da meglerselskapet er tilknyttet boligbyggelaget og har full tilgang til alle tall vedrørende alle leiligheter i alle boligbyggelagets borettslag.

     

    Hvis jeg skulle finne på å kreve penger tilbake fra meglerselskapet, har jeg da en god sak her? Akkurat nå er jeg farlig nære å hyre advokat for å ta rotta på dem!

  9. Bytte bod med nabo - problematisk?

    i Juss

    Skrevet

    Jeg vet faktisk ikke om bodene er tinglyst pr leilighet.

    Har sjekket både med formann i borettslaget og med boligbyggelaget sentralt, men ingen vet noe som helst.

     

    Naboen som vil bytte bod har store planer om strukturelle endringer, og vil neppe bytte bod igjen ved salg av leiligheten.

     

    Sånn som det ser ut nå blir det neppe noe bytte av boder.

     

    Nå har naboen som vil bytte bod krevd å få en av mine boder da den angivelig ble lånt ut til de forrige eierne av min leilighet.

    Det kan jo bli vanskelig å bevise siden det virker så pass vanskelig å fremskaffe dokumentasjon på hvilke boder som hører til hvilken leilighet. Jeg har uansett en kjøpekontrakt der det står hvilke boder som fulgte med leiligheten da jeg kjøpte den.

  10. Bytte bod med nabo - problematisk?

    i Juss

    Skrevet

    Naboen (bor i et bygg med flere leiligheter) ønsker å bytte en bod med meg for å samle alle sine boder på ett sted. Slik det er nå så er bodene fordelt mellom kjeller og loft. Jeg vil ende opp med å få en større bod, så det er greit for meg.

     

    Jeg lurer på om et slikt bytte av boder må tinglyses?

    Naboen mener det er unødvendig, men jeg tenker på nye eiere ved evt salg av en av leilighetene. Hvis de finner ut at de ikke har akkurat de bodene som "hører til" akkurat sin leilighet og vil være litt kranglete, kan de da kreve å få byttet tilbake boder?

     

    Er det nok ved et salg av en av leilighetene at selger sier hvilke boder som følger med, og så ferdig med det?

    Det hadde jo vært det enkleste.

     

    Håper noen av ekspertene som vanker her kan komme med et svar.

    Takker for hjelpa!

  11. Spesiell situasjon: jobbreise, diett, bosted

    i Juss

    Skrevet

    Takk for svar.

     

    Jeg har bodd i leiligheten på sted A i litt over to år, og kommer til å selge i løpet av noen mnd.

     

    Har tidligere vært pendler, så jeg kjenner de reglene rimelig godt.

     

    Problemet er ikke, iflg arb.giver, at de ikke vil dekke opphold/diett men at de ikke kan siden jeg enda er folkeregistrert på det stedet jeg skal på tjenestereise til.

     

    Jeg tolker det dithen at det ikke vil ha noe å si om jeg melder flytting for å få dekt opphold/diett mtp et fremtidig salg av leiligheten (selv om jeg og ex eier 50/50).

  12. Spesiell situasjon: jobbreise, diett, bosted

    i Juss

    Skrevet

    Håper noen kan hjelpe meg med dette, da det kan bli en litt kinkig situasjon for meg. Starter med relevante fakta:

     

    -Til å begynne med bodde jeg på sted A med samboer og felles leilighet.

    -Forholdet ble slutt, jeg fikk jobb på sted B (samme arb.giver).

     

    -Skal snart på tjenestereise til sted A i en lengre periode.

    -Arbeidsgiver sier at de ikke kan betale hotell og diett for meg siden jeg fremdeles er folkeregistrert på sted A (det blir visstnok kluss med ligningsmessige forhold osv).

    -Jeg har flyttet ut fra leiligheten på sted A, men eier den fortsatt sammen med ex (ikke så lenge siden bruddet).

     

    -Har nå i en periode pendlet mellom jobb på sted B og mine foreldres hjem på sted C.

     

    Så til spørsmålet:

    Hvis jeg melder flytting til foreldrehjemmet for å få dekt hotell og diett under tjenestereisen, vil jeg da få noen (ligningsmessige) problemer senere, i og med at jeg skal selge leiligheten på sted A mens jeg er folkeregistrert på sted C?

     

    Takker for svar! :thumbup:

  18. Fotokompis i Oslo

    i Fotoaktiviteter

    Skrevet

    weird•o

    Pronunciation: (wēr'dō), [key]

    —n.,

    —pl. weird•os. Informal.

    1. an odd, eccentric, or unconventional person.

    2. a psychopath, esp. a dangerous or vicious one; psycho: They caught the weirdo who attacked the children.

     

    På slang blir weirdo til Wierdo

     

    Tipper Hr Dahle refererer til wierdos i betydningen psychos...

    Det finnes vel en relativt høy andel fotofreaks som passer i kategorien "odd, eccentric or unconventional."

  20. Ny laptop - stille, slank og stilig til syv tusen

    i Hjelp til kjøp og salg av PC

    Skrevet

    Hei

     

    Skal ha ny laptop som skal brukes til internett, bilder, se på film og litt tekst/regneark. Max pris er 7000.

     

    Følgende kriterier vektlegges (i noenlunde prioritert rekkefølge):

    -Stillegående

    -Pen å se på

    -15,4" skjerm (ikke så nøye om den er matt eller blank)

    -Lett

     

    Har sett på to fra HP:

    HP Pavilion DV6302ea

    HP Pavilion DV6322eu

     

    Blir veldig glad for tips om andre aktuelle pcer!

  22. Den store øl-tråden

    i Mat og drikke

    Skrevet

    Den beste pilsen:

    Pilsner Urquell

    Gambrinus

    Lysholmer Spesial

    Heineken

     

    Stout:

    Guinness

     

    Ale:

    Kilkenny

     

    Erdinger weissbier er heller ikke å forakte. Når man ikke får tak i det så er Mack Ludwig Hvete (Norges første hveteøl) en god erstatning.

×
×
  • Opprett ny...