Kremen1

Hei!

Jeg skal starte å leie ut leiligheten av og til på Airbnb tenkte jeg.

Planen er å selge den til sommeren. Vet da at jeg må ha bodd der minimum 1 år sammenhengende for å slippe å betale skatt av gevinsten.

Hvordan er reglene for dette når jeg kun leier ut av og til og bor der med fast adresse?

Har hittil fått leid den ut november for 28 dager sammenhengende(Passet på å komme under 30 dager), i desember er det hittil to helger med varighet på 3 dager. Er hovedsaklig helger jeg tenker å leie den ut.

Er dette noe problem i forhold til reglene? Hvor går grensen? Eller har det ikke noe å si så lenge det er kortidsleie hos airbnb. Jeg bor hos kjæresten i perioden leiligheten er utleid på airbnb. 

Du må ikke la jenter styre humøret eller hverdagen din. At du fikk en positiv melding som skal feires tyder på det..

Jenta skal ikke avgjøre om du har en dårlig dag eller ikke, du har det like bra uten henne, du er gevinsten. Husk det. Da fremstår du automatisk mye mindre needy.

At hun er kald fordi du avlyste en avtale høres overanalysert ut. Hadde du en god grunn burde ikke det være noe tema engang.

Slutter hun å svare deg pga det så lar du henne bare være.

Er hun interessert tar hun kontakt igjen. Du har ikke gjort noe feil.

 

 

Selvsagt, er dette noe jeg må informere min bank om? Altså de som allerede har pant i boligen? Anonymous poster hash: 63a11...f3c

 

Hvorfor gidder du det? Har dere vært sammen lenge?

Har hun ikke nok ek/inntekt/sikkerhet på egenhånd så burde ikke det være ditt problem streng tatt.

Kremen1: Ikke mye du har skjønt tydligvis..

 

OP: Har dere samme bank? Hvis ikke så kan det blir ett problem for hun mtp at hennes bank da må stå som 2pri, langt fra alltid man godtar dette. Men du trenger i utgangspunktet ikke gjøre noe, bruker hun en annen bank er det de som "søker" din bank om å nedkvitere pant til pålydene for å få plass til nytt pantedokument

Hva da? Ts har god økonomi ned ek’en i boligen, hvorfor la en kjæreste kjøpe seg inn med det små beløpet og ta pant i hans leilighet?

Selvsagt, er dette noe jeg må informere min bank om? Altså de som allerede har pant i boligen? Anonymous poster hash: 63a11...f3c

Hvorfor gidder du det? Har dere vært sammen lenge?

Har hun ikke nok ek/inntekt/sikkerhet på egenhånd så burde ikke det være ditt problem streng tatt.

Vanskelig å se ut fra bildet med tanke på den mørke fargen. 

 

Her ser du et par eksempler på kalkmaling i mørk farge. Du kan jo sammenligne og se hva du selv synes.

 

https://goo.gl/images/wtA8xj

 

https://goo.gl/images/2DcfQa

Takk for svar!

Nå presterte jeg å gjøre noe utrolig dumt i går. Skulle bare fjerne noen små ujevnheter og ble litt for ivrig..

Ble MEGA skjoldete.

Jeg har allerede tatt 2 strøk. Kan jeg redde dette ved å ta et strøk til eller må jeg pusse ned hele veggen?

Med tanke på at det tre steder nå er tatt tre strøk kan det vel hende jeg faktisk må ta 2 hele strøk til?

Hva skal jeg gjøre ? :/ Skjønner ikke hvorfor veggen ser sånn ut så utrolig lys ut de stedene.. Det har tørket i 8 timer.

Snakker av egen erfaring og hun har garantert hatt sex med personen ut i fra den reaksjonen der.

Det er tydelig at hun er mannen i forholdet og vet hvor hun har deg. Dette bruker hun ved å reise bort for å skape enda mer press på deg. Hun vil at du på en måte skal si unnskyld for at du i det hele tatt antydet at du var utro, og vrir hele situasjonen over på at det er du som ikke vil ha henne.

