Olsen56

Antonym skrev (51 minutter siden):

Jeg kan se en potensiell risk, men slik vil det vel alltid være i forhold. Jeg synes ikke det er urimelig å be om tid for og jobbe med forholdet og få ting mer på stell, men det er kanskje meg. Om hun finner en som umiddelbart er klar er jo det flott, men sannsynligheten for det tror jeg er relativt liten. Det å bygge opp noe med noen fra start vil vel alltid ta tid. For min del tar jeg ikke valg som ikke er godt gjennomtenkt, så det var vel for det beste. 

Ja, vi har vel vært igjennom det meste nå....  må si at jeg tror nok det koker ned til hva Anton sier ovenfor. 

Gjest 12388...2c4 skrev (3 timer siden):

God bedring til deg stakkars!

Anonymous poster hash: 12388...2c4

Ja, slik jeg forstår deg, så er du den eneste som klager. 

Duncan skrev (11 timer siden):

Du burde vurdert å lånt opp mer på boligen og plassert de frigjorte midlene i et globalt indeksfond med dagens rente. 
Juster nedbetalingstiden slik at du sitter med ca samme kontantstrøm i summen av renter og avdrag per måned som i dag så er det mer eller mindre gratis penger. 

Fondsøkning minus rentekostnad = "gratis penger"

There ain't no such thing as a free lunch  

Antonym skrev (15 timer siden):

Jeg har forsåvidt bestemt meg for at jeg ønsker å oppleve farsrollen iløpet av livet, men da må det også være litt på mine premisser også tenker jeg. Jeg kan ikke haste inn i det kun fordi den andre personen vil ha det her og nå. 

Men da må du jo ha innsikt nok å forstå, at du ikke dater personer som har denne hasten.

Når du dater damer over 30år, og blir sjokkert at de har litt mer hast enn en gutt i 20årene, da mener jeg det er deg som gjør feil, ikke de. 

Det/må da/være bedre/måter å/skrive enn/dette. 

olsen/56 

Jeg har ingen vitenskap til å dokumentere min påstand.....

...men jeg tror det finnes flere personer i verden som er 60+ som angrer på at de ikke fikk barn, enn de som angrer på at de fikk. 

Det er rett og slett bare en opplevelse du ikke kan få som onkel/tante eller kjøpe deg til. 

EnEn skrev (11 timer siden):

Jeg føler dette temaet ikke blir belyst nok i debatten. Ved å belåne egen eiendom og å sette de lånte pengene i indeksfond kan en oppnå FIRE mye tidligere. Når den effektive renten er lavere enn inflasjon lønner det seg ekstra mye. Klart man tar en økt risiko, men med en fast jobb, FIRE mindsett og masse kapital investert er sjansen din for å defaulte på boliglånet mye mindre enn for den gjengse førstegangskjøperen av bolig.

Over tid stiger verdien av eiendom og indeksfond målt i fiat valuta. I alle fall eiendom i urbane strøk. Så har man en lang tidshorisont og risikovilje (som er 2 ting man må ha uansett når en investerer) vil dette lønne seg.

Tenker vi skatt blir fradrag for gjeldsrenter kalkulert per annum, mens inntektsbeskatning for utbytte av indeksfond i AKS blir krevd ved uttakelse av overskuddet. Med andre ord får man en renters rente effekt (logaritmisk) på avkastningen, mens man får gjeldsfradraget hvert år. Da kan man investere det årlige fradraget og få enda en boost på avkastningen..

Eier man en eiendom 100% og den stiger 10% i verdi har man tjent 10%

Har man 20% i egenkapital og verdien på boligen stiger 10% har man tjent 50%..

De 80% man da ikke plasser i bolig, men i indeksfond vil også over tid gi en høyere forventet avkastning enn hvis man hadde hatt de i eiendom (også selv om en tar i betraktning de gunstige skattefordelene ved eiendom kontra aksjefond).

Jeg føler at dette blir belyst ganske godt i FIRE-miljøene, i hvertfall  de blogger jeg leser og følger. 
Alltid ha så mye billig lån du kan, så fikser inflasjonen resten. 

At dette ikke blir belyst utenom FIRE/finans miljøer, synes jeg er veldig bra. Da å leke med lån, ikke er for alle. 

Kan dette være et så stort problem. 

Du lister opp alle årets ferie, som jeg da tolker som at dette har pågått i flere år(?).

Ingen andre kollega klager? 
Kan det være at dette går inn på deg spesielt?

Så du krangler på 143kr etter ferie på granka, midt i en pandemi? 

Ganske tullete av disse damene å klage på kleskoden. 
De er kanskje i 20årene, og før de ble interessert i denne idretten, så de aldri på hvordan generasjonen før dem, var kledd???

