misudahe

hekomo skrev (På 23.5.2021 den 12.42):

TS, du har altså fått tilbakebetalt depositum?

Uansett, har noen svart på om han kan først godkjenne leilighet ved utflytting, og så ombestemme seg etterpå? Høres rart ut hvis han kan det.

Jeg har ikke fått tilbake depositumet, når han etter å ha frigitt, har gått inn å skrevet at de krevde 16000kr, det er da det som gjelder. 
 

De kan komme i etterkant å reklamere for skadene, innen rimelighetens tid; innen 14 dager slik jeg har skjønt. 

Nå har utleier tatt søksmål på 10x så mye som de først krevde, altså rett i underkant av 50 000kr. Nå skal jeg tydeligvis ha gjort skade på møbler OG hvitevarer. Dette er fordi jeg ikke har godkjent deres opprinnelige krav. Blir spennende å høre hva de mener jeg skal ha ødelagt; når han godkjente leilighet og alt var i funksjon 😃

Illuminatum skrev (2 timer siden):

Du har vel godkjent kravet når du har huket av for at du er erstatningspliktig?

Nei. Ikke godkjent dems krav. Jeg skrev eget krav, hva beløpet var på og skrev hva det gjaldt. Ikke godkjent 16000kr. Altså det jeg skrev at jeg var erstatningspliktig for var for skaden på sofaen.

Darkbill skrev (3 timer siden):

Nei, de kan ikke kreve ny sofa, eller beløp for ny sofa. Du skal i verste fall levere tilbake leiligheten i samme stand. Ergo, en slitt sofa. 

Siden han har slått seg vrang, ville jeg også bare slått meg vrang, og avvist hele kravet, og vist til at han har godkjent utflyttingsprotokoll og godkjent leilighetens tilstand. 

 

Hilsen utleier. 

Sofa var ikke slitt når jeg flyttet inn, bare noen bruksmerker på den ene. De har tillatt dyrehold, og har leilighet delvis møblert; da tenker jeg jo de burde vite at bruksmerker kan komme? Jeg kan jo ikke akkurat holde et øye med kattene 24/7, dessverre. 

Har var nøye med å sjekke sofaene da han hadde "inspeksjon" som han kalte det. De merkene burde han ha sett da, for de er jo synlige. Men han godkjente og sa at alt var fint.

Hei!

Jeg flyttet ut fra leiligheten jeg har bodd i 1 1/2 år i,  nå for en uke siden, hvor utleier var med og sjekket gjennom leilighet. Denne godkjente han og sa de var veldig fornøyd med meg som leietaker. Jeg har ikke hatt noe problem med de gjennom hele leieforholdet, før nå.

Dagen etter mottar jeg en melding fra utleier; "Hei. Var i leiligheten og viste ny leietaker den. Så da at begge sofaene er ødelagt av dine katter. Dette må du ha sett/vist om. Kan ikke overse dette. Depositum har vi frigitt, men jeg forventer en erstatning fra deg. Gir deg muligheten til å komme med en løsning. Hører fra deg." 

Jeg har ikke oversett disse skadene, men rett og slett glemt å fortelle de dette. Jeg hadde sagt i fra om andre feil/skader jeg visste om, og ordnet opp i dette. Den ene sofaen var det allerede bruksmerker på da jeg flyttet inn, og den andre er mine 2 katter som har klort på. Dyrehold var tillatt, og sofa var ikke ny da jeg flyttet inn. 

Jeg spurte også før jeg flyttet inn om jeg kunne ha egne sofaer, men fikk til svar at nei det kunne jeg ikke, da man ikke fikk ut de sofaene som stod der av leiligheten. Jeg har også en venninne som var å så på hybelen vegg i vegg 1 års tid før jeg flyttet inn. Hun fikk ikke lov å ha dyr, pga. de kunne ødelegge møblene. Hun spurte også om å bruke egne møbler, men dette aksepterte de heller ikke. 

Da jeg svarer med at jeg beklager for å ha glemt å opplyst om dette, og hva slags erstatning de tenkte på; så er svaret at de forventer at jeg overfører samme beløp som de kjøpt de for, altså 5000kr, eller at jeg kjøper tilsvarende sofaer som kan erstatte de såkalt ødelagte sofaene.  

Utover dette begynner han å bli frekk. Jeg spør om når de kjøpte sofaene, som er relevant å vite fordi man kan ikke forvente at man skal kjøpe helt ny. Dette ønsker han ikke å svare på. De vet heller ikke hva slags merke det er på sofaen, men de forventer at jeg skal kjøpe helt identiske av samme merke.

Jeg sier at jeg ikke er med på verken å overføre 5000kr, eller kjøpe tilsvarende sofa, men at jeg er med på å finne en løsning. Etter dette har jeg ikke hørt noe fra de. Jeg har vært i kontakt med banken, hvor de sier at depositumet IKKE er frigitt, noe utleier sa de hadde gjort. OG at de nå hadde gjort et krav på hele 16 000kr!! Altså hele depositumet. 

Jeg tenker det at jeg forstår at de ønsker jeg skal gjøre opp for meg. Jeg har ikke fortalt dem om skadene, men dette er jo ikke noe jeg har unnlatt med vilje å fortelle dem, noe jeg sa flere ganger på melding. Jeg var hyggelig på melding, noe jeg ikke følte han var, og de var ikke villig til å komme frem til noe løsning. Sofaene er fortsatt brukbare, det er snakk om bruksmerker på siden av spesielt den ene sofaen som er naturlig at vil komme når man leier ut delvis møblert, og når dyrehold er tillatt. Jeg kan fint være med på å betale for reparasjon av skaden.

Jeg har avsluttet depositumskonto i banken, og huket av på at de har krav på erstatning, for reparasjon av selve skaden. Det er stor forskjell på å skulle kreve først beløpet til ny sofa, til plutselig å kreve hele depositumet ut fra skaden på sofa, som er BRUKSMERKE. 

Hva tenker dere?

Kan utleier kreve at jeg skal kjøpe helt samme sofa, eller samme beløp de kjøpte den for flere år siden? Og når jeg ikke går med på dette, krever de hele depositumet?