Rimelig kynisk. Men jeg har dessverre vært bort lignende selv, og det er fort gjort å falle i den fellen når du har investert mye i personen og er glad i henne.

Nå er jo hele situasjonen vridd over til at du nærmest må be hun komme hjem igjen, og hun har rodd seg ut av situasjonen.

Fordi ber du hun komme hjem nå og fortsatt gnager om det som skjedde tidligere, kan hun igjen bruke det med at det er deg det er noe feil med, det er du som ikke vil ha henne.

Er det slik man vil ha det? Og er det en slik dame man vil ende opp gammel sammen med som har såpass lav respekt for deg?

Vri situasjonen rundt. Hadde du gjort dette mot henne. Ville du bare reist bort fra alt og lagt feilen over på henne om det ikke var noe i det hun antydet? Eller ville du gjort alt du kunne for å gjennvinne tilliten hennes?

Får vondt av å lese dette.. Finnes så mye dårlige damer der ute, det er skremmende. ( Sikkert mye dårlige menn og) Du fortjener bedre. Og selv om det blir stress med tanke på huset, skal du vite at alt ordner seg uansett.

Jeg forstår.

Synes du veggen ble OK?

Du bør ikke bruke rulle for kalkmaling. Da mister du effekten. Du bør heller ikke male flere strøk. Da risikerer du også å miste effekten.

 

Ett godt strøk med bred myk pensel skal/bør dekke.

 

Var veggen grunnet/malt fra før? Det kan bli skjoldete og flekkete finish dersom underlaget suger til seg maling ujevnt.

 

Og husk; du skal male litt "rotete og usystematisk" med kalkmaling. Gjerne i lange brede drag.

Takk for svar.

Kjøpte en dyr jotun pensel som skulle være bred og fin vistnok.

Med ett strøk ble det -veldig- ujevnt.

Det var vanlig maling på veggen fra før av.

Hva synes du om dette resultatet? Kan vi ha tatt på for lite eller for mye? Evnt at det er vannet ut for lite?

Det er malt "rotete" etter guide som jeg fant på dinside.  

Hei!

Har malt kalk maling på en vegg jeg pusser opp, men synes det blir rimelig ujevnt.

Det er en kamerat som har hjulpet meg, og han har malt med kalkmaling hjemme hos seg og der ble det rimelig jevnt.

Har vi blandet ut med for lite eller for mye vann?

Brukte vel ca et glass med vann til en 3 liters boks fra Jotun.

Har fulgt denne guiden: https://www.dinside.no/bolig/slik-maler-du-med-kalkmaling/61487578

Burde vi forsøke et strøk til med mer eller mindre vann i blandingen?

Vi har allerede tatt to strøk. Ble litt jevnere med det.

Takker for svar

Vi har brukt kost. Vurderer nå om jeg heller burde brukt rull for et jevnere resultat.. Kan man gjøre det på 3 strøk evnt?

Hva står det på skjøte? 50/50?

Jeg ville sagt 90/10.

Han er på jakt etter noe bedre, og vil ikke at potensielle jenter skal se at han er i forhold.

Jeg har flere venner som gjør akkurat det samme. Nekter å ha status på Facebook eller legge ut bilde av de på insta/face.

Felles for begge er at de er utro, får oppmerksomhet på insta da jenter tror de er single.

De er kun sammen med jenta fordi det er trygt, og søker spenning ved å få oppmerksomhet fra andre jenter i mellomtiden.

Dette ville de ikke fått i like stor grad om jentene så han var i forhold. Når de er sammen med dama er de verdens største englebarn og behandler hun som en prinsesse. Spill for galleriet.

Har opplevd det samme selv med eks kjæresten. Hun ville plutselig ikke at noen skulle se vi var i forhold. Hun flørtet med masse gutter og var til slutt utro.

Jeg ville dumpet han og beholdt selvrespekten.