Hadde de et problem med kleskoden, så kunne de valgt en annen før de hadde brukt 5-10 på trening. 
Slik er alltid kvinner, forandrer plutselig mening, selv om de viste hva de gikk til. 

Gjest 0b77f...b06 skrev (3 timer siden):

Har noen smårollinger rundt meg her som driver å stiller en masse vanskelige spørsmål jeg ikke klarer å gi noe svar på, og lurer på om det kanskje er noe kloke hoder her inne som kan gi noen korte og konkrete svar på følgende : 

1. Hvor mye penger er det?2. Hva er det som bestemmer hvor mye penger det er?

3. Hvorfor står penger høyere enn krig? Altså hvorfor trenger man penger for å krige?

4. Hvorfor kan man ikke bare ta fra de pengene slik at de ikke har råd til å krige?

 

Ja noe slikt, noen kloke ord på området?

Anonymous poster hash: 0b77f...b06

Ja, barn trenger ikke de mest kompliserte svar. 

1. Du kan selv google å så på tabeller, som gjør anslag for hvor mye penger det er i verden. 
De fleste tall er nok regnet ut i dollar, men du kan bare konvertere til norske kroner selv.

2. Hvert land bestemmer selv hvor mye penger de skal lage.  Også er det summen av dette som er svaret ovenfor. 
Men det kommer nok i dollar og ikke kroner. 

3. Du må kjøpe våpen og betale lønn til soldater. Å være soldat er en jobb. Du trenger verktøy og lønn. 

4. Man kan ta pengene fra de, så de ikke har råd til å krige. Men hva om det er den rikeste og sterkeste som kriger, hvem skal ta pengene fra de? 

Jovia skrev (52 minutter siden):

Eller, jeg syns det er veldig frustrerende å tenke på alt jeg ikke får oppleve. .......................... . Men likevel. Jeg vil gjerne være der å se. Oppleve....................

 

What he said.... 

Har selv hatt problemer med dette.

Jeg kjøpte disse små kamera for rør.... ca. 10mm diameter, kostet 299-399kr. 

Det viste seg at det var en spiker i røret, jeg målte så opp på veggen, og boret et hull for å få ut spikeren. 

Løste mitt problem ganske fint, ikke sikkert det hjelper deg da. 

Nidar2 skrev (18 timer siden):

Det spørs jo hva de fem siste sakene er, om de er plagsomme og om de skaper prisreduksjon ved re-salg osv.

 

Det som er litt av problemet her.

Selvaag innrømmer at det er feil, men jeg kan jo ikke dokumentere eller ærlig si at jeg får noen fysiske eller psykiske plager av dette. 

Sak1: 
Vi har bestilt lys i og under skap på kjøkkenet. 
Elektriker bommet med strøm uttak, og nå har vi et 20mm rør som kommer ut under kjøkken skap, også har de boret hull under kjøkkenskap for å få strømmen inn i skapene til lys. 
Hadde elektriker hatt strøm uttak 15cm høyere opp, så hadde strømmen kommet inn i skapene og vi hadde aldri sett noe til de kablene som kommer ut av veggen og videre opp i skapene. 
Kontrakten vår sier ikke noe om hvordan strøm blir levert til lys is skap, den sier bare noe om at vi skal ha lys i skap. 

Takstmannen, som var med på befaring, sa at dette var noe han vil føre opp på en befaring, om han skulle befart denne ved et salg. 

Sak2:
En av våre inne dører har helt skjeve dørhengsler. Du ser det ikke så godt om du går fort forbi, men om du stopper opp og ser på døren, så ser du det tydelig at ting er skjevt. Døren funker som en dør skal, den kan åpnes og lukkes. 

Her sa også takstmannen at dette var noe han ville notert, pga. dette var noe som kunne forårsake feil på sikt. 

Sak3: 
På vår inn glasset balkong så har alle våre naboer hele lengder med planker, dvs. ingen planker er skjøtet. 
Mens vi har 7 skjøter på vår balkong. 

Her sa takstmannen vår at du i grunn ikke kan klage på det, men siden alle andre leiligheter er laget med hele planker, så var det tydelig at dette var standard for denne blokken, men at de hadde gjort denne feilen på vår balkong. 

Vanskelig for oss å påstå at vi får et vanskeligere liv pga. disse sakene, men litt irriterende at fagmenne hadde blåmandag i leiligheten vår. 

Hei,

Vi kjøpte en leilighet fra Selvaag for 1 års siden. ( 5 millioner) 
 

Vi hadde da en ferdig befaring og en overtakelses befaring.
Der fant vi selvfølgelig en del feil, (som vi også forventet) der er jo mulig for en utbygge å overse noe eller gjøre feil, de er jo mennesker de også.
Kan nevne at vi hadde med oss takstmann på befaringene, da verken jeg eller kona er profesjonelle håndverkere/elektro/vann.