Synes du ikke selv det er rart at han kommenterer andre jenter med engang og aldri nevner deg?

Takk for svar alle sammen!

Det var greit å vite, hele mailen hans virket kun som skremsel egentlig og jeg må si jeg ble fryktelig provosert over at han kaller meg for smålig. Det hadde vært greit vis det var en god forklaring på dette, men dette skyldes kun sløvet fra han side og dette har forsinket meg veldig i tillegg til å bruke 3 timer hver dag på kjøring til jobb istedenfor 10min. 

Jeg fjernet kravet om reiseutgifter da det blir styr å frembringe dokumentasjon på dette.

Sender han og megler mail på at jeg holder tilbake rente utgifter og fellesgifter 1 uke fra kjøpesummen. Dette noterer jeg på overtakelsesprotokollen i morgen, alternativt at han overfører meg pengene nå og sender kvittering.

Er dette innenfor? 

Fellesutgiftene har han betalt for denne måneden, men jeg overførte han penger for de to siste ukene til bankkontoen hans før overtakelse siden planlagt overtakelse var 15 januar.

Det er et lite løstmontert garderobeskap, ja. Trodde dette skulle fjernes.  

Hei!

Kjøpte en leilighet i midten av desember med overtakelse 15 januar.

Jeg sa i utgangspunktet at 20 januar eller senere passet meg best, men selger skulle ha absolutt ha 15 januar for å godkjenne budet mitt.

Megleren sendte kontrakten til selger, men han brukte lang tid på returnere den. 2 Januar var den mottatt og jeg dro på kontrakts møte og fylte ut de papirene megler trengte fra min side.

Selger bor i London, og på skjøtet hadde han signert papirene feil.

Dette gjorde at han måtte sende papirene til megler på nytt slik at alt var klar til overtakelsen 15 januar.

Selger fikk beskjed om dette 3 januar av megler. 

Ikke før 11 januar sender selger nytt skjøte fra London korrekt utfylt. Utrolig nok sender han det med vanlig brevpost uten sporing, dette har leverings tid på 3-7 virkedager. Med andre ord alt for sent.

Brevet hadde uansett ikke kommet frem til mandagen. Uansett, vi venter og venter og det viser seg at brevet har blitt borte i posten. Jeg sier at det er usannsynlig at det tar 7 virkedager å sende et brev fra London til Oslo, og ber om at han sender det på nytt med Express post og sporing. Selger gjør dette og skjøtet ankom lørdag slik at vi kan ha overtakelse nå til mandag. Altså 1 uke for sent.

Jeg sendte krav om kompensasjon for forsinkelse da dette er bare rot fra hans side. 

Skrev at jeg ville ha 1 uke med renter på mitt lån, fellesutgifter og 6 turer frem og tilbake der jeg måtte bo midlertidig pga hans forsinkelse. Totalt 2700kr.

I utgangspunktet kunne jeg vel også bedt han dekke tap fordi jeg måtte avlyse flytting og nå blir en uke forsinket med oppussingen min bare pga han. Hadde også leid bil som jeg måtte avlyse, og denne er nå fullbooket frem til torsdag så jeg får ikke flyttet inn mandag pga han engang.

Uansett, jeg fikk mail tilbake med at dette var smålig av meg, og at det ikke var hans skyld at posten ikke kom frem i tide.

Han begrunner det med" Brevet som manglet ble sendt i tide og skulle vært levert til megler innen rimelig. tid hvis Posten hadde oppfylt sine løfter. Det er derfor utenfor min kontroll at denne overtakelsen er blitt forsinket". 

Han referer også til forbrukerskjøps loven 24.

"Forbrukeren kan kreve erstatning for tap han eller hun lider som følge av forsinkelse fra selgerens side.

Dette gjelder likevel ikke så langt selgeren godtgjør at forsinkelsen skyldes hindring utenfor hans eller hennes kontroll, som selgeren ikke med rimelighet kunne ventes å ha tatt i betraktning på avtaletiden eller å unngå eller overvinne følgene av."

 

Han mener altså at siden posten rotet bort sendingen, så det ikke dette hans feil. Selv om han i utgangspunktet var ALTFOR treg til å sende korrekt utfylt skjøte i retur. I tillegg fikk jeg beskjed fra megler om at han sendte brevet på torsdag, altså har han overhodet ikke oppfylt sine løfter fordi leveringstiden var 3-7 virkedager. Så det ville uansett ikke ha kommet frem i rimelig tid.

For å toppe det, har han ikke tømt boden og det står igjen et skap på soverommet so jeg ga beskjed om at jeg ikke ville ha. Jeg sa det var greit at han kom å tømte boden litt senere siden han bodde i London og ikke skulle hjem før om noen uker, det skapet på soverommet får jeg legge ut gratis på mittanbud. Men jeg tenker hvorfor skal jeg være så snill, når jeg blir kalt smålig over hans rot.

Har jeg gyldig grunnlag til å holde tilbake 2700kr i morgen  ved overtagelse? 

Hei,

En kamerat av meg skal bli kjøpt ut av dama i leiligheten de kjøpte sammen i mars. Han går med 50.000kr i tap da boligen har gått ned 100.000kr. Slik jeg har forstått kan han føre dette på selvangivelsen?

Men kan han også føre dokumentavgiften der ettersom leiligheten blir overført/solgt samme år?

Takker for svar!

Da er da ikke umulig å bli advokatfullmektig med c eller b snitt.

Kjenner ei som hadde c snitt mye endel d og hun er da i full jobb nå, faktisk gjorde hun det såpass bra at hun fikk være med på å starte ett nytt kontor.

Men det var vanskeligere å finne noen som ville satse på hun. Løsningen hennes var å jobbe gratis hos gatejuristen og få gode referanser hos de. Hun fikk også jobb en ganske øde plass. Dog er det nye kontoret i en storby.

 

For det første er det altfor dyrt. En bilforhandler betaler f.eks 4500-5000kr for å lakke ett panser, da koster det ikke 15.000kr for å utbedre den skaden der selv om det kanskje må litt sparkel til også.

 

Et merkeverksted bruker vel aldri sparkel, så hvis skaden er på selve støtfangeren og ikke på en løs leppe(som kan byttes separat) snakker vi om demontering, ny fanger, lakkering og montering. Ringer du Møller og ber om en pris på en slik jobb er jeg veldig sikker på du ikke kommer under 10-15.000.

Det der blir fikset på nærmeste smart repair verksted, det er jeg 100% sikker på. Vi får inn svært mange leiebiler i året og alle har Div smart rep utført. Ikke noe problem det forsåvidt.

 

14.500?

Kan du ta bilde av en lignende bil å vise meg?

Tipper dette koster maks 5000kr å få utbedret på et verksted.

Og eier har neppe reparert dette. Er det under frontleppen er det jo umulig å se med mindre man titter unner bilen.

 

 

Det har kommet en fakturaspesifikasjon på reparasjonen. Det dreier seg om en Audi A1. Og du har helt rett i at man måtte ned på kne for å oppdage skaden.

For det første er det altfor dyrt. En bilforhandler betaler f.eks 4500-5000kr for å lakke ett panser, da koster det ikke 15.000kr for å utbedre den skaden der selv om det kanskje må litt sparkel til også.

Jeg ville nektet å betalt og tatt saken videre til forliksrådet. Hvis det er helt under bilen og ikke synlig om du står i samme høyde som bilen er ikke dette noe vi trekker for ved f.eks innlevering av leasing biler. Normal slitasje.

14.500?

Kan du ta bilde av en lignende bil å vise meg?

Tipper dette koster maks 5000kr å få utbedret på et verksted.

Og eier har neppe reparert dette. Er det under frontleppen er det jo umulig å se med mindre man titter unner bilen.