Men noen feil avviste de. 

Begrunnelsen på alle feil de avviste var kost/nytte verdien. 
De var enig at det var en feil, men at det ville koste dem for mye penger å fikse feilen mot den nytten det ville ha for oss. 

Vi sitter nå med en følelse at Selvaag kan bruke dette som et "trumf-kort" i alle reklamasjons saker.
Jeg antar at vi fant omkring 30 ting som vi ønsket at de skulle fikse, og de har nå fikset opp i 25 saker. 
Men på de siste 5 sakene, så bruker de kost/nytte argumentasjonen for ikke å fikse. 

Takstmann sa det var vanskelig å anslå pris på de siste 5 sakene, men ca. 40-60k kroner, dersom vi selv skulle få inn håndverker og elektriker for å fikse de siste 5 sakene. 

Jeg liker som regel "veien med mist motstand" så da vurdere vi bare om vi skal betale dette selv, å få det ut av verden. 
Advokater og 1-3års saks gang, er liksom ikke verd det for oss. 

Finnes det noen hjelp å få i slike saker?
Er ikke helt oppdatert på hvilke rettigheter vi har som boligkjøper. Jeg må dobbel sjekke kontrakten, men jeg tror ikke vi har "bolig kjøper" forsikring. Siden det var Selvaag sine selgere vi hele tiden snakket med, så glemte de nok å nevne slike muligheter. 

Kan nevne at vi er medlem av huseiernes landsforbund, og skrev inn til de. Men uten å sette seg inn i sakens detaljer  så kunne de ikke hjelpe oss. Og det klarte ikke de på de få gratis timene du får fra dem. Så det en kostnad for oss der uansett.

Gjest 2bda2...c04 skrev (På 13.7.2021 den 12.46):

Jeg har brukt selvbruning i en årrekke og har følt meg mindre pen uten farge på kroppen. Fra naturens side har jeg en hud som ikke blir brun, men rød hvis jeg går inn for å sole meg. 

Virker som de fleste menn helst liker damene solbrune på sommeren, for oss som ikke har den muligheten så må vi ta ty til selvbruning som fort kan bli skjoldete og vanskelig å få jevnt. 

Men er det ikke minst like sexy å omfavne den hudfargen man har og bære den med stolthet? Eller er blek hud i sommerhalvåret bare *blæ* uansett? 

Jeg spør fordi jeg er lei av selvbruning og har lyst til å bare ha den hudfargen jeg har. Lei av å smøre meg inn og så blir det skjolder her og der etterhvert som må skjules osv. Men det føles skummelt og er så lenge siden jeg viste meg blek at det føles ikke ut som *meg*. 

Men disse kvinnene er jo vakre selv om de er bleke? 

.................................

Å nei, huff må du gjøre noe, kan du ikke gå rundt som en slask i joggebukse hele dagen.

Damer ser ikke to ganger på men som ikke går til ekstreme lenger for å holde seg velstelt. 
Vi må kanskje ikke holde oss brune, men dere damer er ikke noe bedre i å gi menn umulig krav. 

trrunde skrev (På 26.6.2021 den 0.19):

Er bare å skifte interface navn til det som passer den edgerouter modellen du bruker.

Vet om andre som kjører det på ER-12p

 

Bør være obs på at det å bruke scriptet som oppdaterer routene via dhcp ikke er den beste løsningen på edgerouteren, den vil installere default routen via vlan 101, så det er bedre å bare ta de to subnetta du trenger og route dem statisk over vlan 101.

 

Hei, 

Jeg har sett noen guider på dette som setter opp vlan 101 for to net.

1. set service nat rule 5001 destination address 172.21.0.0/16
2. set service nat rule 5001 log disable
3. set service nat rule 5001 outbound-interface eth0.101
4. set service nat rule 5001 protocol all
5. set service nat rule 5001 type masquerade
6.  
7. set service nat rule 5002 destination address 10.133.0.0/16
8. set service nat rule 5002 log disable
9. set service nat rule 5002 outbound-interface eth0.101
10. set service nat rule 5002 protocol all
11. set service nat rule 5002 type masquerade
12.  
13.  
14. set protocols igmp-proxy interface eth1 alt-subnet 192.168.1.1/24->Eventuelt kan det settes opp med 0.0.0.0/0
15. set protocols igmp-proxy interface eth1 role downstream -> Den porten (og lanet) du ønsket signalene sendt til. eth1 er riktig på usg.
16. set protocols igmp-proxy interface eth1 threshold 1
17. set protocols igmp-proxy interface eth0.101 alt-subnet 172.21.0.0/16
18. set protocols igmp-proxy interface eth0.101 role upstream
19. set protocols igmp-proxy interface eth0.101 threshold 1
20. set protocols igmp-proxy interface eth0.101 alt-subnet 10.133.0.0/16
21. set protocols igmp-proxy interface eth0.101 role upstream
22. set protocols igmp-proxy interface eth0.101 threshold 1

Hvorfor 172.... og 10.... ? 