 

Så du skal kjøpe en leilighet av din far som fikk en takst på 2,9mill i mars. Nå så jeg ikke hvilken by dette var i, men i Oslo har vel prisene falt rundt 7% siden den gang. Hvis boligmarkedet fortsetter å falle, hvem går det ut over ved neste salg? '

Siden faren din skulle ha differanse mellom 1,33mill og 2,9mill.

 

Gitt at boligen synker til 2,7mill (som den teoretisk har gjort i år), hvem går det utover? Dine 1,33mill eller faren din sine 1,57mill?

 

Dette er i Trondheim, nesten sentrum ville jeg sagt. I følge Krogsveen har det vært ikke vært så mye ned slik det har vært i Oslo.

Finanskonsulenten fortalte meg det skal gå i orden å få lån på 1.33mill, forutsatt verdien av min fars bolig er på 1.57mill eller høyere.

 

Dersom boligprisen synker, vil det nok gå ut over min fars andel, siden min far fortsatt har 1.33 mill i restlån på denne boligen.

Ved neste salg, så skal min far ha:

verdien av boligen ved vårt "salg" - 1.33 mill - eventuell ekstra "kjøp" jeg gjør fra min far

Og jeg tar resterende.

 

Jeg har sendt takst fra mars til banken, men de er noe treg å svare, men trur ikke at den er fra mars vil ha mye å si for mitt lån.

Om de ønsker ny takst, så ordner vi dette, og jeg får bare sjarmere takstdamen litt ekstra og kanskje få høyere verdi

Da kjøper du leiligheten muligens over markedspris, og det er du som taper på det ved salg.

Du burde heller forsøke å få lavest mulig pris på den taksten.

Jeg ville tatt en privat takst av boligen for å sett om megleren mente verdien var høyere eller lavere enn i mars. Om den er høyere ville jeg droppet å sagt noe til faren din.

Hvem skal betale dokumentavgift? Og husk når du selger koster en megler fort 70-80k som igjen spiser opp fortjenesten din. Mest sannsynlig kommer du ikke til å tjene en krone på den dealen der. Og fellesgjelden må jo trekkes fra i avtalen deres.

Prøver han å lure deg?

Hei!

Takk for alle tilbakemeldinger.

Vet ikke helt om jeg forstod om jeg kunne ta dette videre eller ikke?

Som alltid i slike saker må man vurdere om det er snakk om et privatkjøp eller et forbrukerkjøp.I Forbrukertvistutvalgets sak 1759/2014 etablerte utvalget at i tvilstilfelle vil det at man omtaler seg selv som "oppdretter", har pågående valpekull, og opererer med et "kennelnavn" kunne være avgjørende i retning av at det er snakk om et forbrukerkjøp. I tillegg må det være snakk om at man driver oppdrett av et visst omfang - salg av ett enkelt valpekull vil sjelden være nok. Men hvis det selges rasehunder vil terskelen være svært lav for å regnes som næringsselger.I forbrukerkjøpsloven § 41 er forbrukeren gitt en ufravikelig rett til å kreve avbestilling. Partene kan avtale avbestillingsgebyr, men dette kan aldri settes høyere enn en vanlig normalerstatning utmålt etter forbrukerkjøpsloven kapittel 11.Forbrukerkjøpsloven har ingen regler om betaling av depositum eller håndpenger. Dersom selger ønsker å beholde pengene ved eventuell avbestilling vil beløpet imidlertid få karakter av å være et avbestillingsgebyr uavhengig av hva man har kalt forholdet.3000,- kr er antagelig langt over hva man ville kunne krevd i erstatning etter lovens kapittel 11. Det er da også mer enn hva som kan kreves i avbestillingsgebyr.Gjelder ikke forbrukerkjøpsloven gjelder avtalefrihet. Et krav om håndpenger er ikke i strid med tvingende regler om urimelige avtaler mv.

Hei!

Takk for svar alle sammen.

Dette er andre kullet på hundene. Det er 7 valper og de koster 14.800kr pr stk. Det har ikke vært nevnt noe om at de driver med opprett egentlig, annet enn at de følger NKK krav for avl.Det er rasehunder.

Ville du prøvd saken videre? Som sagt så ville jeg selvfølgelig dekket tapet om det var en vanskelig hund å selge.

Men det er en tispe, og det står til og med i annonsen at de har lang venteliste om noen skulle trekke seg, så dette blir ikke annet enn ekstra penger i lommen for de..

Generelt er det slik at dersom du avbryter salget, har selger krav på erstatning for tap vedkommende måtte lide, med mindre annet er avtalt.

 

Dersom selger har gitt beskjed til deg, enten skriftlig eller muntlig, at depositum vil beholdes dersom avtalen ikke oppfylles, så har du ingen rett til å få det tilbake, da har dere avtalt at det er slik det er.

 

Som regel krever man jo depositum eller forskuddsbetaling for en vare på denne måten nettopp for å sikre at kjøpet gjennomføres, og for å ha noe til erstatning dersom det ikke gjennomføres.

 

Det blir jo feil å sammenligne med et leieforhold, hvor depositumet skal dekke eventuelle skader under leieperioden som leietaker er ansvarlig for, når det er snakk om salg av en vare som enda ikke er levert.

I slike tilfeller er normalt depositumet nettopp en sikkerhet for at kjøpet gjennomføres, og dersom kjøper trekker seg beholder selger depositumet, også kjent som håndpenger.

 

Det har litt å si hvor stort depositumet er, men jeg mener det er innenfor å beholde depositumet, det er på en måte en del av hensikten med depositumet.

Nei, hensikten med et depositum er vanligvis å tjene som sikkerhet, ikke å virke som sanksjon i seg selv. Du får vanligvis depositumet tilbake når du flytter ut av en leilighet for eksempel, med mindre huseier faktisk har et krav mot deg f. eks. på grunn av manglende utvask.TS: Det er i utgangspunktet lovlig å avtale normaltapserstatning. Det er mulig det ikke er tillatt i forbrukerkjøp, men jeg har ikke anledning til å sjekke det på stående fot. Er selger næringsdrivende?

Selger er privatkjøp. De begrunner årsaken til at de ønsker depositum i finn annonsen om at det ikke skal være noe impulskjøp.

Selger er ikke næringsdrivende som jeg vet om, overføre til privat person og de driver ikke med oppdrett annet enn privat virker det som.

Leste litt om det her, men ble ikke nevnt noen konkrete lover..

http://hundesonen.no/topic/65998-depositum-ved-valpekjøp/

Hei!

Jeg er i utganspunktet ute etter hva loven sier, ikke hva det burde eller synes.

Men jeg overførte pengene pga det virker som det er vanlig i forbindelse med hundekjøp og selger virker ryddig.

Hadde hun ikke fått solgt hundene ville jeg aldri krevet tilbake pengene, det ville vært feil av meg. Men når jeg vet de blir solgt med engang synes jeg det blir litt feil.

Hei!

Kjøpt en hund med levering i midten av september.

Betalte da depositum på 3000kr siden rasen er så populær.

Viser seg nå at jeg ikke kan få denne hunden likevel pga personlige årsaker.

Står i annonsen på Finn at hvis man trekker seg får man ikke depositumet tilbake.

Er ikke dette ulovlig egentlig? Skal høre med selgeren først, men tipper de vil henvise til annonsen.

Slik jeg har lest meg opp kan de kun kreve å beholde pengene om de ikke får solgt hunden, eller kreve penger foe ekstra utgifter som f.eks at de må legge ut Finn annonsen på nytt.

Men jeg vet de har venteliste på hunden, så den blir solgt igjen med engang.

Vi har ikke skrevet kontrakt, men jeg har overført pengene etter SMS dialog.

Hvis de nekter å betalte tenkte jeg da å ta saken til forliksrådet om jeg har noe reelt krav her.