Jeg satte opp for 172... og det fungerte fint.

Jeg er ikke ekspert på dette, så ser ikke hvorfor det skal være nødvendig med begge. 

Dobbeltabbe skrev (1 minutt siden):

Ser det er ganske vanlig blant de som leier ut inkludert strøm å ha forskjellig pris basert på hvor mange personer som bor der, nettopp pga økt forbruk. Da står det bare i annonsen, kr x for 1 person og kr y for to. Det er også mange som skriver at leiligheten egner seg best for 1 person.

Ja, utleier kan skrive det, men det betyr ikke at det er gjeldene, dersom loven sier noe annet.

Loven kommer alltid først. 

Dette gikk mye verre enn jeg hadde trodd. 

Prøvde å sette opp WAN+2LAN på min ER-12, men det gikk ikke. 
Hverken på eth9 rj45, eller eth11 SFP.

dvs. jeg prøvde å koble ER-12, etter VMG8825, akkurat som jeg gjør med min Asus router. 

trrunde skrev (På 30.4.2021 den 17.58):

dersom du kun skal ha internett så holder det å definere vlan 102

 

har lagt litt detaljer her:

https://github.com/trrunde/routerconfig/blob/master/edgerouter-x-altibox

der er det også config slik du får ipv6 dualstack.

 

Forstår jeg det rett, så er denne configen for edgerouter laget for Er-4? 

Hvor eth0 er WAN.

Jeg bruker ER-12, og ønsker å bruke eth11/sfp som WAN. 

Kan jeg bare bytte ut eth0 med eth11 i din config ? 

Theo343 skrev (1 minutt siden):

De fleste mediakonvertere jeg har sett fra Altibox har fiberen rett gjennom veggen og inn i baksiden å boksen uten noen SFP. Var det jeg svarte på. Derfor må man ha en montør fra Altibox til å fikse dette om man har en slik mediekonverter.

Og jeg svarte han jeg quotet

Beklager rotet, jeg ble bare forvirret når du svarte på en post fra Nov 2020, 10 min etter jeg spurte om hjelp til noe annet. 

Theo343 skrev (3 minutter siden):

Man må få en montør fra altibox til å ordne SFP kobling i stedet for mediakonverteren. Enklere å gjøre som en over her sier, kjør WAN Rj45 til ditt utstyr med VLAN tagging.

Var dette til meg?

hvorfor konvertere fra fiber til rj45, når jeg har sfp inngang på ER12 ?? 

Jeg har en ER-12. 
Vet dere om jeg kan bruke SFP fra VMG8825, eller må jeg kjøpe en ny SFP til ER- 12?

Noen som vet?

oolo skrev (7 timer siden):

Hei.

Usikker hva mine rettigheter er.i forbindelse med leiekontrakt og at ny innflytter ikke forteller sannheten.

Vi har hatt en leietaker inne i flere år som nå skal flytte, har skrevet kontrakt med en annen nå, som i utgangspunktet skal inn 01.07, vi snakket med henne tidligere før vi skreiv kontrakt, om referanser fra tidligere leieforhold, det hadde hun ikke, da hun aldri har leid før, i dag fikk vi en telefon fra en som sier at hun har leid der, og det har vært masse styr, bland annet at leien ikke ble betalt inn de 3 siste månedene før de flyttet. 

Jeg ønsker ikke å ha denne personen boende hos oss, kan jeg avslutte leieforholde (før det har begynt)? 

Som andre sier her... tenk på deg selv og dine investeringer, det er ingen andre som gjør det. 

Se for deg hva det verste som kan skje her.:
-- Hun flytter inn og lager et helvete for deg i 3år.
-- Du nekter å levere ut nøkkelen, hun er smart nok, og har resurser nok til å saksøke deg. Som kan ende opp i hva.... max 20-30k kr. 

Jeg vet hva jeg hadde gjort. 

Du skyller ingen leietakere noe, beskytt deg selv.

Det er jo hyggelig å se at tema engasjere så mange. 

Tror jeg har fått de svarene jeg trenger. 
Loven sier at leietakere kan ta med familie en generasjon opp eller ned. 

Da blir det opp til meg som utleier å grundig evaluere leietakere og se på risiko om det er noen som potensielt kan bli en større familie den ene elle andre generasjonen. 

Som utleier så føler jeg jo at jeg har rett til å beskytte mine investeringer.